Дело № 2-1775/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года Санкт-Петербург
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Мотовой М.А.,
При секретаре Черновой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилковой А.В., Жданко Е.Г. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербург, Санкт-Петербургскому ГУ ЖА Красногвардейского района о признании права на жилое помещение и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Вилкова А.В., Жданко Е.Г. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права на жилое помещение – квартиру по пр.Н. в Санкт-Петербурге и обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что Вилкова А.В. является вдовой «В.», скончавшегося 02.11.2009 года, являвшегося нанимателем спорной квартиры. Истцы с 1972 года зарегистрированы и проживают по указанному адресу. После смерти «В.» истцы обратились в ГУ ЖА Красногвардейского района с заявлением о заключении с ними договора социального найма, однако в заключении договора им было отказано, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебное заседание истец Вилкова А.В. явилась, исковые требования поддержала.
Истец Жданко Е.Г. явилась, исковые требования поддержала, доверила представлять свои интересы Ямалеевой Е.В., которая исковые требования также полностью поддержала.
Ответчик: представитель администрации Красногвардейского района Окрепилова Н.А. явилась, исковые требования не признала.
Ответчик: представитель СПБ ГУ ЖА Красногвардейского района Захарова С.Ю. явилась, исковые требования не признала.
3-е лицо: «Ж.» не явился, исковые требования полностью поддержал.
Выслушав доводы истцов и их представителя, ответчиков, допросив свидетелей «М.», «Т.», изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира по пр.Н. в Санкт-Петербурге была предоставлена «В.» на семью из 5-х человек, включающую жены, двух дочерей, сына и мать (л.д.7). 04.09.1984 года «В.» скончался. В настоящий момент в ордер № 017451 серия ООО от 17.02.1960 года внесены изменения, в качестве нанимателя спорной квартиры указан «В.» (л.д.7).
26.10.1967 года между истцом и «В.» был заключен брак, о чем имеется запись о регистрации брака № 8552 от 26.10.1967 года (л.д.13).
Согласно справки о регистрации истцы зарегистрированы в спорной квартире с 31.01.1972 года (л.д.8).
В силу ст.5 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ. Учитывая, что спорные правоотношения возникли на период действия ЖК РСФСР, а также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, суд полагает возможным при рассмотрении данного гражданского дела руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.
В период фактического вселения истца в спорную квартиру – 1972 год, в соответствии с ч.1 ст.53 ЖК РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст.70 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 г, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Условием приобретения истцами равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением является письменное согласие последнего. Из материалов дела следует, что данное условие соблюдено, что подтверждается справкой о регистрации истцов в спорном жилом помещении, свидетельством о браке истца Вилковой А.В. и «В.», и свидетельствами о рождении истца Жданко Е.Г.
Возражений против вселения и проживания истцов в спорной квартире «В.» не заявлял, с иском о выселении в суд не обращался, доказательств обратного не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы Вилкова А.В., Жданко Е.Г. были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, проживали в нем с 1972 года в качестве членов семьи нанимателя. Факт вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, ведение совместного хозяйства с нанимателем, наличие единого бюджета, совместное несение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей «М.», «Т.», оснований не доверять которым у суда не имеется. Согласно представленным истцовой стороной квитанций об оплате коммунальных услуг, истцы несут права и обязанности нанимателей спорного жилого помещения. Согласно выпискам из медицинских карт на имя истцов, справок из учебных заведений на имя истца Жданко Е.Г. и ее несовершеннолетнего сына «Ж.», последние проживают по указанному адресу. Данные факты также подтверждаются представленными договорами электроснабжения, заключенными от имени истца «Вл».
Суд полагает, что все вышеперечисленные обстоятельства являются исключительными и достаточными для признания за истцами права пользования спорной жилой площадью.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вилковой А.В. и Жданко Е.Г. подлежат удовлетворению, за ними должно быть признано право пользования двухкомнатной квартирой по пр.Н. в Санкт-Петербурге.
Частью 1 ст.53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В силу ч.2 и ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма и имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч.2 ст.70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об обязании заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру.
Тот факт, что после смерти «В.» ордер на спорную квартиру юридически не был оформлен на «В.» не имеет существенного значения для рассмотрения дела, так как объем прав, предоставленных законом нанимателю и членам его семьи, совпадает.
В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.69, 70 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Вилковой А.В., Жданко Е.Г. право пользования двухкомнатной квартирой по пр.Н. в Санкт-Петербурге.
Обязать Санкт-Петербургское Государственное Учреждение «Жилищное Агентство Красногвардейского района» заключить с Вилковой А.В., Жданко Е.Г. договор социального найма жилого помещения – квартиры по пр.Н. в Санкт-Петербурге.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья (подпись)