Дело №2-1648/11 12 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Рогачевой В.В.,
при секретаре Глазуновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Земцовой Л.П. к Писаревой Д.Н. о регистрации перехода права собственности на долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Земцова Л.П. 07.02.2011г. обратилась в суд с иском к Писаревой Д.Н. и просит зарегистрировать переход права собственности на ? долю квартиры Х в Санкт-Петербурге к ней от К. В обоснование своих требований истица указала, что 01.06.2010г. между нею и К. был заключен договор дарения ? доли спорной квартиры. В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу переход к истице права собственности зарегистрирован не был, так как К. болела, а 07.10.2010г. умерла. Наследницей К. по завещанию является Писарева Д.Н. Она же является собственницей ? доли спорной квартиры. Так как по объективным причинам (в связи со смертью К.) истица не может зарегистрировать переход к ней права собственности, она обращается с соответствующим иском к наследнице К. Со своей стороны, она приняла в дар ? долю спорной квартиры, проживает в квартире и несет все обязанности собственника (л.д. 6).
Представитель истицы Маляренко Н.В. в суд явилась, на иске настаивает.
Ответчица Писарева Д.Н. в суд не явилась, представила заявление, в котором иск признала и просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 29).
Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о времени рассмотрения дела извещено, представитель в суд не явился (л.д. 33-34).
Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.
07 октября 2010г. умерла К. (л.д. 16). После неё осталось наследство в виде ? доли квартиры Х в Санкт-Петербурге (л.д. 18).
Наследником К. по завещанию от 10.09.2009г. является Писарева Д.Н. (л.д. 19). Других наследников не имеется, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался (л.д. 23).
01.06.2010г. между К. (дарителем) и Земцовой Л.П. (одаряемой) был заключен договор дарения ? доли квартиры Х в Санкт-Петербурге. Указанный договор был удостоверен нотариусом Захаровым Н.В. и зарегистрирован в реестре за №I-5-7741 (л.д. 8).
В тот же день К. удостоверила у нотариуса заявление о том, что она в браке не состоит и не имеет супруга, который мог бы претендовать на имущество, ей принадлежащее (л.д. 15).
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно абзацу 2 пункта 1 ст.556 ГК РФ, который может быть применен по аналогии к сложившимся между сторонами правоотношениям, в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Как следует из п.4 договора дарения от 01.06.2010г., Земцова Л.П. ознакомлена с техническим состоянием квартиры и претензий к нему не имеет; в дар ? долю спорной квартиры она приняла (л.д. 8). Истица поживает в спорной квартире и несет расходы по её содержанию (л.д. 12-14).
К. со дня подписания договора дарения 01.06.2010г. и до дня своей смерти 07.10.2010г. не отменяла дарение.
Таким образом, обязательства, вытекающие из договора от 01.06.2010г., сторонами были исполнены.
На основании ст.ст. 1110 и 1112 ГК РФ обязанности дарителя по договору дарения переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому одаряемый вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам дарителя.
Ответчица Писарева Д.Н., как единственная наследница К., иск Земцовой Л.П. признала, не возражает против регистрации перехода к ней права собственности на ? долю спорной квартиры.
Суд считает, что признание иска ответчицей не противоречит закону, не нарушает прав, свобод и законных интересов участников процесса и иных лиц, а потому может быть принято судом. Признание иска ответчицей является дополнительным основанием для вынесения судом решения об удовлетворении иска.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать на основании договора дарения от 01.06.2010г. переход права собственности на ? долю трехкомнатной квартиры Х в Санкт-Петербурге, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., расположенной на третьем этаже трехэтажного жилого дома, от К., ХХ.ХХ.19ХХг. рождения, женского пола, гражданки Российской Федерации, паспорт Х, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, Х, к Земцовой Л.П., ХХ.ХХ.19ХХг. рождения, женского пола, гражданке Российской Федерации, паспорт Х, зарегистрированной по адресу: Х.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)