Р Е Ш Е Н И Е

с.Верхние Киги 01 декабря 2011 года

Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корлыханова А.В.,

представителя ответчика адвоката Шакирова Ю.Ю.,

при секретаре Хурматуллиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гирфановой Г.Б. к Мамедову М.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гирфанова Г.Б. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Мамедова М.З. указывая, что она имеет в собственности жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную недвижимость подтверждается договором купли-продажи жилого дома без номера от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Других лиц, имеющих право на вышеуказанный дом не имеются. На регистрационном учете в указанном доме состоит истец и ответчик. По условиям договора купли-продажи жилого дома продавец Т.П.Д. обязана была снять с регистрационного учета ответчика Мамедова до ДД.ММ.ГГГГ. Но данный пункт Т.П.Д. не был исполнен. Ответчик Мамедов не является членом семьи истца, жилищных прав на жилой дом в нем не имеет. Истец ответчика никогда не видела, его местонахождение ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает её права и законные интересы. Истец вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, за газ, за воду, налоговые исчисления и платежи. Истец просит суд признать Мамедова утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании истец Гирфанова Г.Б. поддержала свои исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила признать Мамедова утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На судебное заседание не явился ответчик Мамедов М.З., представитель ТП УФМС России по РБ в <адрес>.

Начальник ТП УФМС России по РБ в <адрес> Г.И.З. просил дело рассмотреть в его отсутствии, с требованиями истца согласен.

Направленные судом в адрес ответчика Мамедова М.З., судебные повестки возвращены обратно, без вручения с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В настоящее время место нахождения ответчика не известно.

Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В целях недопущения нарушений прав на защиту ответчика Мамедова М.З. в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Шакирова Ю.Ю. представителем ответчика по делу и рассматривает дело в отсутствии ответчика Мамедова М.З..

Представитель ответчика адвокат Шакиров Ю.Ю. в судебном заседании в интересах ответчика просил заявление оставить без удовлетворения, т.к. место нахождения ответчика неизвестно, о его жилищных правах ничего неизвестно.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе исходя из этой статьи, дети данного собственника, также в силу ч.2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства России от 17 июля 1995 года № 713 (в ред.Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства подразумевается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Как установлено в суде, истцу принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Едином государственной реестре прав, запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации СП Верхнекигинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> ответчик Мамедов М.З. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но по указанному адресу не проживал.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает Мамедова М.З. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, между Мамедовым М.З. и заявителем Гирфановой Г.Б. отсутствует спор о праве на жилье. Мамедовым требований о признании каких-либо прав на указанный дом не заявлено, он не проживает в доме заявителя, в связи с чем иск Гирфановой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гирфановой Г.Б. к Мамедову М.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Решение суда является основанием для снятия Мамедова М.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения через Кигинский районный суд РБ.

Председательствующий судья: Корлыханов А.В.