Дело № 2-173/2012

Резолютивная часть решения оглашена 3 августа 2012 года.

В окончательной форме решение изготовлено 3 августа 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 3 августа 2012 года.

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего: судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре: Некипеловой Т.Н.,

с участием истца Каверина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каверина Н.А. к комитету по управлению имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Каверин Н.А. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого района о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

В обоснование иска Каверин Н.А. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с Великоустюгской птицефабрикой его семье выделена трехкомнатная квартира, находящаяся в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> В указанной квартире он с женой проживает по настоящее время. Документы на квартиру не сохранились, организация в которой он работал, ликвидирована и не осуществляет свою деятельность на территории Кичм-Городецкого района. При ликвидации организации жилье на баланс муниципалитета не передавалось и им не было приватизировано. Считает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет. За время проживания в квартире неоднократно проводил в ней текущий и капитальный ремонты. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Спор о праве собственности на квартиру отсутствует.

В судебном заседании Каверин Н.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд, дополнив, что квартирой семья пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Когда существовала организация на территории района, он платил квартплату, а когда птичник закрыли, жилье с баланса сняли и не передали в собственность района. В настоящее время жилой дом нигде не числиться. Члены семьи выразили согласие на признание права собственности на квартиру за ним и он не желает взыскивать судебные расходы, в том числе государственную пошлину, с ответчика.

Ответчик, представитель комитета по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в отсутствии представителя. Представил отзыв, где указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>.1 в Реестре муниципальной собственности отсутствует, собственностью района не является.

Третье лицо на стороне ответчика, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, где указал, что принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и направить им копию судебного акта.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Каверина Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Каверин Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.

Согласно трудовой книжке истца, Каверин Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с Великоустюгской птицефабрикой. Уволен по п.1 ст. 33 КЗоТ РФ, то есть по сокращению численности.

Из выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы видно, что семья проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, год возведения квартиры ДД.ММ.ГГГГ

В отзыве на исковое заявление от 27.07.2012 № 447 комитет по управлению имуществом указывает, что спорная квартира на балансе у муниципальных предприятий и учреждений района не состоит, собственностью района не является.

Истцом представлено уведомление от 28.06.2012 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свидетель Н.М.А. суду пояснил, что ранее он работал вместе с Кавериным Н.А. в Великоустюгской птицефабрике и помнит, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье предоставлена трехкомнатная квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес> В конце ДД.ММ.ГГГГ года Каверин Н.А. вместе с семьей переехал в квартиру и с тех пор постоянно проживает в ней. К квартире он относится как к своей собственности: делает ремонт, содержит в надлежащем порядке, около квартиры обрабатывает земельный участок и уплачивает налог за неё. Ему в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена квартира в соседнем доме от птицефабрики. Когда фабрика ликвидировалась, жилье приходилось приватизировать, так как оно снималось с баланса и в комитете по управлению имуществом его не передавали.

Свидетель К.А.А. суду пояснил, что ранее он работал вместе с Кавериным Н.А. в Великоустюгской птицефабрике. Семье Каверина Н.А. была предоставлена квартира в ДД.ММ.ГГГГ году, а его семье предоставлена квартира в соседнем доме в ДД.ММ.ГГГГ году. В конце декабря ДД.ММ.ГГГГ года Каверин Н.А. вместе с семьей переехал в квартиру и с тех пор постоянно проживает в ней. К квартире он относится как к своей собственной: ухаживает за ней, проводит текущий и капитальные ремонты, содержит в надлежащем состоянии и в чистоте. Около квартиры разработан земельный участок. Он считает, что Каверин Н.А. свыше <данные изъяты> открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой.

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Спора о праве на квартиру нет, члены семьи не возражают относительно признания права собственности на квартиру за Кавериным Н.А.

Поскольку достоверно установлено, что Каверин Н.А. свыше <данные изъяты> открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной, собственник жилья в настоящее время неизвестен, члены семьи не возражают признать за ним право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, то есть спор о праве на квартиру отсутствует, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Кавериным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) <адрес> (<данные изъяты>), состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В.Шемякина.