Дело № 2-2421/11 20 мая 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Головкиной Л.А.

Адвоката Ким Н.Н.

При секретаре Петрушовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вадецкой Э. Б., Максименкова А. Г. к Борисовой Е. В. о признании права собственности, признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Вадецкая Э.Б., Максименков А.Г. обратились в суд с иском к Борисовой Е.В. о признании права собственности, признании прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что Вадецкая Э.Б. состояла в браке с «Мг.», с 19.01.1962 г. по 26.02.1981 г. От брака имеет двух сыновей: «Мб.», Максименкова А.Г. «Мб.» скончался 01.06.1999 г. Брак Вадецкой Э.Б. и «Мг.» был расторгнут по решению Красногвардейского районного суда СПб от 26.02.1981 г. В период брака с «Мг.» ими была приобретена 4-х комнатная квартира в ЖСК-Н по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. Квартира была приобретена на общие супружеские средства и пай был выплачен полностью из совместных средств супругов, что подтверждается выпиской из журнала учета ЖСК Н, балансовая стоимость квартиры по состоянию на 01.12.1982 г. составляла 6931,90 рублей. 26.04.1982 г. «Мг.» зарегистрировал брак с Борисовой Е.В. По личному заявлению «Мг.» об исключении из членов ЖСК Н и принятии в члены ЖСК истицы, 10.12.1982 г. решением общего собрания членов кооператива он был исключен из членов ЖСК Н по квартире, вместо него в члены ЖСК по данной квартире была принята истица, с перечислением на ее имя пая в сумме 6931,90 рублей. В соответствии с ранее действовавшим Примерным Уставом ЖСК при добровольном выходе члена ЖСК из кооператива, выбывающему члену ЖСК выплачивалось принадлежащее ему паенакопление. Пай по квартире являлся общим совместным имуществом супругов, поэтому при переводе на истицу паенакопления ею была выплачена «Мг.» ? часть пая, то есть ? стоимости квартиры в сумме 3465,95 рублей. Несмотря на полный расчет с «Мг.», по паенакоплению, он не снялся с регистрационного учета по спорному адресу и в 1985 г. обратился в суд и иском о разделе жилого помещения в квартире ЖСК Н. По решению Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 04.12.1985 г. за «Мг.» было признано право пользования изолированной комнатой, размером 11,6 кв.м. 26.02.1986 г. в комнату, размером 11,6 кв.м., была зарегистрирована Борисова Е.В., однако она в квартиру не вселялась, в комнате никогда не проживала. После прекращения семейных отношений истицы с «Мг.», он совместно с Борисовой Е.В. проживал в дачном доме в поселке П. на Неве, К. района ЛО, где и скончался 12.09.1986 г. В комнате размером 11,6 кв.м. проживали дети истицы и «Мг.»: Б., а затем А. В соответствии с законом член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Истица оплатила паевой взнос за квартиру. Согласно справке ЖСК Н от 10.06.2009 г. № 96 в браке с «Мг.» истицей и им было выплачено 6931,90 рублей. При выходе «Мг.» из членов ЖСК истица выплатила ему ? долю пая, то есть ? долю стоимости квартиры, в сумме 3465,95 рублей. По решению суда от 04.12.1985 г. Вадецкая Э.Б. выплатила «Мг.» – 1434,53 рублей. Со дня вселения истица добросовестно открыто и непрерывно владеет всей спорной квартирой, как собственностью, оплачивает все расходы по квартире, поддерживает ее в надлежащем виде. В соответствии с законом «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции». Истцы считают, что ответчик Борисова Е.В., столь длительное время не выражающая намерения закрепить свое право собственности в установленном порядке путем государственной регистрации права, утратила интерес к этому имуществу. Ответчик членом семьи истцов, родственником истцов не является. В квартиру в качестве члена семьи собственника не вселялась. Какого либо соглашения между истцами и Борисовой Е.В. по поводу спорного жилого помещения не существует, никаких личных вещей или другого имущества Борисовой Е.В. в квартире не было и нет, расходов по содержанию кооперативного дома, ответчица никогда не несла. Оплату коммунальных услуг не производила. Нахождение Борисовой Е.В. на регистрационном учете в спорной квартире препятствует в осуществлении полномочий собственника Вадецкой Э.Б. и члена семьи собственника жилого помещения – Максименкова А.Г., а также отрицательно сказывается на бюджете семьи истцов.

Истцы просят признать за Вадецкой Э.Б. право собственности на квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге, признать Борисову Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире по пр. Э. в Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, свою правовую позицию сторона истцов основывает на положении ст. 304 ГК РФ.

Истец Вадецкая Э.Б. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Ким Н.Н., которая в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала.

Истец Максименков А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен через адвоката по соглашению, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.29).

Ответчик Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Акатьевой А.В., которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представли.

