Дело № 2-2388/2011 06 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховской А. А. к Закрытому Акционерному Обществу «О» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ольховская А.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «О» о признании права собственности, ссылаясь на то, что 02.06.2006 г. заключила с ответчиком договор №Э долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Э. В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать Ольховской А.А. по акту приема-передачи обусловленную договором однокомнатную квартиру, условный общей приведенной площадью 43,55 кв.м., жилой площадью 18,64 кв.м. Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 47905,00 у.е., из расчета величины одной расчетной единицы, соответствующей 30 рублей за 1 у.е. Плановой срок окончания строительства был определен по договору как четвертый квартал 2006 г. Ольховская А.А. в полном объеме исполнила свои обязательству по договору, ответчик 04.02.2011 года передал квартиру по акту приема-передачи. 18.03.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако необходимые документы для регистрации права собственности истца в Управление Росреестра по СПб и ЛО не переданы, чем ответчик нарушает права истца.

Представитель истца Крюков П.В., в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «О» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражении по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 02.06.2006 года Ольховская А.А. заключила с ответчиком договор №Э долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, по пр.Э. В соответствии с условиями договора ответчик обязался произвести строительство жилого дома, обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать Ольховской по акту приема-передачи обусловленную договором однокомнатную квартиру, условный общей приведенной площадью 43,55 кв.м., жилой площадью 18,64 кв.м. (л.д.6-14).

Общий размер долевого участия истца в финансировании строительства дома был определен в размере 47905,00 у.е., из расчета величины одной расчетной единицы, соответствующей 30 рублей за 1 у.е. Плановой срок окончания строительства был определен по договору как четвертый квартал 2006 г.

Ольховская А.А. в полном объеме исполнила свои обязательству по договору, что подтверждается справкой об оплате долевого взноса (л.д.15), 04.02.2011 ответчик передал квартиру по акту приема-передачи (л.д.24). Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

18.03.2011 г. ЗАО «О» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0807в-2011.

Как установлено в ходе судебного следствия и не оспаривается ответчиком. ЗАО «О» также до настоящего времени не исполнило своих обязательств по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Ольховской А.А. на квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями (бездействием) ответчика нарушены права истца в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ей действующим законодательством.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ольховской А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 2185 рублей 75 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ольховской А. А., право собственности на однокомнатную квартиру по пр. Э. в Санкт-Петербурге, общей площадью по данным ПИБ 41,8 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Взыскать с Закрытого Акционерного Общества «О» в пользу Ольховской А. А. государственную пошлину в размере 2185,75 рублей (Две тысячи сто восемьдесят пять рублей 75 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней.

Судья (подпись)