Дело № 2-183/11 09 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Головкиной Л.А.,
прокурора Баркалова С.В.,
адвоката – Васильева В.А.,
при секретаре Петрушовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Э. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении, признании права на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
М. обратилась в суд с иском к Администрации Красногвардейского района СПб, Э. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении, признании права на жилое помещение, ссылаясь на то, что на основании решения профсоюзного комитета РСУ-1 треста «Л» о заселении в общежитие от 29.06.1988 г., была вселена в комнату № Х площадью 12,10 кв.м., в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, пр.У. д. Х к. Х, где проживала совместно с сыном А. 19ХХ г/рождения, производила оплату жилья и коммунальных услуг. В связи с болезнью сына в 1997 г. временно выехала за пределы Санкт-Петербурга. В период с 1997 г. по 2005 г. периодически проживала в спорном жилом помещении. В 2005 г. истица была вынуждена выехать из спорной комнаты, за пределы Санкт-Петербурга, однако в комнате остались принадлежащие ей вещи. В августе 2009 г. возвратившись в Санкт-Петербург, М. пыталась вселиться в комнату № Х в квартире Х дома Х к. Х по пр.У. в Санкт-Петербурге, однако комната была занята Э., в соответствии с решением Администрации Красногвардейского района СПб № 428-р от 05.06.2009 г. Впоследствии спорная комната приватизирована Э. Истец указывает, что указанные действия нарушают ее права и законные интересы, не соответствуют требованиям закона, поскольку спорная комната была предоставлена ей, на нее был открыт отдельный лицевой счет, М. приобрела право пользования на спорное жилое помещение.
М. просит признать решение Администрации Красногвардейского района СПб от 05.06.2009 г. № 428-р недействительным; применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору приватизации заключенному Администрацией Красногвардейского района СПб и Э., применить двухстороннюю реституцию, возвратив стороны в первоначальное положение; выселить Э. из комнаты № Х в квартире № Х дома Х корп. Х по пр.У. в Санкт-Петербурге; признать за ней право пользования спорным жилым помещением.
Истец М. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Трофимовой Е.Г., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Красногвардейского района СПб в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных суду требований.
Ответчик Э. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных суду требований, представил возражения (л.д.85-86), заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям о признании договора приватизации недействительным.
Представители третьих лиц – ГУ «ДСО», СПб ГУ «ЖАКР», Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, возражений суду не представили.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации Красногвардейского района СПб, ответчика Э., допросив свидетелей Е., Р., Н., С., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора Баркалова С.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования частично, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из представленных суду материалов дела, М. (К.) в связи с трудовыми отношениями с РСУ-1 треста «Л», профсоюзным комитетом РСУ-1 треста «Л» принято решение о заселении истицы на койко-место в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, д. Х к. Х, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № 6 от 29.06.1988 г. (л.д.8).
В соответствии со справкой Ф-9, М. в период с 01.08.1988 г. по 14.10.1990 г. была временно зарегистрирована в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, пр.У. д. Х корп. Х, зарегистрирована постоянно с 15.10.1990 г. (л.д.6). В соответствии с распоряжением от 27.12.2001 г. № 1454 общежитие переведено в статус жилого дома.
Согласно справке о регистрации, Э. с 09.11.1987 г. зарегистрирован постоянно по адресу: Санкт-Петербург, пр.У. д. Х корп. Х (л.д.26). В соответствии с распоряжением № 428-р от 02.06.2009 г. Администрации Красногвардейского района СПб ему предоставлена комната № Х площадью 12,10 кв.м. по указанному адресу (л.д.24-25), 30.06.2009 г. Э. и СПб ГУ «ЖАКР» заключен договора социального найма, на указанное жилое помещение (л.д. 38-40). 17.09.2009 г. между Администрацией Красногвардейского района СПб и Э. заключен договор № 81409 о передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, на спорное жилое помещение (л.д.33).
