Дело № 2-1175 13 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.,
При секретаре Яковлевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «У» к Родину Д.Б. о взыскании процентов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «У» обратилось в суд с иском к Родину Д.Б. о взыскании процентов по договору купли-продажи в размере 104317 рублей 37 копеек, ссылаясь на то, что 19.06.2008 года между ООО «У» и Родиным Д.Б. был заключен договор № 2/2008-Н купли-продажи квартиры Х в Санкт-Петербурге, договор был зарегистрирован в ГУ ФРС 17.09.2008 года. Согласно условий вышеуказанного договора Родин Д.Б. обязался производить оплату стоимости квартиры в размере 5176000 рублей в согласованные сторонами договора сроки: 517600 рублей в срок не позднее 25.02.2009 года; 1035200 рублей в срок не позднее 25.02.2010 года; 1035200 рублей в срок не позднее 25.02.2011 года; 1294000 рублей в срок не позднее 25.02.2012 года; 1294000 рублей в срок не позднее 25.02.2013 года. В нарушение согласованных в договоре сроков оплаты, Родин Д.Б. до настоящего времени не выплатил полностью первый платеж в размере 517600 рублей, а также не произвел второй платеж в размере 1035200 рублей. В настоящее время Родиным Д.Б. произведена оплата стоимости квартиры только в размере 360000 рублей. В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика сумму процентов, начисленных по первому платежу в размере 52614 рублей 88 копеек и сумму процентов, начисленных по второму платежу в размере 51702 рубля 49 копеек. Также истец просит взыскать с ответчика Родина Д.Б. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3286 рублей 35 копеек.
Представитель ООО «У» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчик Родин Д.Б. и его представитель Громов А.Н. в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Как усматривается из представленных суду материалов, 19.06.2008 года между ООО «У» и Родиным Д.Б. был заключен договор № 2/2008-Н купли-продажи квартиры Х в Санкт-Петербурге, квартира передана ответчику, право собственности Родина Д.Б. зарегистрировано ГУ ФРС 17.09.2008 года.
Согласно условиям вышеуказанного договора Родин Д.Б. обязался производить оплату стоимости квартиры в размере 5176000 рублей в согласованные сторонами договора сроки: 517600 рублей в срок не позднее 25.02.2009 года; 1035200 рублей в срок не позднее 25.02.2010 года; 1035200 рублей в срок не позднее 25.02.2011 года; 1294000 рублей в срок не позднее 25.02.2012 года; 1294000 рублей в срок не позднее 25.02.2013 года.
В нарушение согласованных в договоре сроков оплаты, Родин Д.Б. до настоящего времени не выплатил полностью первый платеж в размере 517600 рублей, а также не произвел второй платеж в размере 1035200 рублей.
По вышеуказанному договору Родиным Д.Б. были произведены следующие выплаты: 200000 рублей 04.02.2010 года, 10000 рублей 27.02.2010 года, 10000 рублей 22.03.2010 года, 10000 рублей 08.04.2010 года, 10000 рублей 29.04.2010 года, 10000 рублей 08.06.2010 года, 10000 рублей 02.07.2010 года, 20000 рублей 02.08.2010 года, 20000 рублей 23.08.2010 года, 50000 рублей 22.09.2010 года, 10000 рублей 24.09.2010 года.
В настоящее время Родиным Д.Б. произведена оплата стоимости квартиры только в размере 360000 рублей.
В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства, день предъявления иска или день вынесения решения суда.
Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания на 15.10.2010 года составил исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых: за период с 25.02.2009 года по 04.02.2010 года от суммы 517600 рублей – 38331 рубль 16 копеек (517600 х 7,75%: 360 х 344 дня просрочки = 38331,16); за период с 05.02.2010 года по 27.02.2010 года от суммы 317600 рублей – 1572 рубля 56 копеек; за период с 28.02.2010 года по 22.03.2010 года от суммы 307600 рублей – 1523 рубля 05 копеек; за период с 23.03.2010 года по 08.04.2010 года от суммы 297600 рублей – 1089 рублей 13 копеек; за период с 09.04.2010 года по 29.04.2010 года от суммы 287600 рублей – 1300 рублей 19 копеек; за период с 30.04.2010 года по 08.06.2010 года от суммы 277600 рублей – 2390 рублей 44 копейки; за период с 09.06.2010 года по 02.07.2010 года от суммы 267600 рублей – 1382 рубля 60 копеек; за период с 03.07.2010 года по 02.08.2010 года от суммы 257600 рублей – 1719 рублей 12 копеек; за период с 03.08.2010 года по 23.08.2010 года от суммы 237600 рублей – 1074 рубля 15 копеек; за период с 24.08.2010 года по 22.09.2010 года от суммы 217600 рублей – 1405 рублей 33 копейки; за период с 23.09.2010 года по 24.09.2010 года от суммы 167600 рублей – 72 рубля 16 копеек; за период с 25.09.2010 года по 15.10.2010 года от суммы 167000 рублей – 754 рубля 98 копеек, а всего размер процентов по первому платежу составляет 52614 рублей 88 копеек. По второму платежу размер процентов за период с 25.02.2010 года по 15.10.2010 года составляет 1035200 рублей х 7,75% годовых : 360 х 232 дня просрочки = 51702 рубля 49 копеек. Всего размер процентов по просроченным платежам по договору купли-продажи № 2/2008-Н от 19.06.2008 года составляет 104317 рублей 37 копеек.
В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности снизить размер заявленных исковых требований до 70000 рублей. Также при снижении размера заявленных требований суд учитывает, что на иждивении Родина Д.Б. находится малолетняя внучка, в отношении которой оформлено опекунство, Родин Д.Б. имеет невысокий размер заработной платы.
Доводы ответчика Родина Д.Б. в части того, что просрочка указанных платежей имела место в результате виновных действий ответчика, который, заключая с ним договор купли-продажи недвижимости, не принял во внимание размер его заработной платы, а также наличие иждивенцев, не могут быть приняты судом во внимание и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчик Родин Д.Б. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для освобождения его от ответственности по выплате процентов.
Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Родина Д.Б. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3286 рублей 35 копеек, оплаченная истцом при подаче искового заявления.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 309-310, 333, 395 ГК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Родина Д.Б., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, уроженца г. Х в пользу Общества с ограниченной ответственностью «У» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3286 рублей 35 копеек, а всего взыскать – 73286 (Семьдесят три тысячи двести восемьдесят шесть) рублей 35 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «У» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)