Дело № 2-166/2012

Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2012 года.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июля 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 24 июля 2012 года.

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего: судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре: Некипеловой Т.Н.,

с участием истца Данильченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данильченко И.А. к комитету по управлению имуществом, обществу с ограниченной ответственностью «Союз» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Данильченко И.А. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого района и обществу с ограниченной ответственностью «Союз» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Данильченко И.А. указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом он приобрел в СПК «Союз» по договору купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Договор не зарегистрировал, при обращении в регистрационную службу, ему отказали в регистрации, так как договор оформлен ненадлежащим образом. Данный дом считает своей собственностью, после покупки делал в нем ремонт, страховал, оплачивал коммунальные расходы, содержал. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации дома в ГУЮ. Лиц, оспаривающих его права на дом, не имеется.

В судебном заседании Данильченко И.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд, дополнив, что домом семья открыто владеет и добросовестно пользуется с <данные изъяты> года, то есть около 20 лет, члены семьи выразили согласие на признание права собственности на дом за ним и он не желает взыскивать судебные расходы, в том числе государственную пошлину, с ответчиков.

Ответчик, представитель комитета по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представил отзыв, где указал, что дом, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности отсутствует, собственностью района не является.

Ответчик, представитель ООО «Союз» в судебное заседание не явился. Председатель ООО «Союз» представил суду заявление, где просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО. Исковые требования Данильченко И.А. признал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Данильченко И.А обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Данильченко И.А с <данные изъяты> года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.

Согласно трудовой книжке истца, Данильченко И.А в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях ООО «Союз», который ранее имел различные хозяйственно-правовые формы, и был реорганизован путем слияния трех сельскохозяйственных предприятий, в том числе и <данные изъяты>

Из выписки из похозяйственной книги за <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> года видно, что семья постоянно проживает в <адрес>. Год постройки квартиры <данные изъяты> (кадастровый паспорт).

В отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ № комитет по управлению имуществом указывает, что спорная квартира на балансе у муниципальных предприятий и учреждений района не состоит, собственностью района не является.

Истцом представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетель П.Л.А.. суду пояснила, что ранее она работала в <данные изъяты> вместе с Данильченко И.А. и помнит, что в <данные изъяты> году его семье предоставлен дом. В <данные изъяты> году Данильченко И.А. вместе с семьей переехал в дом и с тех пор постоянно проживает в нем. К дому он относится как к своему собственному: делает ремонт, содержит его в надлежащем порядке, около дома обрабатывает земельный участок.

Свидетель Б.А.И. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она стала работать в <данные изъяты> в должности бухгалтера. Данильченко И.А был принят в <данные изъяты> на должность <данные изъяты>. В <данные изъяты> его семье была предоставлен дом <адрес>. К дому Данильченко И.А относится как к своему собственному: ухаживает за ним, проводит текущий и капитальные ремонты, содержит в надлежащем состоянии и в чистоте. Около дома разработан земельный участок. Она считает, что Данильченко И.А около 20 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется домом.

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Спора о праве на дом нет, члены семьи не возражают относительно признания права собственности на дом за Данильченко И.А.

Поскольку достоверно установлено, что Данильченко И.А. 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным домом как своим собственным, члены семьи не возражают признать за ним право собственности на дом в порядке приобретательной давности, то есть спор о праве на дом отсутствует и прежний собственник жилья ООО «Союз» исковые требования Данильченко И.А. признал, а также учитывая факт проживания семьи в доме с <данные изъяты> года, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Данильченко И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В.Шемякина.