Дело № 2-103/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Верхние Киги 20 апреля 2010 года
Судья Кигинского районного суда Республики Башкортостан Фархиуллин Р.Р.,
при секретаре Гайфуллиной Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиннатуллина Д.Б. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красный Урал» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Зиннатуллин Д.Б. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что Дата обезличена года он приобрел по договору купли-продажи у колхоза «Красный Урал» Кигинского района переименованный в СПК «Красный Урал» жилую квартиру по адресу: ... за 7 000 рублей, стоимость в полном объеме оплатил Дата обезличена г. Квартира является одноэтажным каменно кирпичным строением обшей площадью 57,9 кв. м., в том числе: площадь квартир 40,2 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, a, расположенного на земельном участке площадью 519 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. Инвентаризационная стоимость жилого дома (литеров A, a,) составляет 76 863 руб., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена г. Кигинским ТУ Салаватского МРФ ГУП БТИ РБ. На земельный участок его права подтверждаются выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена г. выданной СП Еланлинским сельсоветом МР Кигинский район РБ, подтвержденного свидетельством о госрегистрацуии права ... выданным Кигинским сектором Дуванского отдела УФРС по РБ от Дата обезличена г. С целью регистрации прав на земельный участок и на квартиру, он обратился в регистрационную службу, ему в регистрации права на квартиру отказали в виду отсутствия регистрации договора купли-продажи квартиры в сельском совете. Истец просит признать право собственности за ним на жилую квартиру по адресу: ....
На судебном заседании истец, полностью поддержав исковые требования по основаниям изложенных в иске, просил суд удовлетворить их, признав за ним право собственности жилую квартиру по адресу: ..., обшей площадью 57,9 кв. м., в том числе: площадь квартир 40,2 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, a, расположенного на земельном участке площадью 519 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
В своем заявлении представитель ответчика председатель СПК «Красный Урал» Шангареев А.А. просит суд дело рассмотреть без участия СПК «Красный Урал», а также просит суд удовлетворить заявленные требование истца, признав за ним право собственности на квартиру по адресу: ....
В связи с этим суд дело рассматривает в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании привлеченная в качестве третьего лица Зиннатуллина З.Ш. согласившись с требованиями мужа пояснила суду, что признание права собственности за ее мужем, ее интересы ущемлены не будут. Просит суд удовлетворить требования ее мужа. Также подтверждает, что находящиеся в рядах Вооруженных Сил РФ сын Ильнар, также не возражает оформлению права собственности на квартиру на имя отца.
В судебном заседании привлеченный в качестве третьего лица Зиннатуллин Э.Д. выразил свое согласие на установление право собственности на квартиру за его отцом, указав при этом, что его интересы ущемлены не будут.
Выслушав истца его представителя, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости принятия признание иска ответчиком, и удовлетворить исковые требование истца.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен обшей площадью 57,9 кв. м., в том числе: площадь квартир 40,2 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, a, расположенного на земельном участке площадью 519 кв.м. с кадастровым номером 02:32:050202:232, по адресу: ..., зарегистрировано в материалах Кигинского ТУ Салаватского МРФ «ГУП Центр недвижимости РБ», и он ни за кем не числится.
Из договора от Дата обезличена г. между председателем колхоза «Красный Урал» Ш.Х.Ш. и Зиннатуллиным Д.Б. составлен договор купли-продажи колхозной квартиры за семь тысяч рублей, на основании решения общего собрания колхозников, протокол Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что от Зиннатуллин Д. в кассу колхоза «Красный Урал» Кигинского района РБ поступило денежные средства 7 000 рублей за покупку жилого дома.
Из письма государственного регистратора Управления Росреестра по Республики Башкортостан Альтапова В.М. Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что на основании правоустанавливающего документа – договор заключенный с Правлением колхоза «Красный Урал» не зарегистрирован надлежащем образом в соответствии с законодательством действовавшим в месте издания на момент издания документа, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельсовета народных депутатов, а также в документе отсутствует предмет договора, ее данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным, поэтому государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: ... по договору заключенному с правлением колхоза «Красный Урал» не возможна.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что земельный участок, общей площадью 519 кв.м. по адресу: ... зарегистрирован за Зиннатуллиным Д.Б.
Их сообщения государственного регистратора об отказе в предоставлении сведений из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года следует, что в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Кигинского района, указанного в запросе лица не зарегистрированы.
Согласно справки администрации СП Еланлинский сельсовет МР Кигинский район РБ усматривается, что в доме, находящемся по адресу: ... зарегистрированы и проживают Зиннатуллин Д.Б.- гл. семьи, Зиннатуллина З.Ш. – жена, Зиннатуллин Э.Д. и Зиннатуллин И.Д. – сыновья.
Из справки СПК «Красный Урал» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что жилой дом ... по ... до Дата обезличена года состоял на балансе колхоза «Красный Урал» и был продан Зиннатуллину Д.Б., стоимость полностью оплачена.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с тем, что признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и подтверждается материалами дела, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру обшей площадью 57,9 кв. м., в том числе: площадь квартир 40,2 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, a, расположенного на земельном участке площадью 519 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. расположенного по адресу: ..., за Зиннатуллиным Д.Б.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зиннатуллина Д.Б. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру обшей площадью 57,9 кв. м., в том числе: площадь квартир 40,2 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. A, а, расположенного на земельном участке площадью 519 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. расположенного по адресу: ..., за Зиннатуллиным Д.Б..
Решение подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия и провозглашения через Кигинский районный суд РБ.
Судья: (подпись) Р.Р.Фархиуллин