Дело № 2-1780/11 18 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Мотовой М.А.,
При секретаре Черновой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травниковой Н.Г. к Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: СПб, ул. Р., дом х кв. х. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора № Д-1201 от 20.05.2005 года, заключенного между ней и ответчиком, указанная квартира была приобретена ею в собственность. До заключения договора в квартире было зарегистрировано три человека. По условиям договора ответчик обязался выписаться из спорной квартиры вместе со всеми зарегистрированными в ней лицам. Договор купли-продажи исполнен, однако ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снят. В паспорте ответчика указан адрес его регистрации: Ленинградская область, Колпинский район, пос. У., Ш. шоссе, дом х. Истец указывает, что с момента приобретения жилого помещения, ответчик в нем не проживает, вывез все свои вещи, квартирой не пользуется, членом семьи истца не является. Свою правовую позицию истец обосновывает на ст.209, 288 ГК РФ и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец Травникова Н.Г. явилась, исковые требования полностью поддержала.
Ответчик Иванов А.В. явился, исковые требования полностью признал, о чем собственноручно написал заявление, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчик: представитель ТП № 30 ОУФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Красногвардейском районе не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом.
Выслушав доводы истца и ответчика, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 12.05.2005 года между Ивановым А.В., К. и Травниковой Н.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры № х в доме х по ул.Р. в Санкт-Петербурге. Согласно п.7 указанного договора, продавцы обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 5 дней и освободить проданную жилую площадь в течение 14 дней с момента регистрации договора в УФРС по СПб и ЛО (л.д.9).
08.06.2005 года зарегистрировано право собственности истца на 1/3 долю вышеуказанной квартиры (л.д.12-13).
Из справки о регистрации (формы 9) следует, что на 31.01.2011 года в спорной квартире зарегистрирован Иванов А.В. (л.д.14).
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно представленного ответчиком паспорта Х, местом его регистрации с 18.06.2005 года является Ленинградская область, Колпинский район, пос. У., Ш. шоссе, дом х.
Согласно ст.7 ФЗ ОФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п.13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.20076 года № 208 – снятие гражданина регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик Иванов А.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает, с 2005 года приобрел право пользования иным жилым помещением, в котором зарегистрирован по месту пребывания и фактически проживает, а также учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире является административным актом и не порождает прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При вынесении решения, суд учитывает признание ответчиком Ивановым А.В. исковых требований, поскольку признание им иска не нарушает прав и обязанностей других лиц и не противоречит действующему законодательству.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Иванова А.В., ХХ.ХХ.19ХХ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № х в доме х по ул.Р. в Санкт-Петербурге с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись)