Дело № 2-2591/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Юрьева А.К.,

при секретаре Добрецовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошевой О. Н. к Хорошеву Е. Н. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от него, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Хорошева О. Н. обратилась в суд с иском к Хорошеву Е. Н., просит вселить ее в квартиру по адресу г. Санкт-Петербург, ул. М.обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании данной квартирой и передать ключи от нее, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 80000 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником 2/6 долей спорной квартиры, которые перешли ей по наследству, 4/6 долей принадлежат ответчику, являющемуся ее братом. Квартира состоит из трех изолированных комнат размером 12,75 кв.м, 10,30 кв.м и 18,28 кв.м, после смерти матери ответчик сменил дверные замки в квартире, стал самостоятельно распоряжаться общим имуществом, сдавая его в наем, препятствует проживанию истицы в квартире (гражданское дело № 2-2090/11).

Указанное гражданское дело соединено в одном производстве с гражданским делом № 2-2591/11 по иску Хорошевой О. Н. к Хорошеву Е. Н. об определении порядка пользования этой же квартирой, нечинении препятствий в пользовании, которое поступило по подсудности от мирового судьи судебного участка № 81 Санкт-Петербурга. По данному делу истицей дополнительно заявлено требование об определении порядка пользования спорной квартирой, истица просит за ней признать право пользования комнатой площадью 12,75 кв.м., за ответчиком – комнатами площадью 10,30 кв.м и 18,28 кв.м., места общего пользования – оставить в совместном пользовании.

В суд явилась представитель истца, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, явившийся в суд, иск не признал, указав на то, что ответчик не чинит препятствия истице во вселении и пользовании квартирой, соглашение об определении порядка пользования ею истица заключить не предлагала, передать ей ключей от квартиры ранее, до инициирования дела в суде, не требовала. В подтверждение своих доводов представитель ответчика передал в ходе судебного заседания представителю истицы ключи от квартиры.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Квартира, находящаяся по улице М. в Санкт-Петербурге, имеет общую площадь 61,32 кв.м, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 12,75 кв.м, 10,30 кв.м и 18,28 кв.м, кухни площадью 8,08 кв.м и других мест общего пользования площадью 11,91 кв.м. Собственниками данной квартиры являются истица (принадлежит 2/6 доли) и ответчик (принадлежит 4/6 доли), которые зарегистрированы постоянно в данном жилом помещении (л.д. 6-9).

Приведенные выше обстоятельства не оспариваются ни истицей, ни ответчиком, подтверждаются представленными документами (копией свидетельства о регистрации права собственности, справками форм 7 и 9,решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 03.02.2009 по делу № 2-11/09).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

Спорная квартира находится в общей долевой собственности истицы и ответчика, на долю истицы приходится 20,44 кв.м общей площади квартиры и 13,78 кв.м жилой площади, оставшаяся площадь квартиры приходится на долю ответчика.

В августе 2010 года истицей в адрес ответчика направлялось в письменном виде предложение об установлении порядка пользования квартирой, предлагалось выделить ей комнату площадью 12,8 кв.м (л.д.10).

Представитель ответчика не отрицал получение этого письменного предложения, но представить доказательства направления ответа на него – не смог.

В этой связи требование истицы о предоставлении ей в пользовании комнаты площадью 12,75 кв.м, т.е. даже меньшей по площади, приходящейся на ее долю, является справедливым, соответствует закону и подлежит удовлетворению.

Ответчик конкретных возражений, по которым истица не вправе пользоваться данной комнатой, не представил.

Исковые требования Хорошевой О.Н. к Хорошеву Е.Н. в части вселения, нечинении препятствий в пользовании квартирой, передачи ключей - удовлетворению не подлежат по следующим причинам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Вопреки этому, истица не представила объективных доказательств, указывающих на создание ответчиком в период после признания за истицей права собственности на доли в праве собственности и квартиры и по настоящее время препятствий в пользовании квартирой. Представленные истицей акты, составленные сотрудниками ООО «ЖКС», письмо ОУФМС в Красногвардейском районе от 06.05.11 № 3-36 свидетельствуют о проживании в квартире граждан иностранного государства, которые в ней не зарегистрированы и не состоят на миграционном учете. Однако объективных сведений о том, что Хорошев Е.Н. также проживает в квартире, препятствует вселению истицы в квартиру и пользовании ею - в указанных документах не содержится. Более того, факт передачи представителю истца в судебном заседании ключей от квартиры, как на этом настаивала истица, подтверждает отсутствие со стороны ответчика действий по воспрепятствованию истице в пользовании квартирой.

Истица не лишена возможности требовать от правоохранительных и контролирующих органов в административном порядке выдворения из квартиры лиц, находящихся там без законных оснований, либо обратиться в суд к ним с иском об их выселении.

Положениями ст.151 ГК РФ установлена возможность возмещения гражданину морального вреда (физических или нравственных страданий), причиненного ему виновными действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Уклонение ответчика от заключения в досудебном порядке соглашения об определении порядка пользования квартирой свидетельствует только о нарушении имущественных прав истицы, права на присуждение денежной компенсации морального вреда не дает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хорошевой О. Н. к Хорошеву Е. Н. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от него, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу г. Санкт-Петербург, пр. М.: признать за Хорошевой О. Н. право пользования жилой комнатой площадью 12,75 кв. м, признать за Хорошевым Е. Н. право пользования жилыми комнатами площадью 10,30 кв.м и 18,28 кв.м, места общего пользования в квартире – оставить в совместном пользовании.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья (подпись)