Дело № 2-444/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Верхние Киги 24 августа 2010 года Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархиуллина Р.Р.,
при секретаре Гайфуллиной Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску частной компании с ограниченной ответственностью ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД к Шархитовой Р.И, Шархитову Ф.Ф о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжение кредитного договора, обращения взыскания на объект залога,
У С Т А Н О В И Л :
ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД - частной компании с ограниченной ответственностью обратилась в суд с иском к Шархитовой Р.И., Шархитову Ф.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжение кредитного договора, обращения взыскания на объект залога. В обосновании иска указав, что Дата обезличена года ответчик 1 заключил с ООО «... Банк» кредитный договор Номер обезличен, согласно которому предоставлены денежные средства. Кредитный договор был заключен на следующих условиях: размер кредита - 1 000 000. 00 рублей, аннуитетный платеж – ежемесячно 11 359.69 рублей не позднее 15 числа каждого месяца, срок кредита – 182 месяца, проценты за пользование кредитом – 10,99% годовых, пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, обеспечение исполнения обязательств: квартира по адресу, .... целевое назначение кредита – ремонт и благоустройство.
Дата обезличена года между ООО «... Банк» и Истцом был заключен договор Номер обезличен Передачи прав по Закладной, согласно которому права по Закладной, выданной в обеспечении обязательств по Кредитному договору, были переданы ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД - частной компании с ограниченной ответственностью, учрежденной в соответствии с законодательством Англии и Уэльса по номером Номер обезличен и расположенной по адресу: .... На основании данного договора были внесены и зарегистрированы изменения в Закладную, что подтверждается записью в Закладной. Обслуживание Кредита продолжил существовать Предыдущий кредитор, оплата платежей по кредитному договору осуществляется без изменений. В соответствии нормам ст. 48 Закона об ипотеке Истцу в настоящее время принадлежат все удостоверенные Закладной права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному Закладной обязательству. В обеспечении обязательств по кредитному договору между кредитором и ответчиком 1 были заключены договор ипотеки, в соответствии с которым у истца возникло право залога на квартиру, удостоверенное закладной и также договор поручительства, в соответствии с которым ответчик 2 принял на себя обязательство нести солидарную ответственность с ответчиком 1 за исполнение последним обязательств по кредитному договору.
Дата обезличена года предыдущий кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 1 000 000.00 рублей на счет ответчика 1. Таким образом, предыдущим кредитором обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.
Ответчики не исполняет обязательства по кредитному договору. В связи с не исполнением обязательств, ответчикам направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и о его расторжении. Размер просроченной задолженности по кредитному договору составляет 1, 082,440.86 рублей согласно расчету взыскиваемых денежных сумм.
В силу пунктов 4.4.1, 4.4.2 кредитного договора, п. 23.4 Закладной и п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», п.3 ст. 348/ ГК РФ, истец праве обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договора может быть расторгнут судом при существенном нарушении договора другой стороной.
Просят суд расторгнуть кредитный договор Номер обезличен заключенный Дата обезличена года между ООО « ... Банк», правопреемником которого является ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД и Шархитовой Р.И., взыскать в солидарном порядке с Шархитовой Р.И. и Шархитова Ф.Ф. в пользу ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД задолженность по кредитному договору в размере 1,082,440.86 рублей, обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную. по адресу: ... путем продажи с публичных торгов., взыскать с солидарном порядке с Шархитовой Р.И. и Шархитова Ф.Ф. в пользу ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД расходы по уплате госпошлины в сумме 21612 рублей 20 копеек.
Представитель ООО «... Банк» Ахтямова А.Ф. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г.) поддержала требования в полном объеме по основаниям указанным в иске и просила суд удовлетворить их.
В судебном заседании ответчик Шархитова Р.И. признав исковые требования в полном объеме, обязалась погасить задолженность по кредиту по мере возможности, просила суд об уменьшить сумму взыскиваемых пени.
Ответчик Шархитов Ф.Ф. на судебное заседание не явился. В своем заявлении в суд просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на объект залога признает полностью, обязуется оплачивать по мере возможности.
Выслушав представителя истца, ответчицу, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «... Банк» ответчикце Шархитовой Р.И. был предоставлен кредит 1 000 000 рублей сроком на 182 месяца на условиях указанных в заключенном договоре.
Из поручения от Дата обезличена года Номер обезличен усматривается, что ООО «... Банк» перечислил на счет Шархитовой Р.И., находящийся в Уфимском филиале ЗАО «...» 1 миллион рублей.
Из договора ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что залогодатель Шархитова Р.И. и залогодержатель ООО «... Банк» заключили договор ипотеки квартиры, находящийся по адресу: ..., в обеспечении исполнения по кредитному договору, указанную в п.2.1 настоящего договора. Права Залогодержателя по настоящему договору удостоверено закладной.
В обеспечение выданного кредита заключен договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года с Шархитовым ФФ., согласно которому поручитель несет солидарную ответственность перед кредитором по исполнению обязательства по кредитному договору.
