Дело № 2 – 2228 30 мая 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Яковлевой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко Л. А. к Орлову В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец Мельниченко Л.А. обратилась в суд с иском к Орлову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по улице К. в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании Договора купли-продажи от 22.12.1994 года, согласно которому она приобрела у Орлова В.А. и «О.» вышеуказанную квартиру, право собственности истца зарегистрировано Жилищным Комитетом Мэрии Санкт-Петербурга 19.01.1995 года. Истец указывает, что с момента заключения договора купли-продажи Орловы В.А. и «О.» фактически выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи. Однако ответчик Орлов В.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истец указывает, что Орлов В.А. в спорной квартире не проживает с 1994 года, своих прав на квартиру никогда не предъявлял, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет. Также истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Мельниченко Л.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Пластун С.С., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Орлов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Мельниченко Л.А. является собственником жилого помещения – квартиры по улице К. в Санкт-Петербурге на основании Договора купли-продажи от 22.12.1994 года, согласно которому она приобрела у Орлова В.А. и «О.» вышеуказанную квартиру (л.д.8-9), право собственности истца зарегистрировано Жилищным Комитетом Мэрии Санкт-Петербурга 19.01.1995 года (л.д. 10).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, с момента заключения договора купли-продажи Орловы В.А. и «О.» фактически выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи, Орлов В.А. в спорной квартире не проживает с 1994 года, своих прав на квартиру никогда не предъявлял, расходов по оплате жиль и коммунальных услуг ответчик не несет.

Однако ответчик Орлов В.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Согласно справки о регистрации (л.д. 22), состоит на регистрационном учете в указанной квартире, как «бывший наниматель жилого помещения».

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации Орлова В.А. в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения Мельниченко Л.А. в части распоряжения принадлежащим ей имуществом и заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Орлова В.А. прекратившим право пользования квартирой по улице К. в Санкт-Петербурге с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано: ответчиком в Красногвардейский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения; сторонами в кассационном порядке в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья (подпись)