Дело № 2-1681/11 23 мая 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Бочкова В.А.,
при секретаре Булгаковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маренко О.Ю. к Маренко Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Маренко О.Ю. обратилась в суд с иском о признании Маренко Г.В. утратившим право пользования жилым помещением: комнатой площадью 15,70 кв.м. в квартире по ул. Я. в Санкт-Петербурге. В обоснование своих требований истица указала, что в 1993году ей была предоставлена комната в общежитии общей площадью 15,7 кв.м. в 8 комнатной квартире (общая площадь 273, 20 кв.м.) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Я., на которую 29.12.1994 года истице был выдан внутренний ордер №00434. 21.11.1994 года был зарегистрирован брак с ответчиком Маренко Г.В.. 17.02.1998 года в жилом помещении был зарегистрирован ответчик Маренко Г.В.. 26.02.2007 года брак был расторгнут. В 2006 году ответчик выехал в другое постоянное местожительство, местонахождение которого неизвестно. Его отсутствие в жилом помещении по месту регистрации не носит временного характера, ключи от комнаты и квартиры он при выезде отставил истице, но с регистрационного учета не снялся, квартплату и коммунальные платежи он не вносит. Регистрация ответчика в квартире влечет для истицы дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и невозможности заключить договор социального найма жилого помещения.
Истица Маренко О.Ю. и ее представитель Гусманов Р.З. в суд явились, исковые требования поддержали.
Ответчик Маренко Г.В. в суд явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель третьего лица Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга, СПбГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в суд не явились о времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу и ЛО в суд не явился о времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил отзыв (л.д 70, 71).
Выслушав истица Маренко О.Ю., ее представителя, ответчика Маренко Г.В., допросив свидетеля «Щ.», исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как усматривается из представленных суду материалов, Маренко О.Ю. является нанимателем комнаты размером 15,70 кв.м. в 8 комнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Я. (л.д. 16).
Указанная комната предоставлена Маренко О.Ю. на основании внутреннего ордера №00434 от 29.12.1994 года, истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с 23.12.1989 года (л.д. 12).
17.02.1998 года в жилом помещении был зарегистрирован муж истца Маренко О.Ю. ответчик Маренко Г.В.
Брак между Маренко О.Ю. и Маренко Г.В. расторгнут на основании решения мирового судьи от 13.02.2007 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13).
Указанные выше обстоятельства ответчик Маренко Г.В. не оспаривает.
В 2006 году ответчик Маренко Г.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещ, с момента выезда и до настоящего времени Маренко Г.В. в квартиру не вселялся и никогда не пытался вселиться, коммунальных платежей не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, единой семьи с нанимателем не составляет, в связи с чем фактически прекратил жилищные правоотношения.
Вышеизложенные факты подтверждаются показаниями свидетеля «Щ.», а также справкой СПб ГУЗ Городская поликлиника № 17 от 31.03.2009 года (л.д. 33), справкой МИФНС № 21 России по Санкт-Петербургу (л.д. 34), сообщением 66 отдела милиции Санкт-Петербурга (л.д. 53-55).
К доводам ответчика о том, что он оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения суд относится критически, поскольку ответчик в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств указанных обстоятельств, документы подтверждающие оплату у ответчика отсутствуют (л.д. 85).
Ответчик Маренко Г.В. в ходе судебного заседания 04.05.2011 года указал, что в связи с прекращением брачных отношений с истцом Маренко О.Ю. и наличием конфликтных отношений, он выехал из спорного жилого помещения добровольно и вывез из него все свои вещи. С 2006 года Маренко Г.В. проживает в двух комнатах в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. О. у «Щ.», которая является его сожительницей. В настоящее время вещи принадлежащие ответчику в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчик Маренко Г.В. пояснил, что проживать в спорном жилом помещении он не собирается, ему нужна лишь регистрация в спорной квартире для административных целей (л.д. 84, 85).
Факт проживания ответчика по адресу: Санкт-Петербург, ул. О. подтверждается показаниями свидетеля «Щ.», которая указала, что она занимает две комнаты в коммунальной квартире, ранее проживала совместно с Маренко Г.В. по указанному адресу, однако совместное хозяйство с Маренко Г.В. с 2008 года не ведется, с указанного времени Маренко Г.В. снимает одну из указанных комнат (л.д. 92).
В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Исходя из смысла вышеуказанной нормы, усматривается, что право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя может быть сохранено в случае его проживания в спорном помещении. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем и выезда из жилого помещения, право пользования бывшего члена семьи нанимателя может быть прекращено.
В настоящее время регистрация ответчика Маренко Г.В. нарушает права и законные интересы истца Маренко О.Ю. в части использования и распоряжения жилым помещением, несения дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей и расходов связанных с содержанием жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Маренко О.Ю. подлежат удовлетворению.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56 ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Маренко Г.В., ХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,70 кв.м. в квартире по ул. Я. в Санкт-Петербурге со снятием его с регистрационного учета
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)