Дело № 2-2296 24 мая 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузьминой О.В.
при секретаре Яковлевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иевлевой Е.Р. к Закрытому акционерному обществу «О» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иевлева Е.Р. обратилась в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности на квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 16.01.2008 года между нею и «Ог.» было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве в соответствии с которым она приобрела права и обязанности дольщика по договору № 02/08-125 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, заключенному между «Ог.» и ЗАО «О». Согласие на перемену лица в обязательстве со стороны ответчика было получено 15.01.2008 года. В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с условным номером АА, общей приведенной площадью 69,34 кв.м., жилой площадью 35,86 кв.м., расположенную на 3 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, К. административный район, пр. Э. 18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: двухкомнатная квартира № ХХ, жилой площадью 35,3 кв.м., общей площадью 65,8 кв.м., расположена на 3 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. Истец указывает, что исполнение обязательств по оплате договора подтверждается платежными поручениями № 924 от 02.10.2006 года, № 972 от 04.12.2006 года, № 1011 от 04.01.2007 года, № 974 от 06.12.2006 года, № 973 от 06.12.2006 года, квитанциями к приходным кассовым ордерам № 382 от 02.08.2006 года, № 479 от 05.09.2006 года, № 606 от 07.11.2006 года. Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Иевлевой Е.Р. на квартиру. Истец указывает, что действиями (бездействием) ЗАО «О» нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством.
Истец Иевлева Е.Р. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Кошелеву А.П., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ГУ «ФРС по СПб и ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из представленных материалов, 16.01.2008 года между Иевлевой Е.Р. и «Ог.» было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, в соответствии с которым она приобрела права и обязанности дольщика по договору № 02/08-125 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, заключенному между «Ог.» и ЗАО «О».
Согласие на перемену лица в обязательстве со стороны ответчика было получено 15.01.2008 года.
В соответствии с условиями Договора и вышеуказанного соглашения после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с условным номером АА, общей приведенной площадью 69,34 кв.м., жилой площадью 35,86 кв.м., расположенную на 3 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, К. административный район, пр. Э.
18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.
После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: двухкомнатная квартира № ХХ, жилой площадью 35,3 кв.м., общей площадью 65,8 кв.м., расположена на 3 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.
Исполнение обязательств по оплате договора подтверждается платежными поручениями № 924 от 02.10.2006 года, № 972 от 04.12.2006 года, № 1011 от 04.01.2007 года, № 974 от 06.12.2006 года, № 973 от 06.12.2006 года, квитанциями к приходным кассовым ордерам № 382 от 02.08.2006 года, № 479 от 05.09.2006 года, № 606 от 07.11.2006 года.
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ЗАО «О» до настоящего времени не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Иевлевой Е.Р. на квартиру.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Иевлевой Е.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Иевлевой Е.Р., ХХ года рождения, уроженкой гор. С., зарегистрированной по адресу: Ленинградская область, город С. право собственности на двухкомнатную квартиру № ХХ дома по пр. Э. в Санкт-Петербурге, расположенную на третьем этаже десятиэтажного дома, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «О» в пользу Иевлевой Е.Р. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 9561 (Девять тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.
Судья (подпись).