Дело № 2-524/11 09 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Бочкова В.А.,
с участие адвоката Стрельцына Б.Е.,
при секретаре Булгаковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсеньевой С.М. к Завитаевой Л.В., ЖСК № Х, УФРС по Санкт-Петербургу о признании недействительной справки ЖСК, государственной регистрации права собственности на квартиру, признании прав собственности на квартиру с обременением пожизненным правом пользования,
УСТАНОВИЛ:
Арсеньева С.М. обратилась в суд с иском к Завитаевой Л. В., ЖСК № Х, УФРС по Санкт-Петербургу о признании недействительной справки ЖСК и государственной регистрации права собственности на квартиру, признании прав собственности на квартиру с обременением пожизненным правом пользования, ссылаясь на то, что ответчице Завитаевой (ранее Алешиной) Л.В. на основании ордера №021046 от 10.08.1967 года на семью из двух человек (она сама и истица, ее дочь Завитаева (Арсеньева) С.М.) была предоставлена квартира № Х дома Х корпус Х по пр. Э. в Санкт-Петербурге в доме ЖСК-Х. Членом ЖСК № Х являлась Завитаева Л.В. 16.11.1979 года в квартиру был зарегистрирован сын ответчицы - третье лицо Завитаев А. А.. 15.02.1982 года Завитаевой Л.В. был полностью внесен паевой взнос за квартиру № Х. В 1985году Завитаева Л.В. на основании ее личного заявления была исключена из членов ЖСК № Х. Паевой взнос был переведен на Арсеньеву С.М., которая была принята в члены ЖСК № Х. Истица оплатила паевой и вступительный взносы, оплачивала коммунальные услуги и налог на имущество. 04.08.1997года Завитаева Л.В. на основании справки ЖСК № Х о выплате ею 15.02.1982 года, паевого взноса за квартиру № Х и ордера № 021046 от 10.08.1967года зарегистрировала за собой право собственности на данную квартиру. Действия по выдаче справки ЖСК и государственной регистрации права собственности ответчицы на спорную квартиру по мнению истца являются незаконными по следующим основаниям. Завитаева Л.В. полностью выплатила паевой взнос за квартиру № Х 15.02.1982года, то есть еще до введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР», ст.7 которой было предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество. В 1985 году произошла смена членов ЖСК № Х в отношении квартиры № Х, членом ЖСК стала Арсеньева С.М., на нее был переведен паевой взнос. Таким образом, после 01.07.1990 года, когда был введен в действие Закон СССР «О собственности в СССР», собственником квартиры № Х стала Арсеньева С.М., оплатившая 01.09.1990 года паевой взнос. В связи с этим истица просит признать Справку № 136 ЖСК-Х от 07.07.1997 года на имя Завитаевой Л. В. недействительной, также просит признать государственную регистрацию права собственности Завитаевой Л. В. на спорную квартиру и свидетельство о государственной регистрации права собственности от 04.08.1997 года бланк АК № 155483 недействительными; признать за собой Арсеньевой С. М. право собственности на спорную квартиру с обременением пожизненным правом пользования данной квартирой Завитаевой Л.В. и Завитаева А.А.
Истец Арсеньева С.М. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Стрельцыну Б.Е., который исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Завитаева Л.В. и ее представитель Ершова С.А.. в судебное заседание явились, просили отказать в заявленных исковых требованиях, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель ответчика Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв (л.д. 73-75).
Представитель ответчика ЖСК № Х в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Третье лицо Завитаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Арсеньевой С.М. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как усматривается из представленных суду материалов, ответчице Завитаевой (ранее Алешиной) Л.В. на основании ордера №021046 от 10 августа 1967 года на семью из двух человек (она сама и истец Завитаева (Арсеньева) С.М.) была предоставлена квартира № Х дома Х корпус Х по пр. Э. в Санкт-Петербурге в доме ЖСК-Х. (л.д. 13), членом ЖСК № Х являлась Завитаева Л.В., 15.02.1982 года Завитаевой Л.В. был полностью внесен паевой взнос за квартиру № Х (л.д. 14).
В 1985 году Завитаевой Л.В. в правление ЖСК № Х было написано заявление об исключении из членов ЖСК, с указанием перечисления паенакопления на лицевой счет № Х на имя Арсеньевой С.М. (л.д. 15).
22.08.1990 года в правление ЖСК № Х Арсеньевой С.М. было подано заявление с просьбой принять в её члены ЖСК (л.д. 16), и 01.09.1990 года оплачены через сберкассу денежные средства в размере 3600 рублей с указанием «паевой взнос» (л.д. 21).
20.04.1991 года решением общего собрания ЖСК- Х Арсеньева С.М. была принята в члены ЖСК, по спорной квартире (л.д. 17-20).
