На момент опубликования решение не вступило в законную силу
Дело № 2-595/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011г. Санкт-Петербург
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Т.Е. Хрулевой,
При секретаре Е.В. Абросимовой,
С участием прокурора Е.О. Ражевой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Нюстедт Н.В., Чинаевой М.В., Савельеву С.В., Сулюкманову А.Ф. о выселении,
Установил:
Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском о выселении Нюстедт Н.В., Чинаевой М.В., Савельева С.В., Сулюкманова А.Ф., указывая на то, что в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1586 от 21.09.2004г. (ред. от 23.12.2010г.) «О Плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы» дом х корпус 3 по Н. проспекту в Санкт-Петербурге признан непригодным для проживания и подлежащим расселению. Ответчики как члены одной семьи занимают комнату жилой площадью 22,50 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире х дома х корпус 3 по Н. проспекту в Санкт-Петербурге. 30.09.2010г. семье Нюстедт Н.В. был предложен смотровой лист на комнату № 2 жилой площадью 22,40 кв.м. двухкомнатной коммунальной квартиры х дома х корпус 2 по улице Т. в Санкт-Петербурге, который получила Чинаева М.В., однако от предложения указанной комнаты Чинаева М.В. отказалась. В связи с чем Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга просит выселить ответчиков из комнаты жилой площадью 22,50 кв.м. квартиры х дома х корпус 3 по Н. проспекту в Санкт-Петербурге в комнату № 2 жилой площадью 22,40 кв.м. двухкомнатной коммунальной квартиры х дома х корпус 2 по улице Т. в Санкт-Петербурге.
Представитель Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Нюстедт Н.В., Савельев С.В., Сулюкманов А.Ф. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Чинаева М.В., действующая в своих интересах и как представитель по доверенности ответчиков Нюстедт Н.В. и Савельева С.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указывала на то, что предложенная истцом жилое помещение находится в коммунальной квартире, полагала, что жилое помещение предоставляется в порядке улучшения жилищный условий.
Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1586 от 21.09.2004г. (ред. от 23.12.2010г.) «О Плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы» дом х корпус 3 по Н. проспекту в Санкт-Петербурге признан непригодным для проживания и подлежащим расселению.
Ответчики занимают одну комнату жилой площадью 22,50 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире х дома х корпус 3 по Н. проспекту в Санкт-Петербурге (л.д. 13-14). На учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят (л.д. 7).
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
30.09.2010г. семье Нюстедт Н.В. был предложен смотровой лист на комнату № 2 жилой площадью 22,40 кв.м. двухкомнатной коммунальной квартиры х дома х корпус 2 по улице Т. в Санкт-Петербурге, который получила Чинаева М.В. Последняя от предложения указанной комнаты отказалась, ссылаясь на то, что квартира х дома х корпус 2 по улице Т. в Санкт-Петербурге является коммунальной (л.д. 6).
Согласно характеристике общая площадь двухкомнатной квартиры х дома х корпус 2 по улице Т. в Санкт-Петербурге составляет 60,10 кв.м., общая жилая площадь - 34,0 кв.м. Квартира находится в государственной собственности. Предложенная ответчикам комната 22,40 кв.м. является свободной, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д. 8-12).
Доводы ответчика Чинаевой М.В. о том, что квартира х дома х корпус 2 по улице Т. в Санкт-Петербурге является коммунальной, и жилое помещение должно быть предоставлено в порядке улучшения жилищный условий, суд считает несостоятельными.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
При таких обстоятельствах суд считает, что предоставленное жилое помещение находятся в черте населенного пункта - г. Санкт-Петербурге, отвечает требованиям благоустроенности и требованиям, установленным к жилым помещениям. По количеству занимаемых комнат в коммунальной квартире предоставленное жилое помещение является равнозначным. По размеру общей площади жилое помещение превышает на 9,16 кв.м. (39,58 – 30,42) к ранее занимаемому, разница в жилой площади составляет 0,1 кв.м. и является незначительной.
Следовательно, Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением вследствие признания жилого дома непригодным для проживания.
Таким образом, исковые требования Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Выселить Нюстедт Н.В., Чинаеву М.В., Савельева С.В., Сулюкманова А.Ф. из комнаты жилой площадью 22,50 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире х дома х корпус 3 по Н. проспекту в Санкт-Петербурге в комнату № № 2 жилой площадью 22,40 кв.м. двухкомнатной коммунальной квартиры х дома х корпус 2 по улице Т. в Санкт-Петербурге.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)