Дело № 2-274/2012 г.

РЕШЕН И Е

село Верхние Киги 07 сентября 2012 года

Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархиуллина Р.Р.,

при секретаре Галлямовой А.М.,

рассмотрев исковое заявление Веретенниковой 2 действующей в интересах Халиуллиной 1 к Администрации СП Леузинский сельсовет о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Веретенникова Ф.В. действующей в интересах Халиуллиной Р.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Леузинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> РБ. Квартира расположена на земельном участке, который принадлежит Халиуллиной Р.С. на праве собственности. Согласно технического паспорта инвентаризационная стоимость квартиры с надворными постройками составляет 163 656 рублей. С момента приобретения квартиры с 1997 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно ею пользуется более 15 лет. Она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в данной квартире. В иске просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 71.1 кв.м., в том числе площадью <адрес>,8 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., надворные постройки, расположенную по адресу: РБ <адрес>.

На судебное заседание не явилась Халиуллина Р.С. В своем заявлении в суд просит дело рассмотреть в ее отсутствии, с участием ее представителя Веретенниковой Ф.В. и адвоката Дневаловой Р.А. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Халиуллиной Р.С.

Веретенникова Ф.В., действующая от имени Халиуллиной Р.С. (доверенность от 31.01.2012 г.) и адвокат Дневалова Р.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования Халиуллиной Р.С., просили суд установить право собственности на квартиру № 2, так как Халиуллина Р.С. владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник с 1997 года.

Представитель ответчика глава администрации СП Леузинский сельсовет МР <адрес> РБ Н. в судебном заседании просила суд исковые требования Халиуллиной Р.С. удовлетворить и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Свидетели Ц. показал суду, что действительно Халиуллина Р.С. с 1997 года проживает по адресу: РБ <адрес>. Халиуллина ежегодно проводит текущий ремонт домовладения, уплачивает налоги.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Халиуллиной Р.С.

Согласно справок выданных АСП Леузинский сельсовет <адрес> РБ, усматривается, что на основании похозяйственной книги №, Халиуллина Р.С. зарегистрирована и проживают по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает земельный налог на имущество с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по налогам не имеет.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ, инвентарный номер 4878, согласно которого общая жилая площадь общей площадью 71.1 кв.м., в том числе площадью <адрес>,8 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. Стоимость домовладения составляет 163 656 рублей.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, кадастровым номером: 03:32:080503:61, общей площадью 3691 кв.м. по адресу РБ <адрес> принадлежит на праве собственности у Халиуллиной 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Принадлежность <адрес> по адресу РБ, <адрес> на праве собственности у Халиуллиной Р.С. у суда не вызывает сомнений.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что о регистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствует.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Халиуллина Р.С. с 1997 года проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>, как в своей собственной. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1997 года, приобретенной по законной, действительной сделке и суд признает за Халиуллиной Р.С. право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности, а также право на государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение.

Установление открытого, добросовестного, непрерывного владения квартирой расположенной по адресу: РБ, <адрес> признание права собственности на данную квартиру позволит Халиуллиной Р.С. провести государственную регистрацию прав на собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Халиуллиной Р.С. – удовлетворить.

Установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Халиуллиной 1 квартирой №, общей площадью 71.1 кв.м., в том числе площадью <адрес>,8 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., с надворными постройками, расположенной по адресу: РБ <адрес>, более пятнадцати лет.

Признать за Халиуллиной 1 право собственности на квартиру общей площадью 71.1 кв.м., в том числе площадью <адрес>,8 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., с надворными постройками, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия.

Председательствующий судья:

/подпись/ Р.Р. Фархиуллин

Копия верна судья: Р.Р. Фархиуллин

Секретарь: А.М. Галлямова