Дело № 2-123/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Верхние Киги 30 апреля 2010 года
Судья Кигинского районного суда Республики Башкортостан Фархиуллин Р.Р.,
при секретаре Гайфуллиной Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фассахова И.Ф. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Тимирязево» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Фассахов И.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Тимирязево» о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что Дата обезличена года он приобрел по договору купли-продажи у колхоза имени Тимирязева, ныне СПК «Колхоз имени Тимирязева» жилую квартиру, расположенную по адресу; ... за 97 000 руб., стоимость которого в полном объеме оплатил. Квартира является одноэтажным шлакозаливным строением общей площадью 67,9 кв. м., в том числе: площадь квартир 45 кв.м.. жилая площадь 23,1 кв.м.. инв, Номер обезличен. лит. А, а. расположенный на земельном участке площадью 2087 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. Инвентаризационная стоимость жилой квартиры (литеров Л, а) составляет 60 735 руб., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена г. Кигинским ТУ Салаватского МРФ ГУН «Центр недвижимости РБ». Земельный участок принадлежит ему по праву собственности на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена г. выданного СП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ, подтвержденного свидетельством о государственной регистрации права ... выданным Кигинским сектором Дуванского отдела УФРС по РБ от Дата обезличена г. Истец просит признать право собственности за ним на жилую квартиру по адресу: ... общей площадью 67,9 кв. м., в том числе: площадь квартир 45 кв.м.. жилая площадь 23,1 кв.м.. инв, Номер обезличен. лит. А, а. расположенный на земельном участке площадью 2087 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен
В судебном заседании истец Фассахов И.Ф. и его представитель Мухаметьянов Р.Р. полностью поддержали исковые требования по основания изложенным в иске, просили суд удовлетворить их.
На судебное заседание не явился представитель ответчика. В своем заявлении председатель СПК «Колхоз имени Тимирязева» А.Т.Г. просит суд дело рассмотреть без его участия, а также просит суд удовлетворить исковые требование истца, признав за ним право собственности на жилую квартиру по адресу: ....
В связи с этим суд дело рассматривает в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании привлеченные в качестве третьих лиц Фассахова Э.Г. (супруга Фассахова Д.И.), Фассахов Д.И. (сын истца) с исковыми требованиями истца полностью согласились, возражений не имеют, считают, что признанием права собственности на квартиру за истцом их права и права их детей нарушены не будут.
Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости принятия признание иска ответчиком, и удовлетворить исковые требование истца, в связи с признанием иска ответчиком по следующим основаниям.
Из технического паспорта жилого дома общей площадью 67,9 кв. м., в том числе: площадь квартир 45 кв.м.. жилая площадь 23,1 кв.м.. инв, Номер обезличен. лит. А, а. расположенный на земельном участке площадью 2087 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, инвентаризационной стоимостью 60 735 руб., по адресу: ..., зарегистрировано в материалах Кигинского ТУ Салаватского МРФ «ГУП Центр недвижимости РБ», и он ни за кем не числится.
Из договора от Дата обезличена года следует, что колхоз «имени Тимирязево» Кигинского района РБ на основании решения общего собрания колхозников продал колхозную квартиру Фассахову И.Ф. за 97 000 рублей.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года видно, что от Фассахов И.Ф. в кассу колхоза «имени Тимирязево» Кигинского района РБ поступило денежные средства 10 000 рублей за покупку дома. И из письма колхоза Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Фассаховым И.Ф. произведен полный расчет за квартиру по договору купли-продажи.
Из письма государственного регистратора Управления Росреестра по Республики Башкортостан Альтапова В.М. Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в представленном договоре имеется отметка о регистрации, а также печать Душанбековской сельской администрации датированной Дата обезличена года. Документ скреплен печатью фактически изготовленный позже указанной даты. В связи с этим государственная регистрация права собственности на указанную квартиру, по договору купли-продажи с колхозом не возможна.
Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года выданного государственным регистратором В.М.Альтаповым следует, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: ....
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с тем, что признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и подтверждается материалами дела, и привлеченные в качестве третье лица не возражают удовлетворению исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать право собственностью на жилую квартиру общей площадью 67,9 кв. м., в том числе: площадь квартир 45 кв.м.. жилая площадь 23,1 кв.м.. инв, Номер обезличен. лит. А, а. расположенный на земельном участке площадью 2087 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу: ... за Фассаховым И.Ф.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фассахова И.Ф. удовлетворить.
Признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 67,9 кв. м., в том числе: площадь квартир 45 кв.м.. жилая площадь 23,1 кв.м.. инв, Номер обезличен. лит. А, а. расположенный на земельном участке площадью 2087 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу: ... за Фассаховым И.Ф..
Решение подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия и провозглашения через Кигинский районный суд РБ.
Судья: (подпись) Р.Р.Фархиуллин