РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2012 года г. Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при секретаре Масловой Н.С.,

представителя ответчиков: Захарова И.Н., Тарасова С.С., Муртазина М.Г., согласно ордеру адвоката Кимовской коллегии адвокатов Самоходкина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609 по иску Выжевского В. В.а к администрации муниципального образования Кимовский район, Захарову И. Н., Тарасову С. С.чу, Муртазину М. Г., о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Выжевский В.В. обратился в суд к администрации муниципального образования Кимовский район и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м.., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2006года, заключенного между ним и ФИО9 была приобретена доля вышеуказанного жилого дома. Вместе с тем, приобретенная им доля жилого дома представляет собой квартиру. Жилой дом состоит из двух квартир, вторая квартира принадлежит на праве собственности Лобачеву Ю. В.. В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме). Согласно части 1 статьи 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства истец Выжевский В.В. в суд не явился, заявив посредством сотовой связи о рассмотрении дела без его участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направило, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков – Захарова И.Н., Тарасова С.С., Муртазина М.Г., согласно ордеру адвокат Самоходкин В.И. не возражал против удовлетворения иска.

Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Управление Росреестра по Тульской области в суд представителя не направило, возражений не представило.

Извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства третье лицо – Лобачев Ю.В. в суд не явился, возражений не представил.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Выжевского В.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ч.2ст.218 УК РФ и ст.38 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то есть истец приобрел право на соответствующую часть жилого дома.

По данному делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.04.2006года, истец Выжевский В.В. приобрел долю жилого дома расположенную по адресу: <адрес>. Приобретенная истцом доля жилого дома представляет собой квартиру. Жилой дом состоит из двух квартир, вторая квартира принадлежит Лобачеву Ю.В. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, Выжевскому В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> жилой дом № по ул. <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.9), копии технического паспорта (л.д.10-13), копии выписки из домовой книги (л.д.14), справки (л.д.15), копии договора (л.д.16-18), копии выписки (л.д.19), копии кадастрового паспорта (л.д.20), копии свидетельства (л.д.21).

Согласно техническому паспорту квартира занимаемая Выжевским В.В. в доме № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м.., а также пристройки, обозначенной литера «а».

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу о том, что в силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. Поэтому, суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Выжевского В. В.а к администрации муниципального образования Кимовский район, Захарову И. Н., Тарасову С. С.чу, Муртазину М. Г., о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> Выжевского В.В. на жилой дом № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области.

Признать за Выжевским В. В.ем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., состоящую из: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м.., а также пристройки, обозначенной литера «а», расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: