Дело № 2-132/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верхние Киги 04 июня 2010 года
Судья Кигинского районного суда Республики Башкортостан Фархиуллин Р.Р.,
при секретаре Гайфуллиной Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загретдиновой З.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Тимирязева» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Загретдинова З.М. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Тимирязева» о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что Дата обезличена года она приобрела по договору купли-продажи у колхоза имени Тимирязева, ныне СПК «Колхоз имени Тимирязева» жилую квартиру, расположенную по адресу; ... за 84 000 руб., стоимость которого в полном объеме оплатила. Квартира является одноэтажным шлакозаливным строением общей площадью 63 кв. м., в том числе: площадь квартир 41,9 кв.м.. жилая площадь 22,2 кв.м., инв, Номер обезличен. лит. А, а, расположен на земельном участке площадью 2673 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. Инвентаризационная стоимость жилой квартиры (литеров Л, а) составляет 96 277 руб., что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. выданной Кигинским ТУ Салаватского МРФ ГУП БТИ РБ. Права на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина Номер обезличен от Дата обезличена г. выданного СП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ. Истец просит признать право собственности за ним на жилую квартиру, находящуюся по адресу: ... общей площадью 63 кв. м., в том числе: площадь квартир 41,9 кв.м.. жилая площадь 22,2 кв.м.. инв, Номер обезличен. лит. А, а. расположенный на земельном участке площадью 2673 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
В судебном заседании истец Загретдинова З.М. и ее представитель Мухаметьянов Р.Р. полностью поддержав исковые требования по основаниям изложенным в иске, просили суд удовлетворить их.
На судебное заседание не явился представитель ответчика, а также привлеченные судом в качестве третьих лиц Хизбуллин В.С. (сожитель), Багаутдинова З.Р. (дочь) и Загретдинов З.М. (сын).
В своем заявлении председатель СПК «Колхоз имени Тимирязева» Ахметьянов Т.Г. просит суд дело рассмотреть без его участия, а также просит суд удовлетворить исковые требование истца, признав за ней право собственности на жилой дом по адресу: ....
В своих заявлениях Багаутдинова З.Р., Загретдинов З.М. и Хизбуллин В.С. в своей телефонограмме, выразили свое согласие с исковыми требованиями Загретдиновой З.М. указав, что возражений не имеют, просят суд дело рассмотреть в их отсутствии.
В связи с этим суд дело рассматривает в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости принятия признание иска ответчиком, и удовлетворить исковые требование истца, в связи с признанием иска ответчиком по следующим основаниям.
Из технического паспорта жилого дома и справки выданного Кигинским ТУ Салаватского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что жилой дом общей площадью 63 кв. м., в том числе: площадь квартир 41,9 кв.м.. жилая площадь 22,2 кв.м.. инв, Номер обезличен. лит. А, а. расположенный на земельном участке площадью 2673 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу: ..., зарегистрировано в материалах Кигинского ТУ Салаватского МРФ «ГУП Центр недвижимости РБ», с инвентарной стоимостью 151107 рублей и он ни за кем не числится.
Из договора от Дата обезличена года следует, что колхоз «имени Тимирязева» Кигинского района РБ на основании решения общего собрания колхозников продал колхозную квартиру Загретдиновой З.М. за 84 000 рублей.
Из справки СПК «Колхоз имени Тимирязева» усматривается, что Загретдинова З.М. оплатила за купленную квартиру 84 000 рублей.
Из писем государственного регистратора Управления Росреестра по Республики Башкортостан Альтапова В.М. Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что на основании правоустанавливающего документа – договор заключенный с колхозом «имени Тимирязева» не зарегистрирован надлежащем образом в соответствии с законодательством действовавшим в месте издания на момент издания документа, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельсовета народных депутатов, а также в документе отсутствует подпись покупателя, несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность, поэтому государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: ... и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним расположенные на территории Кигинского района РБ не за кем не зарегистрированы.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданного администрацией СП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Загретдиновой З.М. проживающая по адресу: РБ, ..., д.Тукаево, ..., ..., ... принадлежит на праве пользования земельного участка, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2673 кв.м.
Из справки выданного администрацией СП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Загретдинова З.М. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ... имеет следующий состав семьи: муж - Хизбуллин В.С., Дата обезличена г. рождения.
Привлеченный в качестве третьих лиц дочь, сын и сожитель Загретдиновой З.М. не возражают против удовлетворения заявленных требований истицы.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с тем, что признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и подтверждается материалами дела, привлеченные третьи лица не возражают против удовлетворения иска, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать право собственностью на жилой дом общей площадью общей площадью 63 кв. м., в том числе: площадь квартир 41,9 кв.м.. жилая площадь 22,2 кв.м.. инв, Номер обезличен. лит. А, а. расположенный на земельном участке площадью 2673 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен за Загретдиновой З.М.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Загретдиновой З.М. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру находящуюся по адресу: ..., общей площадью 63 кв. м., в том числе: площадь квартир 41,9 кв.м.. жилая площадь 22,2 кв.м.. инв, Номер обезличен. лит. А, а., расположенный на земельном участке площадью 2673 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен за Загретдиновой З.М..
Решение подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия и провозглашения через Кигинский районный суд РБ.
Судья: (подпись) Р.Р.Фархиуллин