11.06.1992 года Арсеньевой С.М. был выдан обменный ордер №264348/08 на спорную квартиру (л.д. 104).
04.08.1997 года Завитаева Л.В. на основании справки ЖСК зарегистрировала за собой право собственности на квартиру № Х дома Х корпус Х по пр. Э. в Санкт-Петербурге (л.д. 76).
Факт внесения паевого взноса за спорную квартиру ответчиком Завитаевой Л.В. в 1982 году, истцом Арсеньевой С.М. не оспаривается.
Доводы истца в части выплаты паевого взноса за спорную квартиру 01.09.1990 года в размере 3600 рублей не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно справки ЖСК № Х пай за спорную квартиру выплачен полностью ответчиком Завитаевой Л.В. в 1982 году, в связи с чем указанные денежные средства не могли быть приняты ЖСК в качестве пая по спорной квартире. Доказательств возврата ответчику Завитаевой Л.В. ранее выплаченного пая по спорной квартире истец суду не представил.
Согласно Закону СССР "О собственности в СССР" члены ЖСК, полностью уплатившие паевые взносы, приобретают право собственности на предоставленные им в пользование квартиры. Данное право у них возникло с 01.07.1990 года.
Таким образом, после 01.07.1990 года, мена, продажа, дарение спорной квартиры могли быть осуществлены только путем совершения гражданско-правовых сделок с участием собственника спорной квартиры.
Доказательств наличия гражданско-правовой сделки по передаче пая по спорной квартире, передачи права собственности истец суду не представил.
Обменный ордер на спорную квартиру указанные обстоятельства не подтверждает, поскольку ордер право собственности на спорную квартиру не порождает, а являлся основанием для вселения в жилое помещение.
Кроме этого из объяснений Арсеньевой С.М., данных в качестве третьего лица по делу № 2-1530/09 в ходе судебного заседания 03.06.2009 данный обмен носил фиктивный характер, был совершен с целью лишить мужа Завитаевой Л.В. каких либо прав на спорную квартиру. Арсеньева С.М. указывала, что фактически после обмена ничего не изменилось, Завитаева Л.В. как проживала, так и осталась проживать в спорной квартире, заявляла, что у нее не будет претензий на спорную квартиру, если будет зарегистрировано право собственности на кв. Х дома Х корпус Х по пр. Э. в Санкт-Петербурге за её мужем А. (решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02.09.2009 года указанное право признано за А., решение вступило в законную силу 02.11.2009 года) (дело № 2-1530/09 л.д. 116, 117, 147-149).
В соответствии ч.1 ст. 200 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как усматривается из представленных суду материалов, ответчиком Завитаевой Л.В. заявлено о пропуске истцом Арсеньевой С.М. срока исковой давности по заявленным требованиям, о чем имеется заявление ответчика (л.д. 93).
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ответчиком Завитаевой Л.В. - 04.08.1997года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что установленный действующим законодательством трехлетний срок исковой давности для дел данной категории истек 05.08.2000 года.
Исковое заявление в суд о признании недействительной справки ЖСК и государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, признании прав собственности на квартиру было подано Арсеньевой С.М. только 07.12.2010 года, т.е. с пропуском срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что поскольку Арсеньевой С.М. пропущен срок исковой давности, её требования, не могут быть удовлетворены судом и в удовлетворении исковых требований Арсеньевой С.М. необходимо отказать.
Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности Арсеньева С.М. суду не представила, оснований для приостановления течения срока исковой давности, указанных в ст. 202 ГК РФ судом не установлено.
Представленные Арсеньевой С.М. возражения относительна срока исковой давности (л.д. 149, 150), в части, что о нарушенном праве ей стало известно в 2009 году не могут быть приняты судом в качестве оснований для восстановления срока исковой давности, поскольку, Арсеньева С.М. полагая себя собственником спорной квартиры в период с 1992 года должна была оплачивать налоги, нести расходы по оплате квартиры и коммунальных платежей, содержать свою собственность в надлежащем состоянии, в связи, с чем ей должно было быть известно о том, что право собственности зарегистрировано на ответчика.
Согласно справки ЖСК квитанции по оплате коммунальных услуг по спорной квартире с 1997 года по настоящее время выписывались на имя ответчика Завитаевой Л.В. (л.д. 155).
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец Арсеньева С.М. не представила суду доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Арсеньевой С.М. к Завитаевой Л.В., ЖСК № Х, УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании недействительной справки ЖСК, государственной регистрации права собственности на квартиру № Х дома Х корпус Х по пр. Э. в Санкт-Петербурге, признании прав собственности на квартиру с обременением пожизненным правом пользования – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)