Дело № 2-680/11 07 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Головкиной Л.А.,
при секретаре Соловьевой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Л.Н., Яценко В.С. к Администрации Красногвардейского района СПб о признании отказа незаконным, обязании предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Яценко Л.Н., Яценко В.С. обратились в суд с иском к Администрации Красногвардейского района СПб о признании отказа незаконным, обязании предоставить жилое помещение, ссылаясь на то, что зарегистрированы и проживают в комнатах 17,7 кв.м. и 14,6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ш.Р. Право собственности на 32/51 доли указанной квартиры принадлежит «К.» на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № 59362 от 01.07.2008 г. Брак между Яценко Л.Н. и «К.» расторгнут 17.12.2002 г., истцы членами семьи собственника не являются. Яценко Л.Н. и Яценко В.С. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения с марта 2009 г. «К.» состоит на учете в качестве нуждающихся с 1996 г. 30.04.2010 г. в спорной квартире освободилась комната площадью 19,20 кв.м., поэтому 25.08.2010 г. истцы обратились в жилищный отдел Администрации Красногвардейского района СПб с заявлением о предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты. В соответствии с письмом от 27.09.2010 г. № 10.01/7357-09 в предоставлении комнаты по договору социального найма отказано, предложено оформить жилое помещение по договору купли-продажи. Истцы считают данный отказ незаконным поскольку единой семьи с «К.» с 2002 г не составляют, состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, являются малоимущими.
Яценко Л.Н., Яценко В.С. просят признать отказ Администрации Красногвардейского района СПб о предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты незаконным; обязать ответчика предоставить по договору социального найма освободившееся жилое помещение.
Истцы Яценко Л.Н., Яценко В.С. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Загоскиной И.Г., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал.
Представитель третьего лица – СПб ГУ «ЖАКР» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом,
Третье лицо Краснов Я.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассматривать дело в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей «Бр.», «Бб.», не доверять показаниям которых у суда нет оснований, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных суду материалов, Яценко Л.Н., Яценко В.С. зарегистрированы в двух комнатах размером 17,7 кв.м. и 14,6 кв.м. в трехкомнатной квартире по ш.Р.в Санкт-Петербурге, совместно с Красновым Я.В., являющимся собственником указанных комнат в соответствии с договором передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № 59362 от 01.07.2008 г. (л.д.8-9, 11-13). Брак между Яценко Л.Н. и Красновым Я.В. расторгнут 20.12.2002 г. (л.д.14). Как показали допрошенные судом свидетели «Бр.», «Бр.», не доверять показаниям которых у суда нет оснований, Яценко Л.Н., Яценко В.С. проживают единой семьей, имеют общий бюджет, фактически занимают часть комнаты размером 14,6 кв.м., при этом с Красновым Я.В. общего хозяйства не ведут, единой семьи не составляют, отношения конфликтные.
Яценко Л.Н., Яценко В.С. состоят на учете в качестве граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий с 29.04.2009 г. (л.д.46-48), являются малоимущими (л.д.19-20, 27), иного жилого помещения в собственности не имеют (л.д.16-17).
30.04.2010 г. в спорной квартире освободилась комната № 10 площадью 19,20 кв.м. и 25.08.2010 г. истцы обратились в Жилищный комитет Красногвардейского района СПб с заявлением о предоставлении указанной комнаты на основании договора социального найма (л.д.15).
27.09.2010 г. истцам отказано в предоставлении освободившейся комнаты по договору социально найма, поскольку учитывая обеспеченность общей площадью жилого помещения семьи, состоящей из 3 человек, при предоставлении освободившейся комнаты жилой площадью 19,2 кв.м., превышающую установленную норму предоставления на 22,7 кв.м., жилищная комиссия рекомендовала отказать Яценко Л.Н. и Яценко В.С. в предоставлении свободной комнаты по договору социального найма и предложить оформить ее по договору купли-продажи (л.д.7).
В силу ч.1 ст.59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Согласно ч.2 указанной статьи, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При этом общая площадь предоставляемого по договору социального найма жилого помещения, по основаниям, установленным статьей 59 ЖК РФ, определяется в соответствии с ч.1 ст.50 и ч.2 ст. 58 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РФ минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется исходя из нормы предоставления.
Ч.2 ст.58 ЖК РФ установлены основания, при которых допускается превышение норм предоставления. Согласно указанной норме Федерального закона жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п.4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ перечне.
В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет: 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных ЖК РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
В ходе судебного следствия установлено, что при предоставлении истцам на двоих освободившейся комнаты в спорной квартиры общая площадь жилого помещения, занимаемого ими составит 28,59 кв.м. (76,7/51,5х19,2), что менее нормы предоставления на 7,41 кв.м (36-28,59), поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 59 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Яценко Л.Н., Яценко В.С. право на освободившееся жилое помещение – комнату № 10 размером 19,2 кв.м. в трехкомнатной квартире по ш.Р.в Санкт-Петербурге, с последующим заключением договора социального найма.
Отменить арест на комнату № 10 жилой площадью 19,2 кв.м. в квартире по ш.Р. в Санкт-Петербург, наложенный в соответствии с определением судьи Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга 11.01.1011 г.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.
Судья (подпись)