Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 августа 2012 года город Кимовск Тульской области Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Бирюковой Ю.В., при секретаре Ананьевой М.В., с участием представителя истца Котова Д.В. по доверенности Филипповой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-586/2012 по иску Котова Д. В. к Цимах Н. И. о реальном разделе жилого дома, у с т а н о в и л: Котов Д.В. обратился в суд с иском к Цимах Н.И. о реальном разделе жилого дома, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 11 апреля 2012 года, заключенным между ним и ФИО6, он приобрел в собственность <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем 5 июня 2012 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Цимах Н.И. С самого начала проживания в спорном домовладении сложился определенный порядок владения и пользования строениями и сооружениями, находящимися на участке вышеуказанного домовладения. Фактически он владеет и пользуется в лит.А (индивидуальный жилой дом) кухней площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане №1, жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане №2, жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане №3, жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане №4, пристройкой лит.а площадью <данные изъяты> кв.м. Часть домовладения, которую занимает истец, является изолированной и оборудована отдельным входом. В настоящее время он желает произвести реальный раздел домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, чтобы за ним были закреплены именно те помещения, которыми он владеет. Просил произвести реальный раздел домовладения № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, выделив в натуре из общей долевой собственности в лит.А (индивидуальный жилой дом) кухню площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №1, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №2, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №3, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №4, пристройку лит.а площадью <данные изъяты> кв.м.; право общей долевой собственности прекратить. В судебное заседание истец Котов Д.В. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель истца Котова Д.В. по доверенности Филиппова М.Ф. в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Цимах Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца Котова Д.В. по доверенности Филипповой М.Ф., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии с п.п.1,2,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как видно из технического паспорта на жилой дом № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, составленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 6 июля 2012 года, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности указанного домовладения принадлежит Котову Д.В. на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2012 года, свидетельство о государственной регистрации права № от 5 июня 2012 года; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Цимах Н.И. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 11 апреля 2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности жилого дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, принадлежит Котову Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 июня 2012 года серии №. В соответствии с п.11 Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного суда СССР от 30 ноября 1990 года №14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, ели выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. Как установлено в судебном заседании, по сложившемуся порядку пользования домовладением истец Котов Д.В. занимает изолированную часть названного домовладения, а именно в лит.А (индивидуальный жилой дом) кухню площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №1, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №2, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №3, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №4, пристройку лит.а площадью <данные изъяты> кв.м. Часть жилого дома, которую занимает истец, является изолированной и имеет обособленный вход, естественную освещенность. С момента приобретения права собственности, как прежним собственником доли, так и истцом по настоящему делу, осуществлялись и осуществляются полномочия по владению и пользованию именно указанной частью дома. От другого сособственника претензий по поводу заявленных истцом требований о выделе принадлежащей ему доли в натуре в виде кухни площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане №1, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане №2, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане №3, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане №4, пристройки лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области не поступило. На основании вышеизложенного суд, учитывая, что выдел доли в натуре возможен без причинения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, считает требования истца о выделе занимаемых им помещений обоснованными и подлежащими удовлетворению. По смыслу ст.252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с реальным разделом домовладения право общей долевой собственности на домовладение № по ул. <данные изъяты> Кимовского района Тульской области подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Котова Д. В. к Цимах Н. И. о реальном разделе жилого дома удовлетворить. Произвести реальный раздел жилого дома № по ул. <данные изъяты> г. Кимовска Тульской области, выделив в натуре из общей долевой собственности Котову Д. В. в лит.А (индивидуальный жилой дом) кухню площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №1, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №2, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №3, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на плане №4, пристройку лит.а площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 27 августа 2012 года. Председательствующий: