Дело № 2-1522/11 10 мая 2011 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Росийской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Черновой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Красногвардейского района» к Израелашвили А. А., Израелашвили И. А., Израелашвили Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 29110 рублей 00 копеек, пени в сумме 36609 рублей 36 копеек, а всего 65719 рублей 36 копеек. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками 4-х комнатной отдельной квартиры, расположенной по адресу: СПб, ул. Л.и в соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ обязаны производить оплату за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность ответчиков по оплате жилья образовалась с 01.01.2002 года. На 01.04.2008 года задолженность составила 161146 рублей 85 копеек, на которую начислены пени в сумме 36609 рублей 36 копеек. В 2006 году с ответчиков была взыскана сумма задолженность по коммунальным платежам в размере 77008 рублей 77 копеек. На момент подачи иска задолженность ответчиков по оплате жилья составила за период с 01.09.2006 года по 01.04.2008 года всего 29110 рублей 00 копеек, пени в сумме 36609 рублей 36 копеек, а всего 65719 рублей 36 копеек, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

03.05.2011 года истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2007 года по 01.04.2008 года в сумме 9683 рубля 01 копейка, пени за период с 01.12.2007 года по 01.03.2011 года в размере 26974 рубля 39 копеек, а всего 36657 рублей 40 копеек.

В судебное заседание представитель истца Бякин А.М. явился, уточненные исковые требования полностью поддержал.

Ответчик Израелашвили А.Х. явился, исковые требования признал частично, согласившись с расчетом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; возражал против взыскания пени, просит применить норму ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки.

Ответчики Израелашвили И.А., Израелашвили Л.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчики Израелашвили А.А., И.А., Д.А. являются собственниками квартиры по ул. Л. в Санкт-Петербурге, зарегистрированы и проживают по указанному адресу с 05.05.1996 года (л.д.6-11).

За период с 01.11.2007 года по 01.04.2008 года у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 9683 рубля 01 копейка, что не оспаривается ответчиком Израелашвили А.А.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

В соответствии со ст.781 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ проживающие в жилом помещении граждане, обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и технического обслуживания жилого помещения, не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, суд считает доказанным наличие задолженности ответчиков по квартирной плате, коммунальным платежам в размере, рассчитанном истцом (л.д.101-106) и проверенном судом и полагает необходимым взыскать с ответчиков, в солидарном порядке сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 9683 рубля 01 копейка.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную уплату ответчиками коммунальных платежей – в сумме 26974 рубля 39 корпеек за период с 01.12.2007 года по 01.03.2011 года (л.д.100).

Согласно ч.14 ст.157 ЖК РФ комментируемой статьи лица, не исполнившие или исполнившие ненадлежащим образом свои обязательства (несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги), обязаны уплатить своему кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных платежей образовалась за период с 01.11.2007 года по 01.04.2008 года, а сумма пени рассчитана истцом за период с 01.12.2007 года по 01.03.2011 года, т.е. сумма взыскиваемой неустойки несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, снизив размер пени, взыскиваемых с ответчиков до 9000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются в ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчиков, подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, от которой истец был освобожден при обращении в суд, в сумме 747 рублей 32 копейки, в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.333, 781 ГК РФ, ст.31, 153, 155 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Израелашвили А. А. Х, Израелашвили И. А., Израелашвили Д. А., в солидарном порядке, в пользу СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме 9683 рубля 01 копейка, пени в сумме 9000 рублей, а всего 18683 рубля 01 копейки (восемнадцать тысяч шестьсот восемьдесят три рубля 01 копейка).

Взыскать с Израелашвили А. А. Х, Израелашвили И. А., Израелашвили Д. А., в солидарном порядке, государственную пошлину в доход государства в размере 747 рублей 32 копейки (семьсот сорок семь рублей 32 копейки).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья (подпись)