Дело № 2-165/2012

Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2012 года.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июля 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 24 июля 2012 года.

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего: судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре: Некипеловой Т.Н.,

с участием истца Петряшовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петряшевой Л.А. к комитету по управлению имуществом, обществу с ограниченной ответственностью «Союз» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Петряшова Л.А. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого района и обществу с ограниченной ответственностью «Союз» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <данные изъяты> жилом доме по адресу: <адрес>

В обоснование иска Петряшова Л.А. указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела в <данные изъяты> по договору купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Договор не зарегистрировала, при обращении в регистрационную службу, ей отказали в регистрации, так как договор оформлен ненадлежащим образом. Данную квартиру считает своей собственностью, после покупки делала в ней ремонт, страховала, оплачивала коммунальные расходы, содержала. Признание за ней права собственности необходимо для государственной регистрации квартиры в ГУЮ. Лиц, оспаривающих ее права на квартиру, не имеется.

В судебном заседании Петряшова Л.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд, дополнив, что квартирой семья открыто владеет и добросовестно пользуется с <данные изъяты> года, члены семьи выразили согласие на признание права собственности на квартиру за ней и она не желает взыскивать судебные расходы, в том числе государственную пошлину, с ответчиков.

Ответчик, представитель комитета по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представил отзыв, где указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности отсутствует, собственностью района не является.

Ответчик, представитель ООО «Союз» в судебное заседание не явился. Председатель ООО «Союз» представил суду заявление, где просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО. Исковые требования Петряшовой Л.А. признал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Петряшовой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Петряшова Л.А. с <данные изъяты> года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.

Согласно трудовой книжке истца, Петряшова Л.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит в трудовых отношениях ООО «Союз», который ранее имел различные хозяйственно-правовые формы, и был реорганизован путем слияния трех сельскохозяйственных предприятий, в том числе и <данные изъяты>

Из выписки из похозяйственной книги за <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты> года видно, что семья постоянно проживает в <адрес>. Год постройки квартиры <данные изъяты> (кадастровый паспорт).

В отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ № комитет по управлению имуществом указывает, что спорная квартира на балансе у муниципальных предприятий и учреждений района не состоит, собственностью района не является.

Истцом представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свидетель Б.А.И. суду пояснила, что ранее она работала в <данные изъяты> вместе с Петряшовой Л.А. и помнит, что в <данные изъяты> году семье предоставлена трехкомнатная квартира в двухквартирном доме. В <данные изъяты> году Петряшова Л.А. переехала в квартиру и с тех пор постоянно проживает в ней. К квартире она относится как к своей собственной: делает ремонт, содержит её в надлежащем порядке, около квартиры обрабатывает земельный участок.

Свидетель Данильченко И.А. суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он стал работать в <данные изъяты> в должности механика. Петряшова Л.А. в то время уже работала в <данные изъяты> В то время ее семье уже была предоставлена квартира <адрес>. К квартире Петряшова Л.А. относится как к своей собственной: ухаживает за ней, проводит текущий и капитальные ремонты, содержит в надлежащем состоянии и в чистоте. Около квартиры разработан земельный участок. Он считает, что Петряшова свыше 30 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой.

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Спора о праве на квартиру нет, члены семьи не возражают относительно признания права собственности на квартиру за Петряшовой Л.А.

Поскольку достоверно установлено, что Петряшова Л.А. свыше 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной, члены семьи не возражают признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, то есть спор о праве на квартиру отсутствует и прежний собственник жилья ООО «Союз» исковые требования Петряшовой Л.А. признал, а также учитывая факт проживания семьи в квартире с <данные изъяты> года, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Петряшовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В.Шемякина.