Дело № 2-357/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Преображенская 29 апреля 2011 года
Киквидзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Клиновской Ольги Валерьевны, единолично,
с участием: представителя истца С.Л,, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Карчакиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова <данные изъяты> к Администрации З. <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сидоров А.П. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование иска указав, что с 2003 года по настоящее время он проживает по адресу <адрес>. в январе 2003 года он приобрел у К.В. по договору купли-продажи вышеуказанные жилой дом и земельный участок. В 2003 году он помогал К.В. по хозяйству, так как она жила одна, помочь ей было не кому. Он приносил ей воду, кормил домашних животных. В январе 2003 года К.В. предложила ему выкупить у неё жилой дом и землю под ним, сославшись на то, что жить ей осталось недолго, нужны дополнительные средства на лечение, у неё было плохое здоровье. Он решил приобрести указанное имущество. В январе-феврале 2011 года он стал при водить документы на жилой дом в порядок, обратился в <данные изъяты> <данные изъяты> - Федеральное БТИ», где за его личные денежные средства составили новую техническую документацию. При обращении в Росреестр, ему было устно отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок и рекомендовано обратиться в суд. В мае 2003 года К.В. умерла, земельный участок находился у неё в собственности. Родственников у К.В. не было. Он представлял регистратору договор купли-продажи, технический паспорт домовладения, кадастровый паспорт здания. Жилой дом числится по похозя1ственной книге за ним, Сидоровым А.П..В исковом заявлении истец Сидоров А.П. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>
Истец Сидоров А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности С.Л,. Представитель истца С.Л, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - глава <данные изъяты> <адрес> Б.Г. - в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению, не возражает против иска Сидорова А.П., дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.
Представитель третьего лица Росреестра - <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> С.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему объяснению, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра.
Допрошенные в судебном заседании свидетели А.Н., К.Е. показали, что они присутствовали при подписании договора купли-продажи дома К.В. Сидорову А.П. в январе 2003 года и при передаче денег по сделке - <данные изъяты>. В мае 2003 года К.В. умерла. Сидоров А.П. помогал ей по хозяйству. Сидоров А.П. несет бремя содержания имущества, использует жилой дом, земельный участок по назначению, благоустраивает их, ремонтирует, оплачивал налоги и коммунальные платежи.
Заслушав представителя истца, свидетелей, принимая во внимание заявления представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец домовладения К.В. обязуется передать домовладение с прилегающим к нему земельным участком в собственность Сидорова <данные изъяты> <данные изъяты> без оформления документации на домовладение и землю. Сидоров А.П. обязуется купить домовладение К.В. без надлежащих документов за <данные изъяты> и не имеет претензий к К.В. Договор составлен и подписан при передаче денег и в присутствии К.В., Сидорова А.П., К.Е., А.Н. (л.д. 9).
В соответствии перечнем препятствий для государственной регистрации, указанных Росреестром, при приеме документов на регистрацию права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, выявлены следующие препятствия для государственной регистрации: у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (л.д. 5).
Постановлением Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли граж-дан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства», утверждены результаты обмера приусадебных участков, находящихся на территории Завязен-ского сельсовета, в собственность гражданам передана земля для ведения ЛПХ с выдачей временных свидетельств согласно прилагаемому списку (л.д. 6, 20).
Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бес-срочного (постоянного) пользования землей, от ДД.ММ.ГГГГ, К.В. <данные изъяты>, <адрес>, собст-веннику и землепользователю для ведения ЛПХ предоставлено 0,13 га (л.д. 7).
Судом исследован кадастровый паспорт здания - жилого дома по <адрес> (л.д. 15-16).
Из справки <адрес> <адрес> № следует, что К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти постоянно проживала и состояла на регистрационном учете по адресу <адрес> (л.д. 17).
Из справки <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сидоров А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеет домовладение, расположенное по адресу <адрес>, которое принадлежит ему на праве собственности (л.д. 18).
Согласно Постановлению Администрации Завязенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований улиц и нумерации домовладений», присвоено наименование <адрес>, № К.В. (л.д. 19).
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> местоположением <адрес>, №, <адрес>, площадью <данные изъяты>. имеет назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель К.В., вид права собственность (л.д. 8).
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>
Из представленных уведомлений Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за №№ 12/001/2011-372, 12/001/2011/370, следует, что запрашиваемые сведения об объектах недвижимого имущества - о земельном участке и жилом доме, расположенных по <адрес> не могут быть представлены, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта запроса.
Проверяя обоснованность исковых требований, судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.
Установленные судом обстоятельства, кроме письменных доказательств, были подтверждены свидетелями, допрошенным в ходе судебного заседания.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, поскольку их заинтересованности судом не установлено.
Суд находит обоснования исковых требований достоверными, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства также подтверждают установленные судом обстоятельства и подтверждаются материалами дела, представленными с исковым заявлением.
В связи с чем суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сидорова <данные изъяты> к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Сидоровым <адрес> право собственности на жилой дом (<адрес> и земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ., расположенные по адресу : <адрес>..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Клиновская О.В.