Дело № 2-2478/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего - судьи О.И. Владимировой
при секретаре судебного заседания Я.Ю. Ключевской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борякова Э.А. к ЗАО «О» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Боряков Э.А. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «О» в приведённой выше формулировке, в обоснование требований указал, что 10 июня 2004 года между ним и ЗАО «О» был заключен договор №10/06-003 ЭН долевого участия в инвестировании строительства жилого дома. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по окончании строительства передать по акту приема-передачи нежилое помещение, имеющее следующие характеристики: условный номер Х, строительные оси 21-26; ж/и – С, общая приведенная площадь – 24, 65 кв.м., этаж – 01/10, с чистовой отделкой, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, К. административный район, пр. Э., для последующей регистрации права частной собственности. После проведения обмеров ПИБ Красногвардейского района указанное выше нежилое помещение получило следующие характеристики: условный номер помещения - Х, фактический номер помещения –Н, этаж - 1, общая площадь помещения – 22, 7 кв.м., основанная площадь – 19, 2 кв.м., вспомогательная площадь – 3, 5 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э.. Со своей стороны он полностью исполнил свои обязательства по оплате по договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №54 от 29 апреля 2007 года. Однако право собственности на нежилое помещение он не смог зарегистрировать, поскольку ответчиком не предоставлены для регистрации необходимые документы, что нарушает его права. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.
В судебное заседание истец Боряков Э.А. не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю – Муру Р.Н., действующему на основании доверенности, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – ЗАО «О» в суд не явился, представил суду заявление о признании заявленных Боряковым Э.А. исковых требований, последствия признания иска понятны.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца Борякова Э.А. – Муру Р.Н., действующего на основании доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что вышеизложенные исковые требования нашли своё подтверждение в ходе судебного заседания, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Для регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое помещение у истца имеются все основания, поскольку все условия по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома выполнены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Боряковым Э.А. исковые требования к ЗАО «О» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Боряковым Э.А., ХХ года рождения, зарегистрированным по адресу: Ленинградская область, город В, право частной собственности на нежилое помещение - Н, общей площадью - 22, 7 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по пр. Э. в Санкт-Петербурге.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья (подпись)