Дело № 2-1879 30 мая 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Яковлевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Б» к Мацуце Р. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Б» обратилось в суд с иском к Мацуце Р.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору с процентами в размере 5393061 рубль 90 копеек, ссылаясь на то, что 02.07.2008 года между ЗАО «Б» и Мацуца Р.Ю. был заключен кредитный договор № D, согласно которому ЗАО «Б» предоставило Мацуце Р.Ю. кредит в размере 5000000 рублей, сроком на 180 месяцев с выплатой за пользование кредитом 16% годовых. 21.07.2008 года между ЗАО «Б» и Мацуца Р.Ю. было заключено Дополнительное соглашение № 1 к указанному кредитному договору, 06.10.2008 года было заключено Дополнительное соглашение № 2. Также истец указывает, что в обеспечение обязательств по указанному кредитному договору, 02.07.2008 года между сторонами был заключен Договор об ипотеке № б/н квартиры по Л. проспекту в Санкт-Петербурге, общей площадью 78,9 кв.м., государственная регистрация ипотеки произведена УФРС по Санкт-Петербургу и ленинградской области 16.07.2008 года, за номером 78. Закладная, удостоверяющая права Залогодержателя по ипотеке и по обеспеченной данной ипотекой обязательству, удостоверена и зарегистрирована в реестре нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург, А. 02.07.2008 года за № 1. В соответствии с п.1.1 Кредитного договора, денежные средства предоставлены ответчику на срок 180 месяцев, начиная с 21.07.2008 года, что подтверждается прилагаемой выпиской по счету Мацуцы Р.Ю. № Х. Согласно п.1.5 Кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 16% годовых, которые согласно п. 4.1 Кредитного договора начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за датой предоставления кредита по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой на ссудном счете заемщика (на начало операционного дня), из расчета указанной процентной ставки и фактического количества дней временного периода для начисления процентов. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году. В соответствии с п.6.1 Кредитного договора, Мацуца Р.Ю. обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом в течение срока кредита, путем осуществления ежемесячных платежей в порядке, определенном п.4.2 Кредитного договора. Размер ежемесячного платежа, закрепленный в графике погашения кредита по Кредитному договору составил 73534 рубля 58 копеек. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору, в том числе просрочке выплаты основного долга и процентов за пользование кредитом свыше 5 рабочих дней, просрочке в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пени, что предусмотрено п.п. 5.1, 6.4.1 Кредитного договора. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом, что установлено п.7.1 Кредитного договора. При нарушении сроков возврата кредита, заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, что предусмотрено п. 7.3 Кредитного договора. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки, что предусмотрено п. 7.3 Кредитного договора. Сумма пени, предусмотренных п.п. 7.2 и 7.3 уплачивается в дополнение к процентам по кредиту, предусмотренным п. 1.5 Кредитного договора (п. 7.4 Кредитного договора). Истец указывает, что 23.04.2010 года банк направил Мацуце Р.Ю. требования о досрочном исполнении обязательств не позднее 30 календарных дней с даты предъявления данного требования, исходящий № 6577/1 от 19.04.2010 года. Требования кредитора до настоящего времени ответчиком не исполнено, образовавшаяся задолженность не погашена. Истец указывает, что по состоянию на 04.08.2010 года размер задолженности Мацуцы Р.Ю. перед банком составляет 5393061 рубль 90 копеек, из которых: задолженность по уплате просроченного основного долга – 4926943 рубля 18 копеек; задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом – 88663 рубля 61 копейка; штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту – 307331 рубль 77 копеек; штрафные пени за просроченные выплаты по процентам – 7123 рубля 34 копейки. Указанную суммы задолженности истец просит взыскать с ответчика. Согласно п. 6.4.2 Кредитного договора в случае неисполнения требования о досрочном исполнении обязательств, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Истец просит обратить взыскание на квартиру по Л. проспекту в Санкт-Петербурге, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 5117766 рублей, которая подтверждается Отчетом № СП-ЖН-509/10 от 27.05.2010 года об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, составленным ООО «Н». Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оценке квартиры в размере 3630 рублей и расходу по оплате государственной пошлины в размере 39165 рублей 31 копейка.

Представитель истца ЗАО «Б» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Мацуца Р.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ЗАО «Б» обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 02.07.2008 года между ЗАО «Б» и Мацуца Р.Ю. был заключен кредитный договор № D, согласно которому ЗАО «Б» предоставило Мацуце Р.Ю. кредит в размере 5000000 рублей, сроком на 180 месяцев с выплатой за пользование кредитом 16% годовых (л.д.70-78). 21.07.2008 года между ЗАО «Б» и Мацуца Р.Ю. было заключено Дополнительное соглашение № 1 к указанному кредитному договору (л.д. 79), 06.10.2008 года было заключено Дополнительное соглашение № 2 (л.д. 80).

