На момент опубликования решение не вступило в законную силу
Дело № 2-546/11 08 февраля 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Рогачевой В.В.,
при секретаре Кумариной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «С» к Мирзегасанову М.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «С» 08.12.2010г. обратилось в суд с иском к Мирзегасанову М.С. и просит взыскать с него плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.02.2009г. по 30.09.2009г. в размере 64659 руб. 58 коп., а также пени за просрочку её внесения в размере 4751 руб. 44 коп.
В обоснование своих требований истец указал, что ООО «С» с 01.10.2008г. осуществляет эксплуатацию и обслуживание жилого дома №15 по пр.Металлистов в Санкт-Петербурге. Ответчик Мирзегасанов М.С. с 12.05.2009г. является собственником квартиры № х дома х по пр.М. в Санкт-Петербурге, которая 06.02.2009г. была передана ему застройщиком по акту приема-передачи. Ответчик фактически проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не внес, в связи с чем ему начислены пени (л.д. 3-4).
Представитель истца ООО «С» Чепкасов В.Ф. в суд явился, на иске настаивает.
Ответчик Мирзегасанов М.С. в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещался повестками по месту жительства. От получения повестки, переданной через управляющую компанию, отказался (л.д. 96-99).
В связи с неявкой ответчика судом с согласия представителя истца было вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Мирзегасанов М.С. с 12.05.2009г. является собственником квартиры № х дома х по пр.М. в Санкт-Петербурге (л.д. 57). 06.02.2009г. указанная квартира была передана ему застройщиком ЗАО «С» по акту приема-передачи (л.д. 72-81). Мирзегасанов М.С. фактически проживает в указанной квартире (л.д. 13).
Управление многоквартирным домом № х по пр.М. в Санкт-Петербурге с 01.10.2008г. осуществляет ООО «С» (л.д. 20-48).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из вышеизложенного, за период с 12.05.2009г. (когда Мирзегасанов М.С. стал собственником квартиры) по 30.09.2009г. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ. Доказательств внесения платежей за указанный период ответчиком не предоставлено.
За период с 06.02.2009г. (когда квартира была передана Мирзегасанову М.С. по акту приема-передачи) по 12.05.2009г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги может быть взыскана истцом с ответчика на основании положений ч. 2 ст.1105 ГК РФ, согласно которой лицо, неосновательно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Несмотря на то, что в указанный период ответчик еще не был собственником квартиры, она была ему передана во владение и пользование. Он фактически проживал в ней и пользовался коммунальными услугами.
В связи с изложенным, ответчик и при отсутствии у него в период до 12.05.2009г. зарегистрированного права собственности обязан оплатить предоставленные ему истцом услуги по действовавшим во время получения данных услуг тарифам.
Как следует из предоставленного истцом расчета, за период с 06.02.2009г. по 30.09.2009г. ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64.659 руб. 58 коп. (л.д. 8). Доказательств, опровергающих предъявленные к нему в этой части требования, ответчиком при рассмотрении настоящего дела не представлено.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом не исполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету, за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию пени в размере 4751 руб. 44 коп. (л.д. 9-11). Расчет пени, составленный истцом, судом проверен и признан правильным и соответствующим действующему законодательству.
При этом пени за период с 06.02.2009г. по 12.05.2009г. могут быть взысканы с ответчика на основании ст.395 ГК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, состоящие из почтовых расходов в размере 179 руб. 90 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 2887 руб. 73 коп. (л.д. 6, 14-19).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мирзегасанова М.С., ХХ.ХХ.19ХХг. рождения, уроженца Х, в пользу общества с ограниченной ответственностью «С» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.02.2009г. по 30.09.2009г. в размере 64659 руб. 58 коп., пени в размере 4751 руб. 44 коп., судебные расходы в размере 3067 руб. 63 коп., а всего 72478 (семьдесят две тысячи четыреста семьдесят восемь) рублей 65 копеек.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись)