Дело № 2-2171/11 23 мая 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Бочкова В.А.,
при секретаре Булгаковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егорова Е.А. к Зайцевой Н.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Егоров Е.А. обратился в суд с иском о признании Зайцевой Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением: квартире по пр. С. в Санкт-Петербурге. В обоснование своих требований истец указал, что в данной квартире зарегистрированы Егоров Е.А., Гладкова С.С., Зайцева Н. В. Ответчица Зайцева Н.В. является членом семьи бывшего собственника «З.». С 1996 года Зайцевы в данной квартире не проживают, а проживают единой семье в Ленинградской области, пос. С. С 1996 года по настоящее время Зайцевы оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производят. В январе 2011года собственник «З.» распорядился своей долей квартиры в пользу истца на основании договора дарения от 26.01.2011года. Регистрация ответчика Зайцева Н. В. в квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и нарушает его права как собственника.
Истец Егоров Е.А. в суд явился, на иске настаивает.
Ответчик Зайцева Н.В. в суд не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по иску не представила, в связи с чем судом с согласия истицы было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Гладкова С.С. в суд не явилась, о времени рассмотрения дела извещалась, возражений по иску не представила.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Егоров Е.А. является собственником 41/51 долей квартиры по пр. С. в Санкт-Петербурге.
Третье лицо Гладкова С.С. является собственником 10/51 долей квартиры по пр. С. в Санкт-Петербурге.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
При рассмотрении настоящего дела было установлено, что 26.01.2011года на основании договора дарения собственник Зайцев Д.В. подарил свою долю Егорову Е.А., вместе с ним в квартире зарегистрирована его мать - ответчик Зайцева Н.В., которая ранее, 13.06.1997 года подарила свою долю в спорной квартире истцу Егорову Е.А.. С 1996 года Зайцевы в данной квартире не проживают, а проживают в единой семье в Ленинградской области, пос. С. Ответчик Зайцева Н.В. оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит.
В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, следовательно, прекращаются права бывшего собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорной комнате препятствует реализации прав истца как собственника и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчика прекратившим право пользования спорной комнатой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Зайцеву Н.В., ХХ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением квартирой по пр.С. в Санкт-Петербурге со снятием её с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)