Дело № 2-1373 04 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузьминой О.В.,
с участием прокурора Ражевой Е.О.,
при секретаре Яковлевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Быстрову А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Быстрову А.А. о выселении из комнаты, размером 11,3 кв.м., общей площадью 17,19 кв.м., расположенной в пятнадцати комнатной коммунальной квартире общей площадью 260,60 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Х, д. Х, корпус Х, кв. Х, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма № 26619 от 16.10.2009 года. Истец указывает, что Быстров А.А. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 30.11.2009 года. На основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 года № 1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2004-2010 годы» с изменениями, установленными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 года № 380, дом Х корпус Х по Х в Санкт-Петербурге подлежит расселению. Во исполнение вышеуказанного Постановления правительства Санкт-Петербурга, Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга были переданы жилые помещения в доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица Х, д. Х, корп. Х, кв. Х. Для переселения Быстрову А.А. 31.05.2010 года выдан смотровой лист на комнату размером 14,90 кв.м., общей площадью 25,94 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 83,60 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, улица Х, Х, от предложенного варианта Быстров А.А. отказался, ссылаясь на то, что ему предоставляется жилая площадь в коммунальной квартире. Истец просит выселить ответчика Быстрова А.А. из комнаты, жилой площадью 11,3 кв.м., общей площадью 17,19 кв.м. в пятнадцати комнатной коммунальной квартире № Х дома Х корпус Х по Х в Санкт-Петербурге в комнату жилой площадью 14,90 кв.м., общей площадью 25,94 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 83,60 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, улица Х, д. Х. корпус Х, кв. Х, указывая, что общая площадь предоставляемого жилого помещения больше общей площади жилого помещения, занимаемого в настоящее время, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, на долю Быстрова А.А. будет приходиться по 25,94 кв.м. общей площади, что более нормы предоставления, установленной в 18 кв.м.
Представитель Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Быстров А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, полагает, что ему должна быть предоставлена комната размером не менее 33 кв.м.
Выслушав ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора Ражевой Е.О., полагавшего исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме, суд находит исковые требования Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 85, 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Как усматривается из представленных суду материалов, ответчик Быстров А.А. зарегистрирован и проживает в комнате, размером 11,3 кв.м., общей площадью 17,19 кв.м., расположенной в пятнадцати комнатной коммунальной квартире общей площадью 260,60 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Х, д. Х, корпус Х, кв. Х на основании договора социального найма № 26619 от 16.10.2009 года.
На основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 года № 1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2004-2010 годы» с изменениями, установленными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 года № 380, дом Х корпус Х по Х в Санкт-Петербурге является аварийным и подлежит расселению.
Во исполнение вышеуказанного Постановления правительства Санкт-Петербурга, Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга были переданы жилые помещения в доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица Х, д. Х, корпус Х, кв. Х для расселения граждан.
Для переселения Быстрова А.А. была выделена комната размером 14,90 кв.м., общей площадью 25,94 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 83,60 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, улица Х, Х, право государственной собственности Санкт-Петербурга, на которую зарегистрировано ГУ ФРС 02.11.2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 78-АД № 459608 (л.д. 12).
Данная квартира является пригодной для постоянного проживания, что подтверждается Заключением о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания (л.д. 7 об.), Актом обследования помещения № 15/10-МВК от 26.04.2010 года (л.д. 7), а также свободна от прав третьих лиц, что подтверждается Характеристикой жилого помещения и Справкой о регистрации (л.д. 10, 11).
31.05.2010 года Быстрову А.А. выдан смотровой лист на указанную комнату (л.д. 8), от предложенного варианта Быстров А.А. отказался, ссылаясь на то, что ему предоставляется жилая площадь в коммунальной квартире.
В соответствии с п.37 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Как усматривается из представленных суду материалов при выселении Быстрова А.А. из комнаты, жилой площадью 11,3 кв.м., общей площадью 17,19 кв.м. в пятнадцати комнатной коммунальной квартире № Х дома Х корпус Х по Х в Санкт-Петербурге в комнату жилой площадью 14,90 кв.м. общей площадью 25,94 в трехкомнатной коммунальной квартире № Х дома Х корпус Х по улице Х в Санкт-Петербурге, общая площадь предоставляемого жилого помещения будет больше общей площади жилого помещения, занимаемого в настоящее время, на долю Быстрова А.А. будет приходиться 25,94 кв.м. общей площади, что значительно более нормы предоставления, установленной в 18 кв.м.
Таким образом, суд полагает необходимым выселить Быстрова А.А. из комнаты, жилой площадью 11,3 кв.м., общей площадью 17,19 кв.м. в пятнадцати комнатной коммунальной квартире № Х дома Х корпус Х по ХХ в Санкт-Петербурге в комнату жилой площадью 14,90 кв.м. общей площадью 25,94 в трехкомнатной коммунальной квартире № Х дома Х корпус Х по улице Х в Санкт-Петербурге, поскольку предоставляемое жилое помещение соответствует требования ст. 89 ЖК РФ.
Доводы ответчика Быстрова А.А. в части того, что ему должно быть предоставлено жилое помещение не менее 33 кв.м. не могут быть приняты судом во внимание. Поскольку не основаны на действующем законодательстве. Предоставляемое Быстрову А.А. жилое помещение соответствует требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 84-86, 89 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Быстрова А.А. из комнаты жилой площадью 11,3 кв.м., общей площадью 17.19 кв.м. в пятнадцати комнатной коммунальной квартире № Х дома Х корпус Х по Х в Санкт-Петербурге в комнату жилой площадью 14,90 кв.м., общей площадью 25,94 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № Х дома Х корпус Х по улице Х в Санкт-Петербурге.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)