Дело № 2- 1120/11 01 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Бочкова В.А.,
С участием прокурора Шаровой О.А.,
при секретаре Фирсенко Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Воробьевой Е.М., Хлопоткину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении.
УСТАНОВИЛ:
СПб ГУ «ЖАКР» обратилась в суд с иском к Воробьевой Е.М., Хлопоткину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении, поскольку ответчики проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 44,50 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Х, которую занимает на основании служебного ордера РИК №095115/1065 от 07.01.1969 года, совместно с несовершеннолетней В., оплату производят не в полном объеме, задолженность по состоянию на 01.01.2011года составила 105559 руб. 14 коп., пени составили 15320 руб. 19 коп., а всего 120879 руб. 33 коп. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с 01.08.2002 года, сумма задолженности до настоящего времени не погашена.
Представитель истца в судебное заседание явился, представил уточненное исковое заявление, в связи с частичной оплатой просил суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 92491 руб. 43 коп, пени в размере 16057 руб. 35 коп., а всего 108548 рублей 78 коп.
Ответчики Воробьева Е.М., Хлопоткин В.В. в суд явились, уточненные исковые требования в части взыскания задолженности признали, в части выселения просили отказать.
Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского района в суд не явился, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Органы опеки и попечительства МО № 33 в суд не явился, возражений по иску не представил.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление в части взыскания задолженности подлежащим удовлетворению, а в части выселения – не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В случае возникновения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма, договора социального найма. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании и материалов дела, ответчики проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 44,50 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Х, которую занимает на основании служебного ордера РИК №095115/1065 от 07.01.1969 года, совместно с несовершеннолетней В., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась с 01.08.2002 года, и по состоянию на 01.02.2011года с учетом пени составила 108548 руб. 78 коп.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленном для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Вышеуказанные положения ч.3 ст.672 ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения в случае, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Суд полагает, что норма, предусматривающая право суда предоставить нанимателю срок для устранения допущенных им нарушений договора найма в целях предотвращения его выселения, не противоречит ст.90 ЖК РФ и конкретизирует процедуру её применения.
Несмотря на то, что к моменту рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиками полностью не погашена, суд не считает возможным применить такую крайнюю меру ответственности за допущенные нарушения ЖК РФ, как выселение, и в соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ предоставляет ответчику срок до 01.10.2011 г. для полного погашения имеющейся задолженности.
Иное толкование закона в сложившейся ситуации может привести к нарушению предусмотренного ст.40 Конституции РФ права граждан на жилище.
Исходя из изложенного, в удовлетворении иска СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении Воробьевой Е.М., Хлопоткина В.В. должно быть отказано.
Суд считает, что признание иска ответчиками в части задолженности, основано на имеющихся в деле материалах, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, а потому должно быть принято судом, а иск СПб ГУ «ЖАКР» подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход государства в размере 3370 руб. 98 коп., по уплате, которой истцу была предоставлена отсрочка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Воробьевой Е.М., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, Хлопоткина В.В., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения в пользу Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2002 года по 01.01.2011 года в размере 92491 рубль 43 копейки, пени в размере 16057 рублей 35 копеек, а всего 108548 рублей 78 копеек.
В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Воробьевой Е.М., Хлопоткину В.В. о выселении - отказать.
Предоставить Воробьевой Е.М., Хлопоткину В.В. срок до 01.10.2011 года для полного погашения имеющейся у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Взыскать солидарно с Воробьевой Е.М., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения, Хлопоткина В.В., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения пошлину в доход государства в размере 3370 (три тысячи триста семьдесят) рублей 98 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней
Судья: (подпись)