Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Верхние Киги 25 января 2010 года
Судья Кигинского районного суда Республики Башкортостан Фархиуллин Р.Р.,
при секретаре Гайфуллиной Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шафикова М.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ай» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Шафиков М.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что Дата обезличена года он приобрел по договору купли-продажи колхоза «Коммунизмга» Кигинского района переименованный в СПК Колхоз «Ай» жилую квартиру по адресу: .... Квартира является одноэтажным кирпичным строением обшей площадью 94,6 кв. м., в том числе: площадь квартир 69,8 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, al, a2, расположенного на земельном участке площадью 2662 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. Инвентаризационная стоимость жилого дома (литеров A, al, a2) составляет 198 334 руб., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена г. Кигинским ТУ Салаватского МРФ ГУП «Центр недвижимости РБ». На земельный участок мои права подтверждаются выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена г. выданный СП Ибраевским сельсоветом МР Кигинский район РБ. С целью регистрации прав на земельный участок и на квартиру, он обратился в регистрационную службу, ему в регистрации права на квартиру отказали в виду отсутствия регистрации договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. в сельском совете. Истец просит признать право собственности за ним на жилую квартиру по адресу: ..., обшей площадью 94,6 кв. м., в том числе: площадь квартир 69,8 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, al, a2, расположенного на земельном участке площадью 2662 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
На судебное заседание не явился представитель ответчика. В своем заявлении председатель СПК «Ай» А.С. Нутфуллин просит суд дело рассмотреть без его участия, а также просит суд удовлетворить заявленные требование истца, признав за ним право собственности на квартиру по адресу: .... В связи с этим суд дело рассматривает в отсутствие представителя ответчика СПК «Ай».
В судебном заседании истец Шафиков М.В. и его представитель Мухаметьянов Р.Р. полностью поддержав исковые требования по основаниям изложенных в иске, просили суд удовлетворить их, признав за Шафиковым М.В. право собственности на квартиру общей площадью 94,6 кв. м., в том числе: площадь квартир 69,8 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, al, a2, расположенного на земельном участке площадью 2662 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости принятия признание иска ответчиком, и удовлетворить исковые требование истца, в связи с признанием иска ответчиком по следующим основаниям.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен и технического паспорта домовладения (общей площадью 94,6 кв. м., в том числе: площадь квартир 69,8 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2662 кв.м. с кадастровым номером Дата обезличена по адресу: ... зарегистрировано в материалах Кигинского ТУ Салаватского МРФ «ГУП Центр недвижимости РБ», и он ни за кем не числится.
Из кадастрового паспорта помещения выданного начальником Кигинского филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что земля общей площадью 2662 кв.м., с кадастровой стоимостью 59016,54 руб., с кадастровым номером Номер обезличен, расположена по адресу: ..., является государственной собственностью, предназначена для ведения личного подсобного хозяйства.
Из договора от Дата обезличена года следует, что колхоз «Коммунизмга» Кигинского района РБ на основании решения общего собрания колхозников (протокол Номер обезличен от Дата обезличена года) продал колхозную квартиру Шафикову М.В. за 37500 рублей.
Хотя данный договор заключен с нарушением требований гражданского законодательства РФ, но он является одним из доказательств с совокупностью с другими доказательствами подтверждающим факта приобретения истцом квартиры путем купли-продажи.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года выданного главой администрации Ибраеского сельсовета МР Кигинский район следует, что Шафиков М.В., Ш.Р.К. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года выданного главой администрации СП Ибраеский сельсовет следует, что земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2662 кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности Шафикову М.В.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с тем, что признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и подтверждается материалами дела, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать право собственностью на квартиру общей площадью 94,6 кв. м., в том числе: площадь квартир 69,8 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, al, a2, расположенного на земельном участке площадью 2662 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... за Шафиковым М.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шафикова М.В. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 94,6 кв.м., в том числе: жилой площадью 39,1 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, al, a2, расположенного на земельном участке площадью 2662 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... за Шафиковым М.В..
Решение подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия и провозглашения через Кигинский районный суд РБ.
Судья: (подпись) Р.Р.Фархиуллин
Копия верна:
Судья Кигинского районного суда РБ: Р.Р.Фархиуллин
Секретарь: Э.М.Гайфуллина