Выслушав представителя истца Вадецкой Э.Б., представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск заявлен не обоснованно и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, «Мг.» на основании ордера № 020942 от 09.08.1967 г. на семью из трех человек, «Мг.», его жену – Вадецкую Э.Б., сына – «Мб.» была предоставлена 4-х комнатная квартира по пр. Э. в Санкт-Петербурге, в доме ЖСК Н (л.д.12).

Вадецкая Э.Б. состояла в браке с «Мг.», с 19.01.1962 г. по 26.02.1981 г. От брака имеет двух сыновей: «Мб.», Максименкова А.Г. «Мб.» скончался 01.06.1999 г. Брак Вадецкой Э.Б. и «Мг.» был расторгнут по решению Красногвардейского районного суда СПб от 26.02.1981 г. (л.д.20-21).

В соответствии с Решением Красногвардейского народного суда г.Ленинграда от 04.12.1985 г. по гражданскому делу № 2-2457/85, за «Мг.» признано право на комнату размером 11,60 кв.м. в квартире по пр. Э. в Санкт-Петербурге, а также на паенакопления в сумме 1434,53 рублей. За Вадецкой Э.Б. признано право на три комнаты, размером 17,9 кв.м., 17,63 кв.м., 13,88 кв.м. и паенакопления в сумме 5497,37 рублей. С Вадецкой Э.Б. в пользу «Мг.» взыскана разница в принадлежащих паенакоплениях в сумме 1400 рублей. Решение вступило в законную силу 15.12.1985 г.

24.04.1982 г. «Мг.» зарегистрировал брак с Борисовой Е.В. (л.д.166).

Согласно справке Ф-9 в квартире по пр. Э. в Санкт-Петербурге Борисова Е.В. с 26.02.1986 г. была зарегистрирована постоянно в комнате размером 11,6 кв.м. (л.д.193-194). ЖСК Н был открыт отдельный лицевой счет № 1332 по спорной квартире (л.д.200-202).

12.09.1986 г. «Мг.» скончался, о чем составлена запись акта о смерти 2423 (л.д.21).

После смерти «Мг.» заведено наследственной дело № 440 (л.д.157-189). 11.06.1987 г. Борисовой Е.В. выдано свидетельство о свидетельство о праве на наследство по закону в том числе на 1/3 долю паенакоплений по квартире по пр. Э. в Санкт-Петербурге (л.д.172-оборот). 19.05.1988 г. несовершеннолетнему Максименкову А.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в том числе на 1/3 долю паенакоплений (л.д.173). 19.06.1989 г. «Мб.» выдано свидетельство о праве на наследство по закону в том числе на 1/3 долю паенакоплений (л.д.174)

В соответствии с Решением Красногвардейского районного народного суда г.Ленинграда от 05.10.1989 г. по гражданскому делу № 2-2984/89 за Борисовой Е.В. признано право на комнату размером 11,60 кв.м. в квартире ЖСК Н по пр. Э. в Санкт-Петербурге. В удовлетворении исковых требований ЖСК Н о признании Борисовой Е.В. утратившей право на жилую площадь отказано. Вадецкая Э.Б. обязана не создавать препятствий Борисовой Е.В. в проживании к комнате размером 11,60 кв.м., в квартире по пр. Э. в Санкт-Петербурге, а также Вадецкая Э.Б. выселена с несовершеннолетним ребенком из комнаты размером 11,60 кв.м. в три комнаты размером 17,9 кв.м., 17,63 кв.м., 13,88 кв.м., указанной квартиры. Решение вступило в законную силу 21.12.1989 г. (л.д.144-152).

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Вадецкой Э.Б. о признании за нею права собственности на квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге не могут быть удовлетворены судом, поскольку судом установлено, что Борисовой Е.В., Максименкову А.Г., «Мб.» также принадлежит право на паенакопления по спорной квартире. Вадецкая Э.Б. не лишена возможности обратиться в Управление Росреестра по СПб и ЛО, предоставив документы, подтверждающие ее право на выплату паенакоплений, а также в случае принятия ею наследства, после смерти «Мб.» свидетельства о праве на наследство, для регистрации права собственности на квартиру, в соответствии с размером пая.

Поскольку в ходе судебного следствия установлено, что Борисовой Е.В. в порядке наследования по закону после смерти «Мг.» перешло право на 1/3 доли паенкоплений по квартире пр. Э. в Санкт-Петербурге, ЖСК Н был открыт отдельный лицевой счет № 1332 по спорной квартире (л.д.200-202), и Вадецкой Э.Б. отказано в признании права собственности на квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге исковые требования Вадецкой Э.Б., Максименкова А.Г. о признании Борисовой Е.В. прекратившей право пользования квартирой, не подлежат удовлетворению.

Доводы истцов, что их права нарушаются действиями ответчика, поскольку Борисова Е.В. не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных суду требований, поскольку Вадецкая Э.Б., Максименков А.Г. не лишены возможности обратиться в суд с иском к Борисовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в порядке регресса.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вадецкой Э. Б., Максименкова А. Г. к Борисовой Е. В. о признании права собственности, о признании прекратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья (подпись)