Дело № 2-2297 24 мая 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузьминой О.В.
при секретаре Яковлевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Д.В. к Закрытому акционерному обществу «О» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соловьев Д.В. обратился в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности на квартиру № ХХ дома по пр. Э. Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 14.04.2006 года между ним и ЗАО «О» был заключен Договор № 14\04-35 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с условным номером АА, общей приведенной площадью 61,53 кв.м., жилой площадью 31,04 кв.м., расположенную на 10 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, К. административный район, пр. Э. 18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011. После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: двухкомнатная квартира № ХХ, жилой площадью 30,0 кв.м., общей площадью 56,9 кв.м., расположена на 10 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. Истец указывает, что он своевременно и надлежащим образом исполнил обязательства по оплате договора, что подтверждается платежным поручением № 1 от 24.07.2006 года, квитанциями к приходным кассовым ордерам № 585 от 24.10.2006 года, № 587 от 24.10.2006 года, № 732 от 22.12.2006 года, а также копией извещения о перечислении денежных средств от 14.04.2006 года. Однако до настоящего времени ЗАО «О» не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Соловьева Д.В. на квартиру. Истец указывает, что действиями (бездействием) ЗАО «О» нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством.
Истец Соловьев Д.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Кошелеву А.П., который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ГУ «ФРС по СПб и ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из представленных материалов, 14.04.2006 года между ним и ЗАО «О» был заключен Договор № 14\04-35 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома.
В соответствии с условиями Договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру с условным номером АА, общей приведенной площадью 61,53 кв.м., жилой площадью 31,04 кв.м., расположенную на 10 этаже десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, К. административный район, пр. Э.
18.03.2011 года ответчику было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.
После окончания строительства и проведения обмеров ПИБ указанная квартира получила следующие характеристики: двухкомнатная квартира № ХХ, жилой площадью 30,0 кв.м., общей площадью 56,9 кв.м., расположена на 10 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Соловьев Д.В. своевременно и надлежащим образом исполнил обязательства по оплате договора, что подтверждается платежным поручением № 1 от 24.07.2006 года, квитанциями к приходным кассовым ордерам № 585 от 24.10.2006 года, № 587 от 24.10.2006 года, № 732 от 22.12.2006 года, а также копией извещения о перечислении денежных средств от 14.04.2006 года.
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ЗАО «О» до настоящего времени не исполнило свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Соловьвеа Д.В. на квартиру.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Соловьева Д.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соловьевым Д.В., ХХ года рождения, уроженцем гор. У, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, ул. К. право собственности на двухкомнатную квартиру № ХХ по пр. Э. в Санкт-Петербурге, расположенную на десятом этаже десятиэтажного дома, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «О» в пользу Соловьева Д.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2660 (Две тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 49 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.
Судья (подпись)