дело 2-130/2010
Резолютивная часть решения оглашена 30 июля 2010.
Полный текст решения изготовлен 2 августа 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кичменгский Городок 30 июля 2010 года.
Судья Кичменгско-Городецкого районного суда Вологодской области Шемякина Р.В.,
с участием прокурора района Удовикова О.А.,
при секретаре Поджаровой В.Н.,
с участием истца Пугачевой О.А., ответчиков: представителей комитета У.И. Чистяковой В.В., Администрации сельского поселения Г. Ордина С.А., МУП «К.И.» Шестаковой Н.Н., ответчиков и третьих лиц Ерофеевой Р.В., Ерофеевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачевой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей к комитету У.И., Администрации сельского поселения Г., МУП «К.И.» о вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен а по ... и регистрации по месту жительства; к Ерофеевой Р.В., Ерофеевой Г.А. о вселении в квартиру в качестве членов семьи, на условиях поднайма, временных жильцов,
у с т а н о в и л:
Пугачева О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к комитету У.И., Администрации сельского поселения Г., МУП «К.И.» о вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличена по ... Городок Вологодской области и регистрации по месту жительства.
В обоснование исковых требований Пугачева О.А. указала, что с 1998 года постоянно проживает в с. ... дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен и с этого же года имеет постоянную прописку по данному адресу. С 2004 года в этой квартире она проживает вместе с несовершеннолетними детьми. По вопросу получения жилья она неоднократно обращалась в Администрацию сельского поселения Г.. 13 мая 2010 года она получила уведомление из жилищной комиссии Администрации поселения Г., из которого следует, что она вместе с несовершеннолетними детьми поставлена на учет нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Ранее комитет У.И. отказал ей во вселении в указанную квартиру, так как договор уже заключен с Ерофеевой Р.В. и нужно ее согласие на вселение. Она сама не может обеспечить детей 5-ти и 3-х лет жилым помещением, не может трудоустроиться, так как имеет регистрации. Просит вселить ее с несовершеннолетними детьми в указанную квартиру и зарегистрировать по данному адресу.
В судебном заседании Пугачева О.А. уточняя исковые требования, просила заключить с ней договор социального найма квартиры, мотивируя тем, что в указанной квартире фактически проживает с 1998 года, её семья поставлена на учет, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеет низкий ежемесячный доход. Полагает, что заключение договора социального найма возможно без согласия лиц, имеющих право проживания в указанной квартире. В случае отказа в удовлетворении заявленных требований к наймодателю, просила вселить ее в квартиру в качестве члена семьи, на условиях поднайма, временных жильцов и обязать МУП «К.И.» зарегистрировать ее временно по месту жительства.
Ответчик представитель комитета У.И., председателя Чистякова В.В., с требованиями Пугачевой О.А. не согласна, в суде пояснила, что квартира по адресу: с. ..., д.Номер обезличен, кв. Номер обезличен находится в муниципальной собственности района. В настоящее время квартира передана на баланс МУП «К.И.» на праве хозяйственного ведения. 03 августа 2009 года квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения Ерофеевой Р.В., которая является нанимателем квартиры и зарегистрирована по данному адресу. Согласно договора социального найма от 3 августа 2009 года право пользования квартирой № Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... имеет только Ерофеева Р.В. Для вселения Пугачевой О.А. в квартиру требуется письменное заявление Ерофеевой Р.В. к наймодателю - МУП ««К.И.», для внесения изменения в договор, в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. В настоящее время квартира не свободна от прав третьих лиц и нет согласия нанимателя жилого помещения на вселение семьи Пугачевой О.А. вместе с детьми. Ранее решением суда Пугачева О.А. выселена из занимаемого жилого помещения и снята с регистрационного учета еще в 2002 году.
Ответчик представитель Администрации сельского поселения Г., глава Ордин С.А. исковые требования Пугачевой О.А. не признал, в суде пояснил, что ни он, ни жилищная комиссия не обещали Пугачевой О.А. распределить ей указанную квартиру, так как она не свободна от прав третьих лиц. Пугачева О.А. вместе с детьми является нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. При наличии свободных жилых помещений и ее очередности, квартира ей будет предоставлена. В настоящее время квартира на баланс Администрации сельского поселения не передана. Передача квартиры с баланса на баланс не может повлиять на жилищные права лиц, проживающих в этой квартире и по этому основанию ни Ерофеева Р.В., ни Пугачева Г.А. не подлежат выселению из квартиры.
Ответчик представитель МУП «К.И.» Шестакова Н.Н. исковые требования Пугачевой О.А. не признала, пояснив, что договор социального найма не может быть заключен с истцом, так как отсутствует решение жилищной комиссии о предоставлении ей спорной квартиры. Квартира в настоящее время занята другими лицами. Она также не может быть вселена в квартиру в качестве члена семьи, на условиях поднайма или временного жильца, и включена членом семьи по договору социального найма, так как отсутствует согласие всех членов семьи на вселение ее в квартиру в качестве члена семьи, на условиях поднайма или временного жильца.
