дело № 2- 95

Резолютивная часть решения оглашена 23 апреля 2012 года

В окончательной форме решение изготовлено 23 апреля 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 23 апреля 2012 года

Судья Кичменгско-Городецкого районного суда Вологодской области Неронова В.В.

при секретаре Поджаровой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой С.Ю. обществу с ограниченной ответственностью «Курилово», администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района

у с т а н о в и л:

Большакова С.Ю. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Курилово», администрации Кичм-Городецкого муниципального района о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

В обоснование иска Большакова С.Ю. указала, что в связи с трудовыми отношениями колхозом «Россия» в ДД.ММ.ГГГГ году ей была предоставлена трехкомнатная квартира в двухквартирном доме в деревне Курилово, в которой она проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «Р.» был реорганизован в ТОО «Р.», в ДД.ММ.ГГГГ году реорганизован в ТОО «С.», в ДД.ММ.ГГГГ году в ООО «Курилово». Ремонтом и содержанием квартиры ни одно юридическое лицо никогда не занималось. Она более 15 лет добросовестно и открыто, непрерывно владеет указанной квартирой, несет бремя её содержания в полном объеме. Спора о праве собственности на квартиру не имеется. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на квартиру и распоряжения ею.

В судебном заседании Большакова С.Ю. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд,

Ответчик, представитель ООО «Курилово» Селезнев С.Н. показал, что ООО «Курилово» частично является правопреемником СПК «С.», который ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с банкротством. Часть имущества ТОО «С.» была продана за долги, а часть перешла в ООО «Курилово». Квартира, в которой проживает Большакова С.Ю. с семьей, в ООО «Курилово не передавалась, на балансе не стоит. Никаких претензий по отношению к данной квартире он не имеет.

Ответчик, представитель администрации Кич-Городецкого муниципального района Дьяков С.В. возражений против исковых требований истицы Большаковой С.Ю. не имеет, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. Показал, что, квартира, в которой проживет Большакова С.Ю. на баланс в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Третье лицо на стороне ответчика представитель комитета по управлению имуществом Кичм-Городецкого района в судебное заседание не явился, представил заявление, где просит исковые требования Большаковой С.Ю. рассмотреть в отсутствие представителя. В заявлении указал, что спорная квартира в собственность Кич-Городецкого муниципального района не передавалась, собственностью района не является.

Заинтересованные лица: <данные изъяты> истицы - Б.В.С., Б.А.Г., Б.Т.С. в судебном заседании подтвердили, что спора о праве на квартиру не имеется. Квартира была предоставлена <данные изъяты> колхозом «Р.» в связи с трудовыми отношениями. Они все проживают в данной квартире в <адрес>

Свидетели: Ч.А.И. и Б.Т.А. подтвердили, что Большаковой С.Ю. была предоставлена трехкомнатная квартира в двухквартирном доме <адрес> колхозом «Р.» в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с поступлением на работу в колхоз в качестве доярки. В данной квартире Большакова С.Ю. с семьей проживает по настоящее время, пользуется ей как своей собственной, несет расходы по её содержанию.

Заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Большаковой Л.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ указывает на договора и иные сделки, предусмотренные законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Р.». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть свыше 15 лет в указанной квартире истец постоянно проживает, открыто и добросовестно пользуется ею как своей собственной, производит текущий и капитальный ремонты.

Ответчики не предоставили документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Собственника квартиры не имеется, т.к. колхоз «Россия», предоставивший квартиру Большаковой С.Ю., ликвидирован. Правопреемники ТОО и СПК «С.» также ликвидированы. В ООО «Курилово» спорная квартира не передавалась. В муниципальную собственность района квартира также не передавалась.

Согласно справке, выданной ООО «Курилово», спорная квартира на балансе ООО «Курилово» не состоит.

Постановлением главы Куриловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ марта 2006 года квартира имеет адресное хозяйство <адрес>

Из трудовой книжки истца видно, что она с ДД.ММ.ГГГГ сентября 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ февраля 1993 года Большакова С.Ю. работала в колхозе «Россия» в животноводстве.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ марта 2012 года в книге протоколов заседания правления колхоза «Р.» за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: Большакову С.Ю. решили принять в колхоз «Россия» по вольному найму на работу в животноводстве сроком на 3 года. В договоре о приеме на работу должно быть оговорено о предоставлении квартиры с момента приступления к работе. Основание: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ августа 1991 года.

В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ марта 2012 года комитет по управлению имуществом указывает, что <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует и собственностью Кичм-Городецкого района не является.

Согласно выписке из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы в <адрес> проживает Большакова С.Ю. с семьей.

Выше приведенные доказательства свидетельствуют о том, что Большакова С.Ю. открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой свыше пятнадцати лет, поэтому она приобретает право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На основании статей 8, 12, 234 ГК РФ, статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статей 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Большаковой С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право частной собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Неронова.