Дело № 2-104/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кичменгский Городок 1 июля 2010 года.
Судья Кичменгско-Городецкого районного суда Вологодской области Шемякина Р.В.,
при секретаре: Седовой М.В.,
с участием истца Богданова С.В., третьего лица на стороне истца Богдановой Т.В., ответчиков Карандашева В.В., Карандашева В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданов С.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом
у с т а н о в и л:
Богданов С.В. обратился в суд с иском к Карандашев В.В. 2, Карандашев В.В.1, Карандашев А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 1300 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: ...
В обоснование иска Богданов С.В. указал, что по договору купли-продажи 8 декабря 2005 года он купил жилой дом у Карандашев С.В. за 20000 рублей. В настоящее время Карандашев С.В. умер и не успел оформить надлежащим образом документы. Собственник дома Карандашев В.Ф. оформил завещание 28 августа 1979 года, согласно которого все имущество, в том числе жилой дом завещал Шарова Н.Н., а в случае ее смерти сыновьям: Карандашев В.В.2, Карандашев В.В.1, Карандашев С.В. и Карандашев А.В.. Карандашева (Шарова) Н.Н. умерла Номер обезличен, фактически не приняв наследство мужа Карандашев В.Ф.. Наследники имущества Карандашев В.Ф. не оформили наследственных прав на жилой дом и земельный участок. Кроме того, его наследники Карандашева Н.Н. и Карандашев С.В. также умерли. С 2005 года он проживает в указанном доме, где сделал капитальный ремонт, владеет и пользуется земельным участком как своим собственным.
Определением суда от 20 мая 2010 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Богданова Т.В., которая согласно расписке вместе с сыном приобрела земельный участок и жилой дом.
Определением суда от 26 мая 2010 года в качестве ответчиков по делу привлечены наследники Карандашев С.В., умершего Дата обезличена – жена Карандашева Н.Г. и Карандашев В.С..
В судебном заседании Богданов С.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд, дополнив, что Карандашева Н.Н. после смерти Карандашев В.Ф. жила в доме не продолжительное время, земельный участок фактически не обрабатывала. При покупке жилого дома, он предполагал, что приобретает не только жилой дом, но и земельный участок, расположенный под домом и около дома. В настоящее время он произвел капительный ремонт жилого дома, ежегодно обрабатывает земельный участок. Считает, что поскольку жилой дом находился в собственности Карандашев В.Ф., то и земельный участок должен находиться в его собственности, а не в собственности Карандашева Н.Н..
По сообщению нотариуса Лодейнопольского нотариального округа от 01 июня 2010 года наследственное дело после смерти гр. Карандашева Н.Н. не заводилось, наследники в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца Богданова Т.В. в суде пояснила, что 08 декабря 2005 года она вместе с сыном передала деньги в сумме 20000 рублей за жилой дом и земельный участок, которые как считала принадлежат сыновьям умершего Карандашев В.Ф. – то есть наследникам: Карандашев В.В.1, Вениамину, Анатолию и Сергею. При этом Сергей хотел оформить в будущем все документы на дом и земельный участок, но скоропостижно скончался. В настоящее время она не претендует о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом и согласна с признанием такового права за сыном Сергеем.
Ответчики Карандашев В.В.1, Карандашев А.В., Карандашева Н.Г., будучи извещенными о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление, где просят рассмотреть требования Богданова С.В. в их отсутствие. Исковые требования Богданова С.В. признают полностью.
Ответчики Карандашев В.В.2, Карандашев В.С. исковые требования Богданов С.В. признали, в суде пояснили, что никаких имущественных претензий относительно жилого дома и земельного участка, расположенного в ... не имеют.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Богданова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей гражданский кодекс РФ указывает на договора и иные сделки, предусмотренные законом.
Как установлено в судебном заседании согласно завещания от 28 августа 1979 года Карандашев В.Ф. все имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе домовладение, находящееся в ... завещал Шарова Н.Н., после ее смерти детям: Карандашев В.В. 2, Карандашев В.В.1, Карандашев С.В., Карандашев А.В.. Карандашев В.Ф. умер Дата обезличена, Карандашева Н.Н. умерла Дата обезличена, Карандашев С.В. умер Дата обезличена.
Ответчики Карандашев А.В., Карандашев В.В. 1, Карандашев В.В. 2 и наследники Карандашев С.В. – Карандашева Н.Г. и Карандашев В.С., исковые требования Богданова С.В. признали полностью. Наследники после смерти Карандашева Н.Н. отсутствуют, либо не вступили в наследство в течение шести месяцев со дня ее смерти.
Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Кичменгское от 08 декабря 2009 года за № 782 года, составленной на основании похозяйственной книги № 3 за 1986-1990 года, лицевой счет № 81 собственником жилого дома ..., расположенного в ... является Карандашев В.Ф.. Земельный участок площадью 1300 кв.м. принадлежит на праве собственности Карандашева Н.Н..
В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из расписки от 08 декабря 2005 года видно, что наследники Карандашева В.Ф. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных в ... с Богданов С.В. и данное обстоятельство ответчиками подтверждено в судебном заседании, где они указали, что признают исковые требования истца и никаких претензий по поводу признания за истцом права собственности, не имеют.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для его удовлетворения.
Учитывая то, что ответчики добровольно признали иск Богданова С.В., а также отсутствие сведений о правах третьих лиц на указанный земельный участок и жилой дом, в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 8 ГК РФ за Богдановым С.В. может быть признано право собственности на земельный участок и жилой дом ....
На основании ст. 35 ЗК РФ, ст. 8 ГК РФ, ст. ст. 39, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Богданов С.В. – Дата обезличена года рождения, проживающим: ... право частной собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 1300 кв.м. и жилой дом, общей площадью 41,3 (сорок одна целая три десятых) кв.м., в том числе жилой – 29,9 (двадцать девять целых девять десятых) кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья - Р.В.Шемякина.