Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 августа 2012 года г.Кимовск Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Сысоевой В.В., при секретаре Гусевой В.П., с участием истца Ишутиной Т.Н., представителя ответчика администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района, по доверенности Ванина В.И., представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район, по доверенности Пахрина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-529 по иску Ишутиной Т. Н. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, установил: Первоначально Ишутина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании за ней с 1995 года права пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований сослалась на то, что является нанимателем этой квартиры, предоставленной ей 29.06.1971 г. Основанием для вселения в данное жилое помещение был ордер на вселение, выданный 23.06.1971 г. Кроме того, в 1995 году истице была предоставлена дополнительная жилая площадь в виде квартиры № в этом же жилом доме. Однако в настоящий момент документ, подтверждающий факт предоставления <адрес>, не сохранился. В 2005 году между истицей Ишутиной Т.Н. и МУП «Коммунальное хозяйство» был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ей предоставлено в пользование жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, имеющее две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (квартира №) и площадью <данные изъяты> кв.м (квартира №), а также подсобные помещения: кухня площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м (квартира №). В соответствии с техническим паспортом в квартире № имеется еще и кухня площадью <данные изъяты> кв.м. Данной кухней она также пользуется с момента предоставления в 1995 году квартиры №. В настоящий момент общая площадь занимаемых ею жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, на нее открыт лицевой счет, в котором значится та же общая площадь квартиры. Истица Ишутина Т.Н. обратилась в администрацию муниципального образования город Кимовск Кимовского района с просьбой заключить с ней договор найма жилого помещения и предоставить копию ордера на занимаемое ею жилое помещение (квартиру №), в чем было отказано. Поскольку ордер на вселение в квартиру № не сохранился, истица в настоящее время не может подтвердить законность своего вселения в эту квартиру, а ответчик не заключает с ней договор социального найма жилого помещения. В то же время ею была соблюдена процедура вселения в жилое помещение, предусмотренная действующим в то время законодательством, поэтому она приобрела право пользования указанной квартирой по договору социального найма. С момента вселения по настоящее время она зарегистрирована и пользуется обеими квартирами, расположенными в разных частях дома, добросовестно исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В процессе подготовки дела к судебному разбирательству истица Ишутина Т.Н. уточнила ранее заявленные исковые требования и просила признать за ней с 1995 года право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, как это следует из технического паспорта на жилой дом. В судебном заседании истца Ишутина Т.Н. настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления по приведенным в иске доводам. Также она пояснила, что спорная однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, была предоставлена ей в связи с увеличением состава семьи. Вселение было осуществлено на основании заключенного договора найма жилого помещения с МУП «Коммунальное хозяйство». Никакой самовольности вселения она не допускала, вселившись одновременно с членами своей семьи – дочерью и сыном. В настоящее время она проживает в обоих жилых помещениях, имеет регистрацию по месту жительства в квартире №. В то же время оплата за наем, пользование коммунальными услугами, содержание жилого помещения с 1995 г. начисляется ей, как нанимателю квартиры, исходя из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м, хотя по техническому паспорту общая площадь квартир составляет <данные изъяты> кв.м. Иного жилого помещения в пользовании и собственности она не имеет. Удовлетворение иска позволит ей реализовать право на получение благоустроенного жилого помещения взамен ветхого, в котором расположены эти квартиры. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района по доверенности Ванин В.И. и представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. против уточненного иска не возражали. Надлежаще извещенное о судебном разбирательстве третье лицо ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание своего представителя не направило, сообщив о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, не представив возражений против иска. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Ишутиной Т.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР, корреспондирующих ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя относятся супруг, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. По данному делу установлено, что истица Ишутина Т.