Дело 2-15
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кич-Городок 12 января 2011 года
Судья Кич-Городецкого районного суда Неронова В.В.
При секретаре Поджаровой В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова И.Н. к Лобовой Н.И. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры
УСТАНОВИЛ:
Казаков И.Н. обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенным им ДД.ММ.ГГГГ с Лобовой Н.И., расположенной в селе <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Лобовой Н.И., действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей заключен договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры, находящейся в его собственности, расположенной по адресу: <адрес> отсрочкой платежа. По условиям договора он продал, а Лобова Н.И. с детьми купила в общую долевую собственность по <данные изъяты> (<данные изъяты>) доле каждому в <данные изъяты> квартире.
Приобретение покупателями данной квартиры осуществлялось с отсрочкой платежа в виде перечисления на его счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному на основании решения ГУ Управления Пенсионного фонда в РФ в Кич-Городецком районе Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Сертификат выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя Лобовой Н.И.
При заключении договора купли-продажи Лобова Н.И. указала в качестве покупателя несовершеннолетнюю дочь И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент заключения договора была мертва, представила свидетельства о рождении на 2 несовершеннолетних детей.
Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. Ей было выдано три свидетельства о государственной регистрации права в общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому, включая умершую дочь.
В связи с тем, что умерший ребенок не мог участвовать в данной сделке, он просит признать договор купли-продажи квартиры недействительным.
В судебное заседание истец Казаков не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, но с участием его представителя Пироговой О.М.
Представитель истца- Пирогова О.М. исковое заявление поддержала и изложила доводы, указанные в нем.
Ответчица - Лобова Н.И. иск признала, пояснила, что покупала квартиру у Казакова по сертификату на материнский капитал в связи с рождением второго ребенка и не знала, что нельзя включать в договор умершую дочь. Она согласна на расторжение договора купли-продажи квартиры.
Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра в судебное заседание не явился.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В связи с этим умерший ребенок не мог быть включен в качестве покупателя в договор купли-продажи.
Ответчица Лобова Н.И. при заключении договора скрыла факт о смерти дочери и незаконно действовала от ее имени. В силу ст. 168 ГК РФ эта сделка, как не соответствующая требованиям закона является ничтожной.
На основании ст.ст. 17,168 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи <данные изъяты> квартиры в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Пироговой О.М., действующей по доверенности от имени Казакова И.Н. и Лобовой Н.И., действующей за себя и на основании закона от имени своих несовершеннолетних детей: Л.И.И. и Л.К.И. признать недействительным, применить последствия недействительности сделок.
Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через
районный суд в течение 10 дней.
Судья - В.В. Неронова |
Решение публикуется не вступившим в законную силу