РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2012 года г.Кимовск Кимовский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Сысоевой В.В. при секретаре Гусевой В.П., с участием истца Лавриненко В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2-576 по иску Лавриненко В. Г. к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом, установил: Лавриненко В.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Пронское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройками площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивирует тем, что 5.09.1991 года между ним и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома, который на тот момент не имел нумерации. Данный договор был удостоверен 5.09.1991 г. в исполкоме Пронского сельского Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области. Согласно постановлению главы муниципального образования Пронское Кимовского района от 12.12.2011 г. №143 «О присвоении почтового адреса» дому был присвоен порядковый номер №. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества, однако место жительства продавца ФИО3 неизвестно. Кроме того, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области запись в ЕГРП о праве собственности ФИО3 на спорный жилой дом отсутствует. ФИО3 наследственных прав также не оформляла. С момента совершения сделки имущественные права на спорный жилой дом никем не оспаривались. Лавриненко В.Г. полагает, что он приобрел право собственности на данный жилой дом, поскольку волеизъявление сторон, удостоверенное договором, было направлено на достижение того гражданско-правового результата, который указан в условиях договора, а именно то, что покупатель имел намерение получить спорный жилой дом в собственность, а продавец желал передать его за плату в собственность, при этом обязательства по сделке сторонами были исполнены, и данный договор был зарегистрирован органом местного самоуправления. В судебном заседании истец Лавриненко В.Г. настаивал на удовлетворении иска по приведенным в нем доводам. Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства представитель ответчика – администрации муниципального образования Пронское Кимовского района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по существу заявленного Лавриненко В.Г. иска. Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Лавриненко В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.218, 288 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. По данному делу установлено, что 5.09.1991 года между ФИО3. с одной стороны (продавец) и истцом Лавриненко В.Г. с другой стороны (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по ул. <данные изъяты> поселка <данные изъяты> Кимовского района. На момент заключения этой сделки нумерация домов в населенном пункте отсутствовала. Указанный договор был удостоверен 5.09.1991 г. в исполкоме Пронского сельского Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области. Согласно постановлению главы муниципального образования Пронское Кимовского района от 12.12.2011 г. №143 «О присвоении почтового адреса» данному дому был присвоен порядковый номер №. В соответствии с техническим паспортом от 27.04.2012 года дом имеет следующие характеристики: общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, пристройку, обозначенную литерой а, площадью <данные изъяты> кв.м, пристройку, обозначенную литерой а 1, площадью <данные изъяты> кв.м. С момента заключения договора истец постоянно пользуется домом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя расходов по его содержанию. Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца Лавриненко В.Г., а также письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии паспорта истца Лавриненко В.Г. (л.д.7), копии справки администрации муниципального образования Пронское Кимовского района (л.д.8), копии кадастрового паспорта (л.д.9-10), копии технического паспорта (л.д.11-18), копии постановления администрации муниципального образования Пронское Кимовского района от 12.12.2011 года №143 (л.д.19), копии архивной справки администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.20), копии договора купли-продажи (л.д.21), копии списка членов хозяйства (л.д.21-25), копии уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.26), копии уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.27), копии справки лицевого счета (л.д.28), копии квитанций и копии страхового свидетельства (л.д.36-44). Анализируя установленные по делу доказательства, суд считает, что Лавриненко В.Г. в силу ст.ст.218, 288 ГК РФ приобрел право собственности на спорный жилой дом на основании заключенного с продавцом письменного договора купли-продажи. При этом суд исходит из характеристик строения, указанных в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства на момент рассмотрения дела, а также принимает во внимание факт отсутствия нумерации жилых домов в п. Пронь Кимовского района в период заключения сделки и ее последующее присвоение, что не свидетельствует о порочности заключенного 5.09.1991г. договора купли-продажи, удостоверенного органом местного самоуправления. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Лавриненко В. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройками площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд в течение месяца. Председательствующий: