Дело № 2-125/2012

Резолютивная часть решения оглашена 22 июня 2012 года.

В окончательной форме решение изготовлено 22 июня 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 22 июня 2012 года.

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего: судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре: Жаравиной Н.С.,

с участием истца Казарина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казарина И.Н. к комитету по управлению имуществом, СПК «Альянс» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Казарин И.Н. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого района о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

В обоснование иска Казарин И.Н. указал, что с <данные изъяты> 1992 года он работал в колхозе имени Калинина <данные изъяты>. Позднее колхоз был реорганизован в ТОО «Альянс», затем в СПК «Альянс». В связи с трудовыми отношениями в 1996 году его семье выделена трехкомнатная квартира, находящаяся в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире семья проживает по настоящее время. Данную квартиру он получал по решению правления колхоза. Считает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет. За время проживания в квартире неоднократно проводил в ней текущий и капитальный ремонты. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Спор о праве собственности на квартиру отсутствует.

В судебном заседании Казарин И.Н. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд, дополнив, что квартирой семья пользуется с августа 1996 года, члены семьи выразили согласие на признание права собственности на квартиру за ним и он не желает взыскивать судебные расходы в том числе государственную пошлину с ответчиков.

Ответчик, представитель комитета по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил отзыв, где указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности отсутствует, собственностью района не является.

Ответчик, представитель СПК «Альянс» в судебное заседание не явился. Председатель СПК «Альянс» представил суду заявление, где просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя СПК. Исковые требования Казарина И.Н. признал, так как семья проживает в квартире с 1992 года.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Казарина И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Казарин И.Н. с 1996 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.

Согласно трудовой книжке истца, Казарин И.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <данные изъяты>, который ранее имел название колхоз имени Калинина, ТОО «Альянс».

Из выписки из похозяйственной книги за 1997-2001, 2002-2006, 2007-2012 года видно, что семья проживает в квартире <адрес>. Год постройки квартиры <данные изъяты>

В отзыве на исковое заявление от 25.05.2012 № 317 комитет по управлению имуществом указывает, что спорная квартира на балансе у муниципальных предприятий и учреждений района не состоит, собственностью района не является.

Истцом представлено уведомление от 14.05.2012 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свидетель М.А.В. суду пояснила, что ранее она работала в <данные изъяты> вместе с Казариным И.Н. и помнит, что в 1996 году семье предоставлена трехкомнатная квартира в двухквартирном доме. В 1996 году Казарин И.Н. переехал в квартиру и с тех пор постоянно проживает в ней. К квартире он относится как к своей собственной: делает ремонт, содержит в надлежащем порядке, около квартиры обрабатывает земельный участок, на котором ранее располагалась дорога.

Свидетель Б.Е.А. суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она стала проживать <адрес>, работать в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ Казарин И.Н. поступил на работу в колхоз. В 1996 году его семье предоставлена квартира <адрес>, в которой он стал проживать вместе с семьей с <данные изъяты> 1996 года. К квартире он относится как к своей собственной: ухаживает за ней, проводит текущий и капитальный ремонты, содержит в надлежащем состоянии и в чистоте. Около квартиры разработан земельный участок. Она считает, что Казарин И.Н. свыше 15 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой.

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Спора о праве на квартиру нет, члены семьи не возражают относительно признания права собственности на квартиру за Казариным И.Н.

Поскольку достоверно установлено, что Казарин И.Н. свыше 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной, члены семьи не возражают признать за ним право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, то есть спор о праве на квартиру отсутствует и прежний собственник жилья СПК «Альянс» исковые требования Казарина И.Н. признал факт проживания семьи в квартире с 1992 года, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Казариным И.Н., <данные изъяты>, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В.Шемякина.