Дело № 2-2086 27 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузьминой О.В.,
при секретаре Яковлевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мхитаряна С.Г. к Закрытому акционерному обществу «О» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мхитарян С.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности на квартиру Х в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 15.06.2006 года между ним и ЗАО «О» был заключен Договор № 15/06-144 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с условным номером Х, общей приведенной площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., расположенную на 7 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Х. 18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: двухкомнатная квартира № Х, жилой площадью 30,1 кв.м., общей площадью 57,5 кв.м., расположена на 7 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Х. Истец указывает, что он своевременно и надлежащим образом исполнил обязательства по оплате договора, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 441 от 21.08.2006 года, № 220 от 16.06.2006 года, № 572 от 19.10.2006 года, № 714 от 15.12.2006 года. 21.02.2011 года квартира была передана истцу по Акту приема-передачи. Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Мхитаряна С.Г. на квартиру. Истец указывает, что действиями (бездействием) ЗАО «И» нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством.
Истец Мхитарян С.Г. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Крюкову П.В., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ГУ «ФРС по СПб и ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из представленных материалов, 15.06.2006 года между Мхитаряном С.Г. и ЗАО «О» был заключен Договор № 15/06-144 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома.
В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с условным номером Х, общей приведенной площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., расположенную на 7 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Х.
18.03.2011 года ЗАО «О» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.
После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: двухкомнатная квартира № Х, жилой площадью 30,1 кв.м., общей площадью 57,5 кв.м., расположена на 7 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Х.
Как усматривается из представленных суду материалов, Мхитарян С.Г. своевременно и надлежащим образом исполнил обязательства по оплате договора, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 441 от 21.08.2006 года, № 220 от 16.06.2006 года, № 572 от 19.10.2006 года, № 714 от 15.12.2006 года.
21.02.2011 года квартира была передана истцу по Акту приема-передачи.
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ЗАО «О» до настоящего времени не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Мхитаряна С.Г. на квартиру.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мхитаряна С.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мхитаряном С.Г., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, уроженцем Х, гражданином России, мужского пола, паспорт Х, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, Х право собственности на двухкомнатную квартиру Х в Санкт-Петербурге, расположенную на седьмом этаже десятиэтажного дома, общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)