Н. на основании ордера №469, выданного ей 23.06.1971 г. в соответствии с решением исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся от 9.06.1971 г. №15-153, вселилась в установленном порядке вместе с членами своей семьи в квартиру № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в жилом доме № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска, и зарегистрировалась в ней по месту жительства. В 1995 году истице была предоставлена под расширение дополнительная жилая площадь в виде квартиры № в этом же жилом доме, однако документы об этом не сохранились. В 2005 году между истицей Ишутиной Т.Н. и МУП «Коммунальное хозяйство» был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ей предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а также подсобных помещения - кухни площадью <данные изъяты> кв.м и коридора площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим паспортом в квартире № имеется также кухня площадью <данные изъяты> кв.м, которой истица пользуется с момента предоставления ей в 1995 году квартиры №. Как следует из технического паспорта на жилой дом общая площадь занимаемых истцом жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается и актом осмотра жилого дома, проведенного в период судебного разбирательства. В соответствии с постановлением и.о. главы Кимовского муниципального образования от 14.09.2001 г. №720 жилой дом, в котором проживает истица, отнесен к категории ветхого жилого фонда. На основании постановления главы муниципального образования от 26.05.2003г. №503 Ишутина Т.Н. принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих в ветхих жилых домах. При постановке на данный учет не было принято во внимание изменение общей площади спорной квартиры. Иного жилого помещения в пользовании на условиях социального найма она не имеет. Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истицы Ишутиной Т.Н., показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии паспорта (л.д.8-9), выписки из похозяйственной книги (л.д.10), копии технического паспорта по состоянию на 7.02.1991г. (л.д.11-17), справки с места жительства (л.д.18), копии типового договора (л.д.19), выписки из лицевого счета (л.д.20), копии списка на предоставление жилой площади рабочим и служащим (л.д.21), справок архивного сектора (л.д.22, 23), копии ордера (л.д.24-25), копии письма администрации МО Кимовский район (л.д.26), копии справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.27), письма ЗАО «Жилсервис» (л.д.34), копии протокола конкурса по отбору управляющей организации (л.д.35-38), копий документов о передаче жилого фонда (л.д.43-60), выписки из реестра (л.д.61), выписки из ЕГРП (л.д.62), копий квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.66-75), акта осмотра жилого дома (л.д.76), копии технического паспорта жилого дома (л.д.77-84), копии материалов дела о принятии на учет граждан на улучшение жилищных условий (л.д.91-107). Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истца Ишутиной Т.Н. в спорное жилое помещение, не оспариваемая стороной ответчика, несмотря на отсутствие у нее документального подтверждения предоставления дополнительной жилой площади, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: наличием ордера на вселение, фактическим, длительным проживанием истца в двух изолированных друг от друга жилых помещениях, наличием постоянной регистрации в жилом помещении по месту жительства, заключением с истцом, как с нанимателем, договора найма квартиры, открытием лицевого счета и взиманием с нанимателя Ишутиной Т.Н. платы за пользование жильем и коммунальными услугами, данными о надлежащем исполнении обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием друг другу технических данных на жилые помещения, содержащихся в техническом паспорте и акте осмотра жилого дома, отсутствием в пользовании истца иного жилого помещения по договору социального найма. Вселение и последующее многолетнее проживание Ишутиной Т.Н. первоначально в квартире №, а затем и в квартире №, предоставленной под расширение, никем не оспаривалось, вопрос о ее выселении собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного вселения, либо изменения истицей общей площади спорной квартиры судом не установлено. Также суд учитывает, что спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м расположено в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, отнесенном в 2001 г. к категории ветхого жилого фонда. Проживающая в этом доме истица на основании постановления главы муниципального образования г.Кимовск Кимовского района от 26.05.2003 г. №503 принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истицы занимаемым жилым помещением и ее права на улучшение жилищных условий. При указанных обстоятельствах суд считает, что истец - наниматель Ишутина Т.Н. приобрела с 1995 г. право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим в соответствии с техническим паспортом и актом осмотра дома общую площадь <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: уточненные исковые требования Ишутиной Т. Н. к администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить. Признать за нанимателем Ишутиной Т. Н. с 1995 года право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: