Дело № 2-389/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Верхние Киги 16 августа 2010 года
Судья Кигинского районного суда Республики Башкортостан Фархиуллин Р.Р.,
с участием представителя истца по доверенности адвоката Дневаловой Р.А., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Хурматуллиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хажиева М.Г. к администрации СП Еланлинский сельсовет МР Кигинский район РБ к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Кигинскому району о признании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года недействительной, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за Ш.К.. незаконным, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хажиев М.Г. обратился в суд с иском к администрации СП Еланлинский сельсовет МР Кигинский район РБ к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Кигинскому району о признании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года недействительной, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за Ш.К.. незаконным, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ним, указав, что в Дата обезличена году им был построен жилой дом, и в этом доме он проживает по настоящее время. До Дата обезличена года в этом доме проживала его сожительница Ш.К.. Дата обезличена года Ш.К. умерла, Детей у них нет. После смерти ему стало известно о том, что Ш.К. при жизни, а именно в Дата обезличена года оформила свое право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу. Считает, что при оформлении Ш.К. права собственности его права были нарушены. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года, основанием для регистрации права собственности Ш.К. на жилой дом и земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года Номер обезличен, выданная администрацией СП Еланлинский сельсовет МР Кигинский район. Считает, что данная выписка является недействительной, так как земельный участок на строительство предоставлялся ему, он являлся главой семьи, дом был построен им. Земельный участок на строительство данного дома был предоставлен ему. Указанный жилой дом был построен им, причем до того, как они начали сожительствовать, это подтверждается указанием в техническом паспорте жилого дома года постройки – Дата обезличена. Сожительствовать с Ш.К. они начали только летом Дата обезличена года. Данное обстоятельство могут быть подтверждено и свидетелями. Кроме того, по техническому паспорту на указанный жилой дом, составленным Дата обезличена году и прекратившим свое действие Дата обезличена года, собственником дома указан он, Хажиев М.Г. Просит суд признать выписку из похозяйственной книги о наличии у Ш.К. права на земельный участок от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной администрацией СП Еланлинский сельсовет МР Кигинский район недействительной, признать незаконным зарегистрированное право собственности за Ш.К. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании истец Хажиев М.Г. и его представитель адвокат Дневалова Р.А. полностью поддержав исковые требования по основаниям указанным в иске, просили суд удовлетворить их требования.
В судебном заседании представитель ответчика администрации СП Еланлинский сельсовет З.Э.Л. (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) полностью признав исковые требования Хажиева М.Г. пояснила суду, что администрацией сельсовета Ш.К. ошибочно выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у Ш.К.. права на земельный участок, потому что в похозяйственной книге Ш.К.. записана как жена Хажиева М.Г., хотя таковой она не являлась. Они с Хажиевым жили совместно, без регистрации брака. В Дата обезличена году земля была предоставлена Хажиеву для строительства дома.
В судебном заседании регистратор права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Кигинскому району А.В.М. пояснил суду, что им была проведена государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок на имя Ш.К. на оснований выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, выданный главой СП Еланлинский сельсовет на имя Ш.К. по упрощенной системе ( по дачной амнистии).
В связи с тем, что указанный земельный участок был выделен Хажиеву, он не возражает удовлетворению заявленных требований Хажиева М.Г.
Выслушав истца, его представителя, представителей ответчика СП Еланлиский сельсовет, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Кигинскому району, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года следует, что Ш.К. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2603 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., о чем похозяйственной книге Номер обезличен стр. Номер обезличен за Дата обезличена г.г. администрации Еланлинского сельсовета Кигинского района РБ.
Но указанные обстоятельства опровергаются исследованными в судебном заседании следующими доказательствами.
Из архивной справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной архивным отделом администрации МР Кигинский район РБ усматривается, что в похозяйственных книгах за Дата обезличена годы ..., Еланлинского сельсовета Кигинского района по адресу ... действительно постоянно проживал Хажиев М.Г., Дата обезличена года рождения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... находиться в собственности Ш.К., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года следует, что земельный участок, находящийся по адресу: ... находиться в собственности Ш.К., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из технического паспорта домовладения, составленного Дата обезличена года, выданного Кигинским БТИ и прекратившим свое действие Дата обезличена года видно, что домовладение с надворными постройками, Дата обезличена года постройки, по адресу: ..., собственником жилого дома указан Хажиев М.Г.
Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного Хажиеву М.Г. усматривается, что решением Номер обезличен от Дата обезличена года Еланлинского сельсовета Хажиеву М.Г. предоставлен земельный участок на бессрочное постоянное пользование. К данному свидетельству приложен акт согласования границ землевладений, землепользований в квартале Номер обезличен от Дата обезличена года в ... следует, план земельного участка находящиеся в собственности и акт согласования границ.
Из свидетельства о смерти следует, что Ш.К. умерла Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
Из выписки из домовой книги следует, что жилом помещении, расположенного по адресу: ... Ш.К. регистрирована с Дата обезличена года, Дата обезличена года выписана.
Допрошенный по ходатайству истца свидетель Г.Ф.А. суду показала, что Хажиев М.Г. после армии всеемте с отцом и родственниками построили жилой дом по .... Достроив Дата обезличена году переехал жить в этот дом. Где то около Дата обезличена году к нему приехала Ш.К. приехала и они начали жить вместе, без регистрации брака. Детей у них нет.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как было установлено в судебном заседании, Ш.К. земельный участок не был выделен, она не участвовала в строительстве этого жилого дома, она не купила и ей никто не дарил указанное имущество.
Из письма нотариуса Кигинского нотариального округа от Дата обезличена года следует, что наследственное дело после умершей Ш.К. не заводилось.
Вышеприведенные доказательства в их совокупности указывают, что земельный участок был выделен Хажиеву на строительство дома и жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., в ..., построенный им без участия Ш.К., принадлежит ему.
При таком положении дел, выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, выданный администрацией сельского поселения Еланлинский сельсовет МР Кигинский район РБ выданной на имя Ш.К. необходимо признать недействительным. Также необходимо признать недействительным запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним Номер обезличен, Номер обезличен и прекратить право собственности Ш.К. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ...., тем самым удовлетворив исковые требования Хажиева М.Г.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хажиева М.Г. удовлетворить.
Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, выданный администрацией сельского поселения Еланлинский сельсовет МР Кигинский район РБ выданной Ш.К. недействительным.
Признать недействительным запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним Номер обезличен, Номер обезличен, и прекратить право собственности Ш.К. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ....
Признать за Хажиевым М.Г. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Р.Р. Фархиуллин