Дело № 2-1181/11 15 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Морозовой С.Г.,
при секретаре Шукаевой Е.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Кондратьевой Р.Д. к Климушкиной Н.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кондратьева Р.Д. обратилась в суд с иском о признании зарегистрированной в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, Б., д. Х, кв. Х 18.09.2008г. Климушкиной Н.Г. не приобретшей право пользования квартирой. В обоснование своих требований истица указала, что предыдущий собственник квартиры – К. (ее сын) по просьбе ответчика зарегистрировал ее в спорной квартире, однако фактически она в указанную квартиру никогда не вселялась и не проживала. После смерти сына истица, являясь наследником по закону, оформила наследство и стала собственником квартиры. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ей квартире истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг; её права как собственника существенно ограничены (л.д. 3).
Истица в суд направила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствии (л.д.23).
Ответчик Климушкина Н.Г., будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте рассмотрения дела направила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствии, в ходе досудебной подготовки признала исковые требования полностью, ответчице были разъяснены последствия принятия признания судом в отдельном заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д.21).
Суд обсудил признание иска Климушкиной Н.Г., учитывая то обстоятельство, что принятие признания не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принял признание иска.
Изучив материалы дела, учитывая принятие признания иска, суд считает иск Кондратьевой Р.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная квартира поступила в собственность Кондратьевой Р.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2010 г. (л.д.4), право собственности было зарегистрировано за Кондратьевой Р.Д. 30.12.2010г. (л.д. 5).
Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с 09.04.2008 г. (л.д.18).
В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу ст.31 ЖК РФ, для приобретения права пользования жилым помещением лицо должно вселиться в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, на постоянное место жительства.
Ответчик Климушкина Н.Г. по соглашению с собственником жилого помещения была зарегистрирована в указанной квартире, однако фактически своего права пользования указанной квартирой не реализовала, в квартиру не вселялась, расходы по её содержанию не несла, членом семьи Кондратьева Д.В. не являлась. Никаких соглашений между нею и истицей о том, что после перехода к ней права собственности на квартиру, она будет вправе пользоваться ею, заключено не было.
Указанные обстоятельства подтверждаются ответчиком.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Климушкина Н.Г. не является членом семьи истицы, в установленном законом порядке не приобрела права пользования спорной квартирой; ее регистрация в квартире носит формальный характер и нарушает права истицы, в частности, право на оплату коммунальных услуг в меньшем размере.
В связи с изложенным, суд полагает возможным признать Климушкину Н.Г. не приобретшей право пользования квартирой по адресу: г.Санкт-Петербург, Б., д. Х, кв. Х, со снятием ее с регистрационного учета в указанной квартире.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратьевой Р.Д. удовлетворить полностью.
Признать Климушкину Н.Г., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, не приобретшей право пользования квартирой по адресу: г.Санкт-Петербург, Б., д. Х, кв. Х, со снятием её с регистрационного учета в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: (подпись)