дело № 2-42/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кичменгский Городок 25 марта 2011 года
Судья Кичменгско-Городецкого районного суда Вологодской области Берсенева Т.В.,
при секретаре: Некипеловой Т.Н.,
с участием истца Павловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой А.А. к Маклаковой Т.Г. о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Павлова А.А. обратилась в суд с иском к Маклаковой Т.Г. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила названную квартиру за 50000 рублей, уплатив их ответчику, и проживает в данной квартире. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество. При обращении в 2011 году в отдел по Кичменгско – Городецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области выяснилось, что продавцом Маклаковой Т.Г. не было зарегистрировано первоначальное права на квартиру, поэтому и она не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Квартира была передана в собственность Маклаковой Т.Г. по договору от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>». Однако у СПК «<данные изъяты>» не было полномочий на передачу квартир, поэтому Маклаковой Т.Г. в настоящее время зарегистрировать первоначальное право собственности на квартиру невозможно. СПК «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован. Признание права собственности истцу необходимо для регистрации права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Павлова А.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в исковом заявлении.
Ответчик Маклакова Т.Г. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором с исковыми требованиями согласна, просит дело рассмотреть без её участия.
Третьи лица: Комитет по управлению имуществом Кичменгско Городецкого муниципального района, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, в отзыве указали, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, возражений против удовлетворения исковых требований не представили, просили дело рассмотреть без их участия.
Дело рассмотрено без участия неявившихся лиц в соответствии с частью 5 статья 167 ГПК РФ, в которой указано, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Павловой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В требованиях статьи 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывается, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Признание права собственности на квартиру истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд вправе принять признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для его удовлетворения.
Из заявления, представленного в суд ответчиком Маклаковой Т.Г., следует, что ответчик полностью признал исковые требования Павловой А.А.. Совокупность представленных истцом доказательств, свидетельствует о том, что квартира истцом приобретена по договору купли-продажи. В момент приобретения квартира не была обременена правами третьих лиц.
Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает необходимым его принять, исковые требования Павловой А.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Павловой А.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Т. В. Берсенева