В обеспечение обязательств по указанному кредитному договору, 02.07.2008 года между сторонами был заключен Договор об ипотеке № б/н квартиры по Л. проспекту в Санкт-Петербурге, общей площадью 78,9 кв.м., государственная регистрация ипотеки произведена УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 16.07.2008 года, за номером 78 (л.д. 81-91).

Закладная, удостоверяющая права Залогодержателя по ипотеке и по обеспеченной данной ипотекой обязательству, удостоверена и зарегистрирована в реестре нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург А. 02.07.2008 года за № 1 (л.д. 92-100).

В соответствии с п.1.1 Кредитного договора, денежные средства предоставлены ответчику на срок 180 месяцев, начиная с 21.07.2008 года, что подтверждается прилагаемой выпиской по счету Мацуцы Р.Ю. № Х (л.д. 108-125).

Согласно п.1.5 Кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 16% годовых, которые согласно п. 4.1 Кредитного договора начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за датой предоставления кредита по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой на ссудном счете заемщика (на начало операционного дня), из расчета указанной процентной ставки и фактического количества дней временного периода для начисления процентов. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году.

В соответствии с п.6.1 Кредитного договора, Мацуца Р.Ю. обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом в течение срока кредита, путем осуществления ежемесячных платежей в порядке, определенном п.4.2 Кредитного договора. Размер ежемесячного платежа, закрепленный в графике погашения кредита по Кредитному договору (л.д. 101-104) составил 73534 рубля 58 копеек.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору, в том числе просрочке выплаты основного долга и процентов за пользование кредитом свыше 5 рабочих дней, просрочке в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пени, что предусмотрено п.п. 5.1, 6.4.1 Кредитного договора.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом, что установлено п.7.1 Кредитного договора.

При нарушении сроков возврата кредита, заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, что предусмотрено п. 7.3 Кредитного договора.

При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки, что предусмотрено п. 7.3 Кредитного договора.

Сумма пени, предусмотренных п.п. 7.2 и 7.3 уплачивается в дополнение к процентам по кредиту, предусмотренным п. 1.5 Кредитного договора (п. 7.4 Кредитного договора).

Как усматривается из представленной материалы дела Выписки по счету (л.д. 108-125), Мацуца Р.Ю. неоднократно нарушал условия кредитного договора и 23.04.2010 года банк направил Мацуце Р.Ю. требование о досрочном исполнении обязательств не позднее 30 календарных дней с даты предъявления данного требования, исходящий № 6577/1 от 19.04.2010 года (л.д. 128).

Требование кредитора до настоящего времени ответчиком не исполнено, образовавшаяся задолженность не погашена.

По состоянию на 04.08.2010 года размер задолженности Мацуцы Р.Ю. перед банком составляет 5393061 рубль 90 копеек, из которых: задолженность по уплате просроченного основного долга – 4926943 рубля 18 копеек; задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом – 88663 рубля 61 копейка; штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту – 307331 рубль 77 копеек; штрафные пени за просроченные выплаты по процентам – 7123 рубля 34 копейки.

В силу ст. ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности с процентами в размере 5393061 рубль 90 копеек.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 6.4.2 Кредитного договора в случае неисполнения требования о досрочном исполнении обязательств, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Таким образом, суд полагает возможным, с учетом суммы образовавшейся задолженности, обратить взыскание на квартиру по Л. проспекту в Санкт-Петербурге, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 5117766 рублей, которая подтверждается Отчетом № СП-ЖН-509/10 от 27.05.2010 года об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, составленным ООО «Н».

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных ч.2 ст. 348 ГК РФ судом не установлено.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оценке квартиры в размере 3630 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 39165 рублей 31 копейка.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчик не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309-310, 348, 810-811 ГК РФ, ст. ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мацуца Р. Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Б» задолженность по кредитному договору с процентами в размере 5393061 рубль 90 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 39165 рублей 31 копейка, в счет возмещения расходов по оценке квартиры 3630 рублей, а всего взыскать - 5435857 (Пять миллионов четыреста тридцать пять тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 21 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по Л. проспекту в Санкт-Петербурге, принадлежащую Мацуце Р. Ю., определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 5117766 (Пять миллионов сто семнадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей.

Заочное решение может быть обжаловано: ответчиком в Красногвардейский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения; сторонами в кассационном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.

Судья (подпись)