При передаче общежития ГУ «ДСО» были составлены списки граждан, проживающих в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, пр.У. д. Х корп. Х и не обеспеченных жилой площадью, в которых истец не указана, однако указан ответчик Э. (л.д.49-51).
В соответствии со ст.4 Закона Санкт-Петербурга №497-54 от 10.10.2000 г. «О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа», действовавшего в период изменения правового статуса общежития, при переводе общежития квартирного типа в категорию жилого дома или жилого помещения в порядке, установленном данным законом, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и занимающим в данном общежитии изолированные жилые помещения в пределах установленной в Санкт-Петербурге нормы жилой площади, выдаются ордера, на основании которых заключаются договоры социального найма. С иными гражданами, проживающими на законных основаниях в указанных общежитиях, переведенных в категорию жилых домов и жилых помещений в порядке, установленном данным законом, и не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Санкт-Петербурге, заключаются договоры найма.
Пунктом 4 ст.3 действующего в настоящее время Закона Санкт-Петербурга №100-15 от 04.04.2006 г. «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга» предусмотрено, что при исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга за гражданами Российской Федерации, проживающими в жилых помещениях в общежитии, при условии, что они вселены в данные жилые помещения с соблюдением норм предоставления площади жилого помещения и имеют право пользования данными жилыми помещениями по установленным законом основаниям, сохраняется право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма. Уполномоченный орган осуществляет оформление документов, необходимых для проживания граждан в занимаемых ими жилых помещениях на условиях договоров социального найма, предоставление гражданам других жилых помещений и иные действия.
Из материалов настоящего дела усматривается, что истица была вселена и зарегистрирована в общежитии по пр.У. в установленном законом порядке, в связи с трудовыми отношениями с предприятием.
На протяжении почти двадцати лет никем правомерность предоставления истице койко-места в общежитии и её регистрация не оспаривались. Решения суда о признании М. утратившей право на жилое помещение, выселении ответчики суду не представили.
Как показали допрошенные судом свидетели Е. (л.д.55-56), Р. (л.д.56-57), Н. (л.д.68-69), С.(л.д.69), истица на момент передачи общежития периодически проживала по адресу: Санкт-Петербург, пр.У. д. Х корп. Х, показания свидетелей последовательны, взаимно дополняют друг друга, не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований.
То обстоятельство, что истица не предпринимала активных действий, связанных с решением вопроса об обеспечении её жилым помещением по месту регистрации, не может повлечь за собою отказ в удовлетворении её требований, так как она приобрела право на вселение в общежитие, реализовала его и не имеет другого постоянного места жительства (л.д.12).
Таким образом, истица приобрела право на вселение и пользование помещением в общежитии по пр.У., д. Х кор. Х, в связи с чем в настоящее время в силу с п.4 ст.3 Закона Санкт-Петербурга «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга» вправе требовать от Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга обеспечения её жилым помещением по договору социального найма.
Исковые требования М. о признании решение Администрации Красногвардейского района СПб от 05.06.2009 г. № 428-р недействительным, удовлетворению не подлежат, поскольку решение принято в соответствии с действующим законодательством и в пределах полномочий.
Также не подлежат удовлетворению исковые требования о применении последствия недействительности ничтожной сделки к договору приватизации заключенному Администрацией Красногвардейского района СПб и Э., применении двухсторонней реституции в виде возврата стороны в первоначальное положение; выселении Э. из комнаты № Х в квартире № Х дома Х корп. Х по пр.У. в Санкт-Петербурге, поскольку спорная комната была предоставлена Э. на законном основании, в связи с тем, что на момент оформления договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, он занимал в общежитии спорное изолированное жилое помещение, при этом доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения исковых требований в данной части, истец в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представила.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за М. (ХХ.ХХ.19ХХ г/рождения) право на предоставление жилого помещения.
Обязать Администрацию Красногвардейского района Санкт-Петербурга предоставить М. (ХХ.ХХ.19ХХ г/рождения) жилое помещение отвечающее санитарно-техническим нормам предоставления жилого помещения.
В удовлетворении остальной части заявленных суду требований М. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)