Дело № 2-219/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 26 октября 2011 года.

Судья Кичменгско-Городецкого районного суда Вологодской области Шемякина Р.В.,

при секретаре: Седовой М.В.,

с участием истца Патракова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патракова А.А. к Головиной В.А. о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Патраков А.А. обратился в суд с иском к Головиной В.А. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Патраков А.А. указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом у ответчика за пятнадцать тысяч рублей и зарегистрировал договор в Администрации Городецкого сельсовета за №. При покупке жилого дома договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной службе, то есть в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе. С момента покупки жилого дома пользовался им как собственным жильем. В августе 2011 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации прав на жилой дом, но ему отказано в регистрации. Признание права собственности необходимо для распоряжения жилым домом.

В судебном заседании Патраков А.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд, дополнив, что прожил в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего создал новую семью и переехал жить в <адрес>. В доме остались проживать его бывшая сожительница, которая в настоящее время умерла. В настоящее время в доме никто не проживает. Последнее время дом использовался как притон, так как бывшая сожительница ФИО10 злоупотребляла спиртными напитками. От взыскания судебных расходов с ответчика Головиной В.А., в том числе уплаченной госпошлины, отказался.

Ответчик Головина В.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена. Возражений относительно заявленных Патраковым А.А. требований не представила.

Третьи лица, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и комитета по управлению имуществом Кичм-Городецкого района, надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы и просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Не возражали относительно заявленных Патраковым А.А. требований.

Свидетели П.В.Г. и П.А.Н. суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году Патраков А.А. купил у Головиной В.А. жилой дом в <адрес> зарегистрировал договор купли-продажи в сельсовете, так как в тот период времени Регистрационная служба (ГУЮ) еще не была создана и по инерции все сделки с недвижимостью регистрировались в сельсовете. С момента покупки Патраков А.А. проживал в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ года, но затем переехал жить в <адрес> и оставил дом бывшей сожительнице с детьми, которая злоупотребляла спиртными напитками. В течение длительного времени жилой дом использовался как притон. В настоящее время в доме никто не проживает. О том, что необходимо регистрировать право на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, Патраков А.А. не знал.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Патракова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ указывает на договора и иные сделки, предусмотренные законом.

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Совокупность представленных истцом доказательств свидетельствует о том, что жилой дом приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у Головиной В.А., о чем имеется составленный в письменном виде договор купли-продажи, зарегистрированный в Администрации Городецкого сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №. В момент приобретения жилой дом не был обременен правами третьих лиц.

Из выписки № 8 из похозяйственной книги от 20.09.2011 видно, что главой хозяйства, проживающего в <адрес>, с <данные изъяты> года и по настоящее время является Патраков А.А., что также свидетельствует о том, что истец заявлен в качестве собственника дома с <данные изъяты> года.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 20.09.2011, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой <адрес>.

Из информации, предоставленной суду комитетом по управлению имуществом от 08.09.2011 видно, что жилой дом на балансе у муниципальных предприятий и учреждений не состоит, собственностью района не является.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Патракова А.А. удовлетворить.

признать за Патраковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим в <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение 10 дней.

Судья - Р.В.Шемякина.