дело №2-51/2012

об оставления заявления без рассмотрения

ст.Преображенская                                                                        20 февраля 2012 года

     Киквидзенский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Севостьянова А.М.,

единолично,

с участием представителя заявителя администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Милаева В.А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГ,

представителя заинтересованного лица ООО «<данные изъяты>» Суховой Т.И., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГ,     

при секретаре судебного заседания Поцелуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

     Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что решением Киквидзенского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГ на администрацию Киквидзеского муниципального района Волгоградской области возложена обязанность поставить на учет в <данные изъяты> отделении УФРС по Волгоградской области в качестве бесхозяйного имущества - здание центральной котельной, инвентарный номер - №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., назначение - <данные изъяты> этажность - № расположенное по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ №. В течение года никто из физических и юридических лиц не заявил свои права и не оформил право собственности на данный бесхозяйный объект недвижимости. Обращение в суд для приобретения права муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект недвижимости, связано с необходимостью использования данного объекта недвижимости для решения вопросов местного значения, а именно для реализации требований ст.15 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Согласно писем А.З. сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом данный объект недвижимого имущества в реестрах объектов муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится.

     Администрация Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в заявлении просит суд признать право собственности муниципального образования - Киквидзенского муниципального района Волгоградской области на бесхозяйную недвижимую вещь - здание центральной котельной, инвентарный номер - №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., назначение - <данные изъяты>, этажность - № расположенное по адресу: <адрес>.

     Представитель заявителя администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области Милаев В.А. в судебном заседании доводы и обоснования, изложенные в заявлении, поддержал и просит суд удовлетворить заявленные требования.

     Представитель заинтересованного лица ООО «<данные изъяты>» Сухова Т.И. в судебном заседании считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется по причине наличия спора о праве на указанный в заявлении предмет недвижимого имущества, в связи с тем, что данное недвижимое имущество находится во владении и пользовании ООО «<данные изъяты>» и состоит на балансе. В связи с чем, она просит суд при наличии указанных оснований оставить заявление без рассмотрения.

     От представителя заинтересованного лица Новоаннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Козюлиной Т.Н. в суд поступило заявление, согласно которого Управление не является лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора и не заинтересовано в исходе дела, оснований возражать против заявленных требований не имеется, в связи с чем, просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления.

     Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявление без рассмотрения.

     Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от прав собственности на которую собственник отказался.

     В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

     По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

     Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

    Таким образом, из смысла и содержания ч.3 ст.225 ГПК РФ следует, что на учёт может быть принято только имущество, не находящееся во владении собственника или иных законных владельцев. Поэтому если имуществом владеет какое-либо лицо, получившее его не иначе как в качестве бесхозяйного, и владеет им для себя как своим, то применение к этому имуществу положений данной статьи невозможно.

     Из представленных представителем заинтересованного лица ООО «<данные изъяты>» Суховой Т.И. документов следует, что указанный в заявлении предмет недвижимого имущества - здание центральной котельной, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ и акта приемки-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ, заключенных между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», а также акта о приёме-передаче здания (сооружения) ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГ и балансовой справки от ДД.ММ.ГГ, находится во владении и пользовании ООО «<данные изъяты>». (л.д.42, 43, 63-65, 66)

    Рассматривая заявление администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, судом в качестве заинтересованного лица к участию в деле было привлечено ООО «Агропромышленный комплекс «Родина».

    В судебном заседании представитель заинтересованного лица ООО «<данные изъяты>» Сухова Т.И. пояснила, что указанный в заявлении предмет недвижимого имущества находится во владении и пользовании ООО «<данные изъяты>» и состоит на балансе, что свидетельствует о наличии спора о праве на указанный в заявлении предмет недвижимого имущества.

     Письма А.З. сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом свидетельствующие о том, что данный объект недвижимого имущества в реестрах объектов муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится, а так же отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на данное недвижимое имущество, не является безусловным основанием к отнесению данного недвижимого имущества к бесхозяйному. (л.д.3-6)

     Таким образом, в ходе судебного разбирательства в порядке особого производства при рассмотрении заявления администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь установлено наличие спора о праве.

      В связи с чем, при наличии спора о праве, исходя из положений п.1 ч.1 ст.22 ч.1 п.1 ГПК РФ, требования о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат рассмотрению судами в порядке искового производства.

     В данных гражданско-правовых отношениях реализация права должна осуществляться в порядке искового производства, путем обращения заявителя в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, так как в данных гражданско-правовых отношениях имеется наличие спора о праве.

     В соответствии с ч.3 ст.263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.                      

     В ходе судебного разбирательства установлено, что при подаче заявления администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь не соблюдены требования гражданского судопроизводства, предусмотренные для искового производства.

     В связи с чем, при наличии спора о праве заявителю при обращении в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, необходимо оформить исковое заявление с соблюдением требований ст.131 и 132 ГПК РФ.

     На основании вышеизложенного, установив при рассмотрении дела в порядке особого производства наличие спора о праве, подведомственного суду, в соответствии с ч.3 ст.263 ГПК РФ, суд полагает заявление администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - оставить без рассмотрения.

     Руководствуясь ч.3 ст.263, ст.224-225 ГПК РФ, суд

определил:

     Заявление администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - оставить без рассмотрения.

     Разъяснить заявителю, что он имеет право разрешить спор в порядке искового производства.

     На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

     Судья:(подпись)                                                                              А.М. Севостьянов

     Копия верна.

     Судья Киквидзенского районного суда                                     А.М. Севостьянов