Дело №2-1316/11 15 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Рогачёвой В.В.,
с участием прокурора Ражевой Е.О.,
адвоката Шадриной Е.Г.,
при секретаре Глазуновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кругловой В.И. к Кувандыковой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Круглова В.И. является собственницей трехкомнатной квартиры № Х дома Х корп. Х по пр.Н. в Санкт-Петербурге. Право собственности зарегистрировано за нею 28.02.1997г. на основании справки ЖСК № Х о выплате 16.09.1992г. паевого взноса (л.д. 21-22).
Круглова В.И. 22.12.2010г. обратилась в суд с иском о выселении зарегистрированной с 23.11.2001г. и фактически проживающей в спорной квартире Кувандыковой М.А., её бывшей невестки. В обоснование своих требований истица указала, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 15.12.2009г. за Кувандыковой М.А. было сохранено право пользования спорной квартирой на 1 год, до 15.12.2010г. Несмотря на то, что указанный срок истек, ответчица продолжает проживать в спорной квартире. При этом между истицей и ответчицей сложились конфликтные отношения. В такой ситуации совместное проживание с ответчицей в одной квартире стало невозможным, однако на требования истицы её покинуть ответчица отвечает отказом. В связи с тем, что ответчица зарегистрирована и проживает в спорной квартире, истица лишена возможности пользоваться ею в полном объеме и нарушаются другие её права как собственника (л.д. 5).
Истица Круглова В.И. и её представитель - адвокат Шадрина Е.Г. в суд явились, на иске настаивают. Истица пояснила, что до вынесения решения суда от 15.12.2009г. ответчица постоянно оскорбляла её, угрожала. Был случай нападения на неё с ножом. После вынесения решения суда ответчица стала вести себя тише, однако регулярно оскорбляет её, в том числе, с использованием нецензурных выражений. За квартиру ответчица заплатила только в сентябре-ноябре 2010г., по 600 руб. в месяц. Истица является пожилым человеком и хочет спокойно жить в принадлежащей ей на праве собственности квартире.
Ответчица Кувандыкова М.А. в суд явилась, иск не признала, пояснила, что с сыном истицы Кругловым В.Б. она знакома с 1985г. В 1996г. они стали жить в месте в принадлежавшей ей на праве собственности комнате на П. аллее. Круглов В.Б. захотел купить машину и уговорил её продать комнату. Она это сделала и с 2001г. они переехали жить к матери Круглова В.Б. в спорную квартиру. В 2002г. они с Кругловым В.Б. зарегистрировали брак, а в 2009г. – развелись. Жить ей больше негде, её зарплаты и пенсии не хватит на то, чтобы приобрести себе другое жилье.
Представитель третьего лица Круглова В.Б. – адвокат Шадрина Е.Г. в суд явилась, иск поддерживает.
Изучив материалы дела, выслушав стороны и представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Истица является собственницей спорной квартиры.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч.2 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ответчица была вселена в спорную квартиру в 2001г. с согласия истицы; с 23.11.2001г. она в ней зарегистрирована.
В браке с сыном истицы Кругловым В.Б. ответчица состояла с 25.12.2002г. по 23.03.2009г. (л.д. 10).
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 15.12.2009г. по делу №2-3597/09, вступившим в законную силу 15.03.2010г., в удовлетворении иска Кругловой В.И. к Кувандыковой М.А. о прекращении права пользования спорной квартирой и выселении было отказано. За Кувандыковой М.А. было сохранено право пользования спорной квартирой на 1 год, до 15.12.2010г. (л.д. 6-20).
В соответствии с ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
При рассмотрении гражданского дела №2-3597/09 судом было установлено, что членом семьи истицы Кувандыкова М.А. никогда не являлась. Она была вселена в спорную квартиру как знакомая сына истицы, а в дальнейшем проживала в квартире в качестве его супруги. После расторжения брака с Кругловым В.Б. право пользования спорной квартирой у Кувандыковой М.А. прекратилось. При этом по вине Кувандыковой М.А. в спорной квартире были созданы невозможные условия для проживания её собственника. В частности, установлено, что 07.11.2008г. Кувандыкова М.А. угрожала Кругловой В.И. убийством и обвинительный приговор не был вынесен мировым судьей лишь в связи с примирением обвиняемой и потерпевшей. Право пользования спорной квартирой было сохранено судом за ответчицей с учетом её материального положения, возраста и отсутствием у неё на момент вынесения решения иного жилого помещения для постоянного проживания (л.д. 6-15).
В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из изложенного, после истечения срока, на который решением суда от 15.12.2009г. за ответчицей было сохранено право пользования спорной квартирой, она была обязана её освободить. В связи с невыполнением этой обязанности, она подлежит выселению на основании решения суда и иск Кругловой В.И. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой еще на какой-либо срок суд не усматривает.
У ответчицы имелась в собственности комната размером 12,98 кв.м. в квартире № Х дома Х по П. аллее в Санкт-Петербурге, которую она продала в 2001г., тем самым в добровольном порядке лишив себя единственного места жительства (л.д. 12).
Право пользования спорной квартирой сроком на один год было сохранено судом за ответчицей исключительно с той целью, чтобы дать ей возможность решить свой жилищный вопрос и подыскать себе другое жилье (заключить договор аренды, приобрести его в собственность).
Однако, как следует из объяснений ответчицы, за все это время она не предпринимала никаких попыток для получения в свое пользование иного жилого помещения. Более того, она не собирается этим заниматься и в дальнейшем, ссылаясь на то, что её бывший супруг должен приобрести для неё комнату.
При таких обстоятельствах, событие, до наступления которого за Кувандыковой М.А. могло бы быть дополнительно сохранено право пользования спорной квартирой, не может произойти в связи с неправомерными действиями самой ответчицы, злоупотребляющей предоставленным ей судом правом.
Из представленных ответчицей документов о размере её пенсии и заработной платы следует, что она в состоянии обеспечить себя иным жилым помещением, в частности, арендовать комнату в коммунальной квартире (л.д. 46-47).
Дальнейшее проживание ответчицы в спорной квартире приведет к необоснованному нарушению прав истицы как её собственника. Кроме того, что Круглова В.И. лишена возможности в полном объеме реализовывать свои права как собственника и пользоваться всем принадлежащим ей жилым помещением, она вынуждена терпеть оскорбления со стороны лица, не имеющего на данное жилое помещение никаких прав.
В связи с истечением установленного судом срока пользования квартирой № Х дома Х корп. Х по пр.Н. в Санкт-Петербурге, право пользования ответчицы указанной квартирой подлежит прекращению, а она сама - выселению из неё без предоставления другого жилого помещения, так как на истицу обязанность по обеспечению ответчицы другим жилым помещением возложена быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Кувандыковой М.А. квартирой № Х дома Х корпус Х по пр.Н. в Санкт-Петербурге.
Выселить Кувандыкову М.А., ХХ.ХХ.19ХХ. года рождения, уроженку Х, из квартиры № Х дома Х корпус Х по пр.Н. в Санкт-Петербурге без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)