Дело № 2-254/2012 г.

РЕШЕН И Е

село Верхние Киги 07 сентября 2012 года

Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархиуллина Р.Р.,

при секретаре Галлямовой А.М.,

рассмотрев исковое заявление Журбенко 1 к администрации СП Леузинский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Журбенко А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Леузинский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> РБ. Квартира расположена на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. Согласно технического паспорта инвентаризационная стоимость квартиры с надворными постройками составляет 250 230 рублей. С момента приобретения квартиры с 1980 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно ею пользуется более 32 лет. Он и его супруга с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в данной квартире. В иске просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе площадью <адрес>,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., надворные постройки, расположенную по адресу: РБ <адрес>.

Третье лицо – представитель управления Росреестра по РБ Альтапов В.М. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное заявление в его отсутствие, просит принять решение в соответствие с действующим законодательством. В связи с этим суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя управления Росреестра по РБ.

Журбенко А.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд установить право собственности на указанную <адрес>, так как он владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник с 1980 года.

Представитель ответчика глава администрации СП Леузинский сельсовет МР <адрес> РБ Н в судебном заседании просила суд исковые требования Журбенко А.М. удовлетворить и признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Привлеченный в качестве третьего лица Журбенко Н.А. в судебном заседании не возражает установлению исковых требовании и установлению права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес> за Журбенко А.М.

Свидетели К. и Х давая аналогичные показания пояснили суду, что действительно Журбенко А.М. с 1980 года проживает по адресу: РБ <адрес>. Журбенко отремонтировал данную квартиру, провел газификацию, огородил забором, привел в порядок территорию домовладения, уплачивает налоги.

Выслушав истца Журбенко А.М., представителя ответчика, третьего лица Журбенко Н.А., свидетелей, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Журбенко А.М.

Согласно справки выданной АСП Леузинский сельсовет Кигинского района РБ, на основании похозяйственной книги № Журбенко А.М., Ж зарегистрированы и проживают по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ, инвентарный номер № согласно которого общая жилая площадь 42,6 кв.м., в том числе жилая 26,9 кв.м. Стоимость домовладения составляет 250 230 рублей.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Принадлежность <адрес> по адресу РБ, <адрес> на праве собственности у Журбенко А.М. у суда не вызывает сомнений.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что о регистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствует.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Журбенко А.М. с 1980 года со своей семьей проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>, как в своей собственной. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1980 года, приобретенной по законной, действительной сделке и суд признает за Журбенко А.М. право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности, а так же право на государственную регистрацию права собственности на данное жилое помещение.

Установление открытого, добросовестного, непрерывного владения квартирой расположенной по адресу: РБ, <адрес> признание права собственности на данную квартиру позволит Журбенко провести государственную регистрацию прав на собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Журбенко А.М. – удовлетворить.

Установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Журбенко 1 квартирой №, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе площадью <адрес>,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., с надворными постройками, расположенной по адресу: РБ <адрес>, более пятнадцати лет.

Признать за Журбенко 1 право собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м., в том числе площадью <адрес>,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., с надворными постройками, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия.

Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Фархиуллин

Копия верна судья: Р.Р. Фархиуллин

Секретарь: А.М. Галлямова