Третье лицо на стороне ответчика и ответчик Ерофеева Р.В. с требованием Пугачевой О.А. о вселении в квартиру, заключении с ней договора социального найма, ни в качестве члена семьи, ни на условиях поднайма, ни в качестве временных жильцов не согласна. По договору социального найма она является нанимателем указанной квартиры. С согласия ее и наймодателя – МУП «К.И.», в августе 2009 года она вселила в квартиру дочь Г., которую О. ранее выгнала из квартиры. С О. у них сложились неприязненные отношения, дочь неоднократно избивала ее и умершего мужа. В результате чего муж умер, а ее О. выгнала из квартиры, поэтому она вынуждена длительное время проживать на квартире у разных людей. Несмотря на то, что имеется решение суда о выселении О. вместе с детьми, фактически из квартиры она не выселена. Поэтому она не имеет возможности проживать в своей квартире и с октября 2009 года проживает в Доме .... Когда О. будет выселена из квартиры, она возможно вернется домой и будет проживать вместе с Г., так как в Доме престарелых с ней заключен временный договор на проживание до 15 октября 2014 года. Проживание в одной квартире вместе с О. невозможно. Её внучка – дочь О., Щепелина А.А. утратила право проживания в квартире, так как вышла замуж, проживает со своей семьей отдельно около 5 лет, поэтому ее также следует снять с регистрационного учета.
Третье лицо на стороне ответчика и ответчик Ерофеева Г.А. с требованиями Пугачевой О.А. не согласна, суду пояснила, что она настаивает на исполнение решения суда о выселении Пугачевой О.А. вместе с детьми, совместное проживание с сестрой невозможно. Она не согласна на вселение в квартиру и регистрацию по месту жительства О. вместе с детьми, ни на каких условиях, так как ранее сестра выгнала ее и мать из квартиры, и они длительное время вынуждены скитаться по квартирам. В настоящее время мать не может вернуться в квартиру, так как там проживает О.. Несмотря на наличие прописки в квартире, Щепелина А.А. в квартире фактически не проживает около 5 лет.
Третье лицо на стороне ответчика Щепелина А.А. в судебное заседание не явилась. Стороны согласны рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований Пугачевой О.А. отказать, суд приходит к следующему.
При рассмотрении дела имеются обстоятельства, которые в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ не нуждаются в доказывании.
Так, решением Кичменгско-Городецкого районного суда от 6 декабря 2007 года Пугачева О.А. вместе с детьми В. и Р. выселена из спорной квартиры и снята с регистрационного учета. Решение суда исполнено.В дальнейшем Пугачева вместе с детьми самовольно вселилась в эту же квартиру.
Решением Кичменгско-Городецкого районного суда Вологодской области от 16 сентября 2009 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 30 октября 2009 года, Пугачева О.А. вместе с несовершеннолетними детьми: П.Р.Н. и М.В.Н. выселена из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... д. Номер обезличен кв.Номер обезличен.
Определением суда от 12 января 2010 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 19 февраля 2010 года, Пугачевой О.А. с малолетними детьми: П.Р.Н. и М.В.Н. предоставлена отсрочка исполнения решения Кичменгско-Городецкого районного суда до 01 мая 2010 года.
В настоящее время Пугачева О.А. вместе с детьми из квартиры не выселена, решение суда от 16 сентября 2009 года не исполнено.
В силу ст. ст. 60-64 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения, заключаемому в письменном виде одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда передает другой стороне - гражданину (нанимателю) на основании решения о предоставлении жилое помещения во владение и в пользование без ограничения срока. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждено, что квартира № Номер обезличен в доме № Номер обезличен с. ... находится в муниципальной собственности.
Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Г. от 26 июля 2010 года видно, что в спорной квартире имеют регистрацию: Ерофеева Р.В., Щепелина А.А., Щ.К.А., Ерофеева Г.А.. Договор социального найма жилого помещения заключен 3 августа 2009 года с Ерофеевой Р.В.. Указанные доказательства подтверждают, что квартира № Номер обезличен в доме № Номер обезличен с. ... не свободна от прав иных лиц, поэтому не может быть предоставлена истцу по договору социального найма.
Кроме того, требования истца к Ерофеевой Р.В., Ерофеевой Г.А. о вселении ее вместе с детьми в качестве членов семьи, на условиях поднайма, в качестве временных жильцов, также не подлежат удовлетворению.
Статья 70 Жилищного кодекса РФ предоставляет право нанимателю на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма не только членов своей семьи, но и других граждан в качестве членов своей семьи. Кроме того в силу ст. 76 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя, с согласия наймодателя, передать часть занимаемого им жилого помещения в поднаем. Статья 80 названного кодекса предоставляет нанимателю, с предварительным уведомлением наймодателя, право разрешить безвозмездное проживание в занимаемом жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временных жильцов). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд
Причины отказа нанимателя – Ерофеевой Р.В. на вселение в квартиру дочери Ольги вместе с малолетними детьми в качестве членов семьи, на условиях поднайма, в качестве временных жильцов, не имеют правового значения, а поэтому отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным. Отсутствие согласия нанимателя Ерофеевой Р.В., совершеннолетних лиц, проживающих в спорной квартире, а также временно выбывших, являются основанием для отказа в удовлетворении требований Пугачевой О.А. о вселении ее в квартиру в качестве членов семьи, на условиях поднайма, временных жильцов.
Руководствуясь ст.ст. 60-65, 70,76, 80 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований Пугачевой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей М.В.Н. и П.Р.Н.
к комитету У.И. Кичм-Городецкого района, Администрации сельского поселения Г., МУП «К.И.» о вселении в квартиру № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ... Городок, заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства,
к Ерофеевой Р.В., Ерофеевой Г.А. о вселении в квартиру в качестве членов семьи, на условиях поднайма, временных жильцов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья - Р.В.Шемякина.