Дата обезличена года между ООО «... Банк» и Истцом был заключен договор Номер обезличен Передачи прав по Закладной, согласно которому права по Закладной, выданной в обеспечении обязательств по Кредитному договору, были переданы ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД - частной компании с ограниченной ответственностью, учрежденной в соответствии с законодательством Англии и Уэльса по номером Номер обезличен и расположенной по адресу: .... На основании данного договора были внесены и зарегистрированы изменения в Закладную, что подтверждается записью в Закладной. Обслуживание Кредита продолжил существовать Предыдущий кредитор, оплата платежей по кредитному договору осуществляется без изменений.
В соответствии нормам ст. 48 Закона об ипотеке Истцу в настоящее время принадлежат все удостоверенные Закладной права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному Закладной обязательству.
В соответствии с положением положениями пунктов 1.2, 3.1, 3.4 и 3.6 кредитного договора, ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее 15 числа каждого месяца. Также ответчики после предоставления кредита были ознакомлены с графиком платежей, начиная с Дата обезличена года. Однако ответчики нарушают обязанности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей и с Дата обезличена платежи не вносятся. Дата обезличена года ответчикам направлено требование об исполнении обязательств по кредитному договору в полном объеме, однако на момент предъявления иска в суд они не исполнены. Денежные средства от ответчиков истцу не поступили.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец (кредитор) вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик взял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит в порядке, предусмотренном договором, исполнять требования банка о погашении кредита и уплате начисленных процентов, уплатить банку неустойку (штраф) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
Согласно ч.1 ст.39, 173 ГПК РФ – ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчицей не противоречит закону, не затрагивает интересы и не нарушает права других лиц. Это признание подтверждается исследованными в судебном заседании вышеприведенными доказательствами, имеющимися в деле.
На основании этого суд принимает признание иска ответчиками Шархитовой Р.И. и Шархитовым Ф.Ф. тем самым удовлетворяет исковые требования истца, в части расторжения кредитного договора и обращения взыскания на объект залога.
В связи с этим суд считает необходимым в соответствии со ст. 450 ГК РФ расторгнуть кредитный договор Номер обезличен, заключенный Дата обезличена года между ООО « ... Банк», правопреемником которого является ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД и Шархитовой Р.И. и обратить взыскание на основании ст. 348 ГК и ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» на заложенную квартиру, расположенную по адресу: ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продаваемой квартиры - 1 640 000 рублей, согласно по оценке рыночной стоимости, произведенной ООО «...».
В судебном заседании представитель истца Ахтямова А.Ф. просила суд взыскать с ответчиков 1 082 440 рублей 86 копеек, в том числе сумму просроченной задолженности по кредиту в полном объеме 935374 рубля 36 копеек, сумму просроченной задолженности по процентам – 89 673 рубля 89 копеек, сумму пени за нарушение сроков возврата кредита – 8137 рублей 82 копейки, сумму пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту – 25 254 рубля 79 копеек.
Учитывая, что условия договора об уплате заемщиком пени за нарушение сроков возврата кредита и пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту при ненадлежащим исполнении заемщиков своих обязательств носят чрезмерный характер дополнительной ответственности, что противоречит принципу соразмерности ответственности, объему и характеру нарушения. В связи с изложенным суд считает возможным, с учетом применения положении ст. 333 ГК РФ, снизить размер взыскиваемых повышенных процентов за допущенную просрочки погашения долга по кредиту с 8 137 рублей 82 копейки на813 рублей 78 копеек и с 25 254 рубля 79 копеек до 1500 рублей.
На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с Шархитовой Р.И. и Шархитова Ф.Ф. в пользу истца солидарно сумму задолженности по кредитному договору в размере 1051 362 рубля 03 копейки, в том числе сумму просроченной задолженности по кредиту в полном объеме 935374 рубля 36 копеек, сумму просроченной задолженности по процентам – 89 673 рубля 89 копеек, сумму пени за нарушение сроков возврата кредита – 813 рублей 78 копеек, сумму пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту – 1500 рублей.
В остальной части иска о взыскании суммы задолженности отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца подлежит взысканию с ответчиков госпошлина, в размере 21456 рублей 81 копейка, пропорционально взыскиваемой сумме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования частной компании с ограниченной ответственностью ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД – удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор Номер обезличен заключенный Дата обезличена года между ООО «... Банк», правопреемником которого является ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД и Шархитовой Р.И.
Взыскать с Шархитовой Р.И., Шархитова Ф.Ф солидарно в пользу ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД задолженность по кредитному договору в размере 1 051 362 (один миллион пятьдесят одна тысяча триста шестьдесят два) рубля 03 копейки и госпошлину в сумме 21456 рублей 81 копейка.
В остальной части иска о взыскании суммы задолженности отказать.
Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: ..., в счет погашения задолженности по кредиту в сумме 1 051 362 рубля 03 копейки, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продаваемой квартиры - 1 640 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кигинский районный суд РБ.
Председательствующий: : / подпись / Р.Р. Фархиуллин